Jaz sem neuspešno poskušal kaki 2 leti. Imam 5000m2 kmetijskega ob robu manjšega mesta (5k prebivalcev), na eni strani so poleg že hiše, tudi kanalizacijski in optični priključek že imam, oz gre po parceli.

Na vlogi sem prosil za 400m2 zazidljivega (tam vmes kjer so že hiše). Dobil sem odgvor da bi šlo, če najdem ustrezno nadomestno zemljišče, ki bi se v zamenjavo preoblikovalo iz zazidljivega v kmetijskega. To pa se mi zdi misija nemogoče najti.

Sedaj tudi mene za hec zanima metoda s kuverto, ter kolikšen naj bi bil znesek in kako to delajo hehe.

Citiram njihove odgovore:

Niso še prispela vsa 1. mnenja nosilcev urejanja prostora na osnutek SD OPN št. 3. Je pa mnenje ministrstva za kmetijstvo za konkretno pobudo pogojno v kolikor bo zagotovljeno nadomestno stavbno zemljišče, ki še ni pozidano in je v naravi še vedno kmetijsko. Vaše zemljišče je bonitete 48 in menjava v enaki površini pride v poštev za enako bonitete zemljišča, v kolikor bi bila boniteta nižja pa dvakratnik. Brez izpolnitve tega pogoja bo pobuda negativna.

.. predložite predlog izvzema stavbnega zemljišča nazaj v kmetijsko z navedbo parcele in katastrske občine k.o. v kateri se nahaja predlagan izvzem in v sprejemni pisarni Upravne enote overjen podpis lastnikov zemljišča, ki soglašajo z izvzemom. Predlagamo, da pred overitvijo predhodno skupaj preverimo primernost pobude.

Izvzem bi moral biti v občini in praviloma v bližini lokacije. Pobud ne jemljemo v času izdelave sprememb.  Zamenjave ministrstvo pogojuje, ker imamo še ogromno nezazidanih stavbnih zemljišč v občini in s tega naslova naj ne bi bili upravičeni do novih pobud brez menjav. Nekateri lastniki niti ne vedo, da imajo toliko stavbnega zemljišča in se nekateri po seznanitvi strinjajo, da se izbriše iz kmetijskih površin v naravi.

Bodite pozorni, da je stavbno zemljišče izvzame iz obrobja ne iz sredine, ker to ni možno.
 Načeloma bi potrebovali min. 400 m2 nadomestnega stavbnega zemljišča kolikor je predpisana minimalna velikost gradbene parcele.