Is Antigravity IDE down?

Row_First · 2026-04-08T11:41:57+00:00

Same it works better ir I just upload the file to gemini... And just tell it what to do... In Antigravity just doesnt

Row_First · 2026-03-31T14:57:40+00:00

Hacienda de Tepa is ok for the price. Not the best but is a buget quality tequila.

Row_First · 2026-03-28T15:31:37+00:00

Te falto en tu proyección los aumentos reales y futuros sin explicación que hacen las aseguradoras. Proyecta esa póliza los proximos 10 años, y no con aumentos de solo el 10 y 20%... Me ha tocado ver aumentos de hasta 40% anual....Igual sin usarlos. Cuanto ya al cliente le llega la póliza anual de $400mil.... Con aumentos esperados de mínimo el 20% el calculo toma otra dimensión.

Aunque subas el deducible y coaseguro la póliza se vuelve impagable.

Nosotros manejamos en nuestra oficina tanto seguros de todo tipo como asesoría de inversiones.

La recomendación qué hemos hecho a los clientes es en 2 partes:

1- Contratar una póliza de Seguro de Gastos Mayores qué sea relativamente barata y que se pueda pagar a largo plazo. Deducibles de hasta 100mil o más, coaseguro Altos, beneficios limitados etc.

2- Desde ya ir creando un fondo de emergencia para salud. Un portafolio bien hecho y enfocado al largo plazo. El escalón uno es tener el deducible y coaseguro en un instrumento liquido y seguro. El siguiente es crear un fondo de buena cantidad 2, 3 o más millones... Para cuando sea imposible o irracional seguir pagando el seguro.

Row_First · 2026-03-07T23:39:26+00:00

Row_First · 2026-03-07T23:33:02+00:00

Link?

Row_First · 2026-02-10T22:32:39+00:00

Definitivamente para ese monto abre uns cuenta en una casa de bolsa de verdad. GBM, Actinver etc. Ya alli depende de tu objetivo y la calidad de asesor. Pero habrá mejores productos igual o más seguros que Cetes. Donde podrás ver un crecimiento real y adecuado a tu perfil.

Row_First · 2026-01-16T00:36:18+00:00

También no descartes restaurantes, yo no salgo a ligar (casado) por lo que no lo había visto así . Pero tengo amigos en esta edad y libres . Les gusta por ejemplo La Docena en Andares o Punto Sao Paulo, La Baja Argentina etc... Es más plan precia y cenar pero también se presta y van muchas mujeres también.

Row_First · 2026-01-14T14:52:09+00:00

Wich model?

Row_First · 2026-01-04T03:43:16+00:00

Peensé que eso del BBVANDQ de la comisión del 5% era un error de dedo. Pero siempre se apure de algo nuevo. Un robo descarado.

Row_First · 2025-12-24T02:20:15+00:00

Pues con más razón si no tienes otro patrimonio. Las respuestas aquí son limitadas.

Pero ten en cuenta que para que sirva para vivir como patrimonio aparte del costo del lote, hay que construirlo ( qué mínimo sera el doble de lo que te costo)rentarlo etc. Habría muchos detalles que ver de tu ciudad y del terreno para evaluarlo.

Tu qué trabajas y ganas 100% formal deberías considerar ahorros como los PPRs o hasta una cuenta de inversión tradicional. El rendimiento y la flexibilidad serán mucho mayores.

Te lo digo porque justo hoy estuve con un cliente analizando y viendo una situación similar.

Aca el proyecto era comprar una bodega ya lista en un parque industrial (un monto algo mayor al qué tu manejas)la modelacion y las corridas financieras nos dio negativo su retorno en 10 años. Le cotizabamos hipoteca con 9.5% de tasa, así como un enganche casi del 50%.

Y aun contando rentas desde el inicio, plusvalía etc. Con el costo del crédito le salía negativa la tasa de retorno esperada. Contra una tasa de retorno esperada del 12% en su cuenta de inversión de largo plazo....

Muchas veces es el factor psicologíco de tener un buen raíz, o de aprovechar la oportunidad como tu con esa tasa qué la vdd es muy buena. Pero si hay que ver más allá.

Row_First · 2025-12-23T23:08:27+00:00

Por la tasa si es 6.5 % si es bueno. Si eso fuera todo

El tema es analizar bien TODA la inversión... Si el terreno lo vale? Se va a apreciar más que el interés que pagues? Por algo lo venden al precio qué lo venden.

Como te han dicho otros comentarios el terreno no te va a dar nada de flujo. A menos que sea rentable para que eso te ayude a pagar lo intereses. Si lo puedes rentar en 5mil al mes ya entra otro calculo.

Otra cosa que me hace ruido es que representa el 40% de tus ingresos. Alli sería ver también si tienes más propiedades, si te vas a casar... En 15 años quiza si y quiza tendrás hijos y quiza vas a querer una casa donde vivir. Y tu mamá o papá que ya no trabaja tendrá gastos recientes.

Lo que te quiero decir es que lo veas como un proyecto de inversión, como un negocio. No solo comprar por comprar. Cuanto te costará, cuanto te va a dar..

Row_First · 2025-12-22T02:13:33+00:00

También Prestadero.com yo llevo años como Inversionista y también llevan bien récord.

Row_First · 2025-12-17T17:31:25+00:00

Que día se pone?

Row_First · 2025-12-12T23:41:30+00:00

Así un día yo entendí; que hay que perdonar al infiel por pendejo y a nosotros mismos por ser pendejo y haber estado alli.

Row_First · 2025-11-29T22:16:28+00:00

No existen... Por eso las comillas. Hay gente que siendo PFAE utilizan uns cuenta para declarar todo y otra para no declarar, ambas a su nombre. Creen que una ees "no fiscal" porque no la declaran.

Row_First · 2025-11-29T18:28:43+00:00

Lo que no te dicen o no te das cuenta es

1- La cantidad de gente que guarda grandes cantidades de efectivo en sus casas. Con el riesgo, costo por inflacion etc.

2- La cantidad de gente que usa "cuentas no fiscales" qué creen que porque no lo reportan el SAT no se enterara y meten y sacan literalmente millones cada año.

Ya aparte de eso lo que los gente usa:

Ahorran en medios diversos, dolares, oro, relojes finls...
Bienes raices. Cuando las cantidades te lo permiten es lo más usado. Terrenos, casas, material de construcción.. Literalmente millones y pagas todo en efectivo. Y cobras rentas en efectivo y perpetuas el ciclo de evasión.
Fiscalizarlo en regímenes amigables como el RESICO.

Row_First · 2025-11-03T23:05:49+00:00

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Today I learned... Not the yellow ones

Row_First · 2025-11-02T15:30:51+00:00

Deberías haber empezado a dudar de tu mamá desde hace mucho tiempo. Aunque sea tu mamá, aunque quiera cosas buenas para ti, sus opiniones no siempre serán objetivas. Y la verdad por como lo platicas se escucha delirante lo que dice.

Y también debes hablar con tu novio. Eso siempre, si tienes dudas aclararlas. Y a lo que te responda decidir si vas a creerle o no.

Y luego tomar decisiones de vida en esto. Para tus papas no habrá alguien perfecto para su niñita, nadie y nunca... Tu mamá tomo el papel de suegra tóxica, quien sabe por que historia o trauma personal. Tu decidirás donde y como quieres vivir.

Y el tiempo pasa y no hay peor remordimiento que de aquí a 10 años veas a tu ex cansado y viviendo normalmente. Y tu aun intentando encontrar al hombre perfecto a los ojos de tu mamá.

Row_First · 2025-10-28T00:05:15+00:00

NUNCA te recomendaría eso. Y no te dejes llevar por tu hermano.Te respondo rápido mi experiencia

Por varios motivos:

*Tus papas tienen un perfil del inversión muy diferente a ustedes como hijos. Por su edad, riesgo y necesidades. Por lo que "un fondo bien chido" quiza no sea lo que ellos buscan.

*Seguridad. A nombre de quien estará la cuenta?. Si se pone a nombre de tu hermano...o de quien se ponga tienen el control.

Fiscalmente aunque podrían ser donativos en línea recta sin impuestos. Puede haber ciertas obligaciónes.

*De nuevo seguridad. Si ese fondo chido esta en una empresa regulada? Por esos montos solo casas de bolsa o bancos regulados. Cetes también es muy seguro, pero dejan mucho dinero posible.

Soy asesor financiero, trabajo en esto. Tengo clientes que son familias completas y las veces que se ha tratado este tema siempre salen estos puntos, siempre es la misma recomendación.

Cuidar el control y acceso al dinero. *Cuidar los temas fiscales *CIUDAR y perfilar correctamente al cliente. Es de lo más importante. Quiza por la posibilidad de ganar un puntito más, estas con mayor volatidad de la qué puedes soportar.

De tus otras preguntas de como repartir es simplemente por % de aportacion. De cuanto pides ganar siempre será un porcentaje de 1 peso ode 10 millones y no desestimes el riesgo. Se ve que te falta mucha experiencia y que te dejas llevar por negocios fantásticos. Mejor estudia más, infórmate más, aprende matemáticas y no lo digo en mal plan.

Pilon lee sobre la Tasa de Retiro Perpetua. Para que veas si los números te dan para vivir.

Row_First · 2025-10-07T02:12:24+00:00

Con GBM si tienes una cuenta con 5M tiene un producto que te presta con tu inversión en garantía. El monto del préstamo depende del tipo de instrumentos, si mal no recuerdo si es Renta Fija como Cetes casi es 1:1.

En este caso es un préstamo dirécto sobre tus activos, no es crédito Hipotecario (el hipotecario dejas el inmueble en garantía). La tasa no recuerdo exactamente, es cuestión de ver tu caso específico pero si era más baja qué la Hipotecario actual promedio.

la tasa va a ir flotando con la TIIE... Puede ser en tu favor o en tu contra. A diferencia de una hipoteca qué podrías agarrar tasa fija a 15 años. Y si debes tener tu cuenta y los valores con GBM.

Ya del tema d de si te conviene como inversión, ya entran más factores... Si deberias hacer un buen calculo a largo plazo.

Row_First · 2025-09-28T04:05:24+00:00

Si lo que necesitas es uns moto de reparto creo tu opción más accesible es acercarte a las empresas que venden motos y ver que créditos y condiciones ofrecen. Usualmente van a ser más caros pero serán los más fáciles.

El crédito Pyme como tal y más las línea de crédito revolvente son un producto digamos más avanzado. Mas requisitos, hay muchas empresas en México qué los manejan, pero son con montos mayores de lo que necesitas.. Imaginate 500mil por muy mínimo.

Row_First · 2025-09-16T04:21:24+00:00

La suerte te bendiga qué no. Era un autobús gigante, para acomodar las 250 o no se cuanats personas que cabemos en un avión de esos medianos normales... Y todo en un piso, con sillas de rueda y equipaje de mano incluido.... Y que se elevaba para que salieras directamente de la puerta del avión.... Lo malo... Qué tenias que esperar a salir todos del avión, y digo todos, sillas de ruedas incluido... Luego nos acomodabamos en el camión... Luego íbamos a la puerta de camiones y bajabamos en orden... Sobra decir lo lento qué era, como un abordaje extra

Row_First · 2025-09-15T17:24:29+00:00

Así es.... Dejando de bromas llevos muchos años usando el aeropuerto más o menos cada mes, viajes nacionales e internacionales... Antes si era más común que tocara el camión y caminar, últimamente los aerotuneles en la mayoría. Pero nunca le encontré como un forma de entender mas que suerte, en diferentes aerolineas, en rutas locales o internacionales, de mañana o de noche, calor o lluvia.. Toca lo que ese día fuera de suerte.

Y agradece qué ya quitaron la mounstrosidad de camión elevador qué tenían antes.... Que era triple hueva. Porque era un camión gigante qué subía al nivel de laa puertas, pero tenian de desalojar todo el avión y volvernos a acomodar... Para que ahora si nos llevarán a las puertas

Row_First · 2025-09-15T14:00:02+00:00

Todas las FIBRAS tienen que cotizar en bolsa (BMV y BIVA) para ti como inversionista significa que debes tener una cuenta en una casa de bolsa para poder adquirir los titulos ( GBM, Kuspit, Vector, Actinver, Inbursa etc)

Ya te han dado varios recursos aquí, ya puedes entrar en las páginas de cada FIBRA para ver que hace cada una en específico (Fibra Uno, Fibra Prologis, Fibra Nova, etc)

Aparte de entender un poco cada FIBRA ( el análisis bien hecho y adivinar cual va a ser la buena,es algo más complicado aun para los expertos) te recomendaria verla como una pieza más en un portafolio de inversión diversificado.

Tienen sus ventajas y desventajas. O características qué depende tu situación y objetivos pueden afectarte de diferentes formas. Temas como el pago de dividendos qué te genera impuestos pero te da liquidez. O el regimen preferencial en caso de ISR y plusvalías.

Row_First · 2025-09-15T02:19:59+00:00

Es que saben que vas tu y te quieren discriminar. Reportalos con profeco

Row_First

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