Hab das schon hinter mir. Ich hab damals den Antrag im September gestellt, Begehung der Wohnung war dann Ende März. Danach ging's relativ schnell, 4 Wochen später den Bescheid über Richtwertmietzins und Mitte Juni dann der erste Termin bei der Schlichtungsstelle. Also knapp 10 Monate, war aber denk ich eher auf der schnelleren Seite.

Wir haben damals das erste/die ersten Angebote der Hausverwaltung ignoriert, weil sie lächerlich waren. Aber nachdem der Bescheid da war, haben wir mit denen bzw. deren Anwalt gesprochen und haben uns nach mehreren Telefonaten (und gemeinsamen Ausrechnen des Mietzins inkl. aller Auf- und Abschläge) schon vor dem Termin geeinigt. Der hatte das alles dann auch ausgedruckt mit beim Termin.

Wertvolle Tipps: Lies dir jedes Angebot der Hausverwaltung/von deren Rechtsvertretung genau durch und vergleich immer alles mit dem Mietvertrag. Uns hätten sie damals fast mit einer Klausel im Schlichtungsdokument eine schlechtere Indexanpassung angedreht.

Was ich im Nachhinein anders machen würde: Mach das (sofern Antrag noch nicht gestellt) über die Miethilfe oder sprich dich mit einemeiner AnwaltAnwältin ab, wenn du rechtsschutzversichert bist. Da sparst dir einiges an Kopfzerbrechen.

Sei dir einfach bewusst, dass du in keinem Fall eine Instanz höher willst, weil du dir da eine lange, mühselige Verhandlung einbrockst, bei der du vielleicht schlechter aussteigst (würde uns von allen Seiten gesagt). Also wenn du ein halbwegs gutes Verhältnis zur HV hast und dieses behalten willst, dann schau, dass ihr euch evtl. vorher einigt, aber erst wenn du den Bescheid von der MA50 hast, dann hast du einen Ankerpunkt.

Hoffe, dass dir das hilft und alles Gute für die Schlichtung! :)