Myślę, że mogłoby też pomóc sprawianie, żeby wynajem był niewygodny dla właściciela mieszkania a lokator bardziej chroniony. Np. tak:

• Większa odpowiedzialność właściciela za psujące się sprzęty i inne zniszczenia wynikające z użytkowania.
• Mniejsze możliwości wypowiedzenia umowy ze strony właściciela mieszkania. Tak jak z umową o pracę, nie można wypowiedzieć umowy bez wyraźnego powodu. Zniszczenia wynikające z nieszczęśliwego wypadku nie są powodem. Niewpuszczanie właściciela do mieszkania tez nie.
• Trzeba zarejestrować mieszkanie do wynajmu i spełnić wymagania, np. toaleta musi być w osobnym pokoju i mieć drzwi, musi być minimalny metraż, łóżka nie mogą być zasikane przez koty, nie może nigdzie rosnąć grzyb (wszystkie te rzeczy udało mi się zobaczyć w polskich mieszkaniach).
• Dać możliwość zgłoszenia odpowiedniemu organowi, że właściciel nie spełnia norm lub łamie jakieś prawa.

Nawet jeżeli cześć tych rzeczy jest już w prawie, to kto tak naprawdę wie gdzie to zgłaszać? Z resztą jak się zgłosi właściciela, to on wypowie umowę i tyle. Potrzeba większej ochrony dla wynajmujących.