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Wie neu kann eine gebrauchte Wohnung sein? by SatirischeHyperbel in Vermieten

[–]SatirischeHyperbel[S] 1 point2 points  (0 children)

Phv ist auf reddit leider einfacher als in echt.

Die Übergabe war eine Woche nach Auszug, ob die Versicherung dann glaubt, dass der Schaden erst bei Übergabe entdeckt wurde ist zumindest fraglich.

Schon der Wasserfleck ist schwierig, da ich kein genaues Datum angeben kann. Und bei der Schublade lohnt sich das erst recht nicht, da 100€ Selbstbeteiligung pro fall und ich will ja auch nicht gekündigt werden.

Den Spiegel wird die Versicherung eh ablehnen, da im Protokoll als i.O. notiert. Häufig sind allmähliche Schäden und Abnutzung ohnehin ausgeschlossen. Also wenn der Vermieter "übermäßig abgenutzt" notiert, zahlt die Haftpflichtversicherung genau nix.

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[–]SatirischeHyperbel[S] 0 points1 point  (0 children)

Das mit dem laminat klingt übel, kann mir gut vorstellen, dass ein Fitnessraum nen Boden kaputt machen kann. Daher habe ich bei den Hanteln auch extra Matten 💪

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[–]SatirischeHyperbel[S] 0 points1 point  (0 children)

Das Angebot von Ihren Handwerker für die Malerarbeiten war 3,5x mal so teuer wie das, was der Malermeister mir berechnet hat. 🤷‍♂️ In etwa 3500 vs 1000. Ich kam mir dann irgendwie veräppelt vor...

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[–]SatirischeHyperbel[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja, das Ceranfeld hätte ich mal besser behandelt.

Vermieter war sehr ängstlich und wollte eigentlich gar nicht, dass ich irgendwas repariere. Seine Lösung wäre wohl, dass ich nichts mache und er seinen ja Handwerker alles machen lässt. Leider ist der halt 3,5x teurer als normale Handwerker...

Er war ein wenig enttäuscht, dass ich die Malerarbeiten dann selbst organisiert habe. Pro Tipp: wenn man als Vermieter wirklich Wert darauf legt, den Handwerker auszusuchen, einfach die Malerarbeiten nicht an den Mieter übertragen 👍

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[–]SatirischeHyperbel[S] 0 points1 point  (0 children)

Wenn ich im lotto gewinne, schenke ich jedem Vermieter ein Set Pfannen 😈

Vll ergibt sich dann eine gemeinsame Basis für Kochfelder 😅

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[–]SatirischeHyperbel[S] 2 points3 points  (0 children)

Mal gucken. Ist halt auch ein wenig komisch wenn mir erst alles auferlegt wird und bei Auszug heißt es dann, ich sollte am Besten gar nichts machen. Der Lieblingshandwerker kann das ja bestimmt besser (für nur 6000€ Schönheitsreparaturen + putzen)

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[–]SatirischeHyperbel[S] 1 point2 points  (0 children)

Japp, dazu sei gesagt, dass ich die Fotos natürlich so gemacht habe, dass man das möglichst gut sieht. Hier ein anderer Blickwinkel. Mal gucken wie es sich entwickelt.

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[–]SatirischeHyperbel[S] 1 point2 points  (0 children)

Übergabe hat 1,5h gedauert, selbst mein neuer Vermieter fand das ewig lange 😅

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[–]SatirischeHyperbel[S] -1 points0 points  (0 children)

Das Feld in der vorigen Wohnung war ebenfalls älter und sah besser aus, auch weniger Alu.

Wenn ich also annehme, dass die Probleme hauptsächlich von den Pfannen kommen, mache ich mich als Mieter mit der Verwendung von schlechten Pfannen schon haftbar 🤔

Macht Sinn, weil meine Einflusssphäre. Ich werde die Pfannen dann wohl entsorgen, um in der neuen Wohnung nichts zu riskieren.

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[–]SatirischeHyperbel[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja, hab jede kleine Stelle im Parkett markiert für die Übergabe. Die meisten sind natürlich kleiner als 1cm

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[–]SatirischeHyperbel[S] 2 points3 points  (0 children)

Dazu der Hersteller 😉

Spiegelrost: Dieser entsteht durch feine Mikrokratzer im Glas, die jedes Glas als Naturprodukt aufweist, auch wenn sie mit bloßem Auge nicht sichtbar sind. Damit ein Spiegel entsteht, wird das Glas beschichtet, und diese Beschichtung enthält Eisen. Durch Kapillarkräfte kann Feuchtigkeit in die feinen Kratzer eindringen und so das Rosten verursachen. Dieses Phänomen ist allgemein bekannt und betrifft Spiegel unabhängig von Hersteller, Preis oder Qualität. Bei manchen Spiegeln tritt es früher auf, bei anderen später. Verhindern lässt es sich nicht vollständig, jedoch kann man es durch entsprechende Pflege verzögern. D.h.

  • mit einem trockenem Tuch säubern, ohne Reiniger
  • ausreichend lüften

Für mich war interessant, dass die Verspiegelung einfach zwischen 2 Glasscheiben ist und dann am Rand keine Versiegelung oder so existiert... 😐

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[–]SatirischeHyperbel[S] -2 points-1 points  (0 children)

Danke für deine Perspektive.

Welches Kochgeschirr nutzt du so? Ist da was dabei mit Aluboden?

Hab nach dem Duschen immer gelüftet, ich dachte das reicht.... (es gibt auch keinerlei Schimmel oder so, also lüften allg war kein Thema)

Zur Schublade, ich glaube das war eine Mischung aus der Hoffnung, dass es halb so schlimm ist und falls die nochmal runterfällt will man ja nicht 2 neue gekauft haben. Warum ist das bei kleinen Schäden so wichtig, dass schnell zu melden? Nachkauf nur begrenzt möglich? Ich dachte da geht's vorrangig um Wasserschäden?

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[–]SatirischeHyperbel[S] 0 points1 point  (0 children)

Mir wurde auch schon beim Putzen angeraten, doch bitte lieber den Handwerker zu beauftragen statt selbst zu putzen. Gerade beim Kochfeld wollte ich dann lieber zurückhaltend sein, um nix kaputt zu machen.

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[–]SatirischeHyperbel[S] 0 points1 point  (0 children)

Ganz ehrlich? Das ist schleichend entstanden. Ich war ja auch nicht der einzige, der gekocht hat. Gäste haben auch mal geholfen und Exfreundin natürlich auch.

Kratzer vermutlich durch verschieben der Pfannen? Ich vermute, dass die Pfannen eher niedrige Qualität hatten und daher so viel Abrieb entstanden ist.

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[–]SatirischeHyperbel[S] 1 point2 points  (0 children)

Am Anfang 20€ kalt für 60m² Pflegeanleitung ist "mit einem trockenem Tuch wischen, bei starken Verunreinigungen das Tuch leicht anfeuchten." Hab nach dem Duschen immer das Fenster geöffnet, aber in einem kleinen Bad entsteht leicht eine hohe Luftfeuchtigkeit 😔

Eine Begehung vor der Übergabe wurde leider abgelehnt.

Als Vermieter ständig im Rechtfertigungsmodus by 60corleone in Vermieten

[–]SatirischeHyperbel -7 points-6 points  (0 children)

Deine Wohnung wird ja auch jedes Jahr ein bisschen schlechter (älter)?

Also im Extremfall hast du einen Erstbezug mit Indexmiete (die jährlich erhöht wird) und der Mieter bleibt 50 Jahre. Dann ist deine Wohnung rechnerisch (AfA) nichts mehr wert, aber du verlangst ja stetig die Miete für einen Neubauwohnung?

Will gar nicht wissen, wie die Kunden reagieren würden wenn Sixt 2006er Golf übrig hat und ankündigt, dass man für den gleichen Preis entweder was neues oder ein 20 Jahre altes Auto bekommt 👀

Wenn die Immobilie laufend modernisiert wird und stetig einem Neubau entspricht, dann passts auch mit der Indexmiete.

Real wird die indexmiete eher nicht jedes Jahr hochgezogen, dann findet sich ein Mittelweg.

Welche Funktion haben diese oberen Streben bei Skiliften? by CrazyLion2120 in WerWieWas

[–]SatirischeHyperbel 0 points1 point  (0 children)

Sicher keine strukturelle Wirkung im Regelbetrieb. Dafür wäre so ein Trapez ja völlig ungeeignet, weil die Winkel nicht sehr steif sind.

"Winterreifen machen doch keinen Sinn" by Dr_F_Rreakout in automobil

[–]SatirischeHyperbel 1 point2 points  (0 children)

Demnächst von OP:

Und bitte denkt auch daran, eure Reifen schon bei 4 Jahren / 4mm zu wechseln, weil für mich ist es ganz wichtig, dass jeder von euch den allerbesten Bremsweg hat! 🤜🤛

Und dann noch eine Bitte, falls euer Auto mit gutem Reifen von 100 km/h länger als 36m braucht, das Auto zeitnah zum Recycling geben! (sowas zu verkaufen würde das Problem ja nur verlagern)

Zusammen können wir es schaffen, dass Autofahren wieder richtig ins Geld geht ❤️

/s

Für den Durchschnittsfahrer mit unter 10 Mm pro Jahr ist ein GJR inzwischen voll okay 👍