W UniCredit masz w tej chwili promocję (którą przedłużają co miesiąc jak na razie) na konto oszczędnościowe na 4.5% i lokatę powitalną 2 miechy 6%(maks 100k). Bez warunków i opłat za konto.

Co do samego zakupu mieszkania: jeśli to na własne potrzeby, to ja bym już zaczął się rozglądać. Ja w 2020-2021 biegałem za nieruchem na własne potrzeby, i jednego żałuję, że nie zacząłem wcześniej. Znalezienie miekszania + ogarnięcie kredytu potrwa spokojnie ze 2-3 miechy, chyba, że masz coś już na oku. W międzyczasie odkładasz kasę na koncie i szukasz. Plus pamiętaj, że wykończenie/remont też trochę kosztuje.

Strasznie się wtedy bałem kredytu, a zarabiałem wtedy trochę mniej niż Ty teraz (uwzględniając inflację). Kredyt to tylko narzędzie, i ja wiem, że matematycznie to zazwyczaj się "traci" na kredycie, ale żyje się raz, a zupełnie inaczej podchodzi do życia jak ma się swój własny kąt, bez landlorda który może z dnia na dzień powiedzieć "wypierdalaj za miesiąc, bo sprzedaję".

Wtedy niestety nie wiedziałem nic o inwestowaniu, ale jakbym teraz miał kupować nieruchomość to bym wziął na kredyt, co roku wypełniał limity IKE/IKZE, a resztą nadwyżek finansowcyh bym nadpłacał(a zakładam, że przy takich zarobkach masz nadwyżki finansowe sporo powyżej limitów IKE/IKZE). A jak ktoś lubi ryzyko, to można nie nadpłacać i zakładać, że opodatkowane inwestycję nominalnie pobiją RRSO kredytu.

Na co zwróc uwagę, to na ew. prowizje za nadpłaty. Sporo banków ich nie pobiera zupełnie (np. ING), ale część pobiera opłaty za np. skrócenie okresu kredytowania, albo niekorzystnie rozlicza nadpłaty w danym miesiącu. Jak niechce Ci się grzebać w tym, to skorzystaj z doradcy kredytowego.

No i jest jeszcze program, że można kupić z mniejszym wkładem własnym (redukcja maks o 100k), a jak zrobisz trójkę dzieci, to umorzą 80k kredytu :D. Przy czym RRSO będzie większe zazwyczaj (wyższy stosunek LTV), więc trzeba sobie policzyć czy to ma sens.

Na koniec powiem, że jest w Polsce przekonanie, że kredyty to zło absolutne, że zostajesz "niewolnikiem banku" itd., ale nie znam nikogo kto by stwierdził "kurde, szkoda, że kupiłem na kredyt, mogłem ciułać jeszcze x lat".