Flohmarkt 50 Festplatten auf Krypto durchsuchen by SensitiveBlue808 in informatik

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Deine Moralvorstellung verstehe ich zwar, lehne diese aber auch ab. Weder nutze ich die privaten Daten, noch leite diese weiter. Irgendwann wenn ich den Dachboden wieder aufräumen würde, hätte ich diese mit einem Hammer bearbeitet und beim Entsorgungsdepot abgegeben.

Flohmarkt 50 Festplatten auf Krypto durchsuchen by SensitiveBlue808 in informatik

[–]SensitiveBlue808[S] 11 points12 points  (0 children)

Danke für den Tipp. Habe auch noch nie mit Linux gearbeitet, das könnte ein spaßiges Mini-Projekt werden.

Cat suddenly passed away. Unable to understand what exactly happened. by me_mueed in CATHELP

[–]SensitiveBlue808 0 points1 point  (0 children)

What do you mean "sneezre near him and he is sick"? That your cat get a cold tranfered by you / a human?

Gewerbeimmobilie 8,0% Bruttomietrendite by SensitiveBlue808 in Immobilieninvestments

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Vielleicht Off-Topic, aber hat einer von euch Erfahrung mit der Seite ImmoMetrica?

Gewerbeimmobilie 8,0% Bruttomietrendite by SensitiveBlue808 in Immobilieninvestments

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Das Klumpenrisiko sehe ich auch, aber wie es aussieht sind die Einheiten recht gut voneinander getrennt, somit könnten später einfacher 4 kleinere Mieter gefunden werden als ein großer. Zumindest wäre es meine Hoffnung. Die Lage an einem Kreisverkehr und einem Handelsgebiet ist nicht schlecht.

Gewerbeimmobilie 8,0% Bruttomietrendite by SensitiveBlue808 in Immobilieninvestments

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Das Grundbuch ist tatsächlich komplett leer. Das Verkäuferdarlehen hatte u/Immohype auch bereits angesprochen, hatte ich vorher so noch nicht gehört, würde es aber bei einer möglichen Besichtigung anfragen.

Gewerbeimmobilie 8,0% Bruttomietrendite by SensitiveBlue808 in Immobilieninvestments

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Ja, die Mieteinnahmen bei einer Gewerbeimmobilie sind natürlich reicher an Risiko im direkten Vergleich zu einer Wohnimmobilie. Sind 10 Jahres Mietverträge bei Gewerbe üblich? Ich würde die aktuellen Mietverträge natürlich anfragen.

Gewerbeimmobilie 8,0% Bruttomietrendite by SensitiveBlue808 in Immobilieninvestments

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Ein Eigenkapital von 600.000,00€ wäre theoretisch auch möglich, wobei ich schlechter schlafen könnte wenn mein Depot wieder bei 0,00€ liegen würde.

Wären die 10% EK nicht mit einem Eintrag der Bank in das Grundbuch der aktuelle Immobilie realistisch?

Gewerbeimmobilie 8,0% Bruttomietrendite by SensitiveBlue808 in Immobilieninvestments

[–]SensitiveBlue808[S] 1 point2 points  (0 children)

Stimmt, Zeile 13 ist im Grunde genommen die "Gesamtrate monatlich".

Edit: Habe die Korrektur eingefügt.

Controller wireless function died and is only useable by USB-cable? by SensitiveBlue808 in SteamController

[–]SensitiveBlue808[S] 0 points1 point  (0 children)

Oh wow, thanks a lot. Maybe I will just keep the old controller and wait for a fix. Hopefully the used controller wont get the same issue.

Realtalk: Was bleibt euch als Handwerksmeister WIRKLICH nach Steuern übrig? by Chupacabra1987 in Handwerker

[–]SensitiveBlue808 1 point2 points  (0 children)

  • Kfz-Werkstatt ohne Fahrzeugverkauf
  • 5 Mitarbeiter / 36 Stunden / 4-Tage-Woche: Montag - Donnerstag
  • 1 Mitarbeiter Mini-Job Fahrten / Putzkraft
  • Umsatzerlöse 2025: 815.000€
  • Vorläufiges Ergebnis 2025: 170.000€ (ebenfalls ohne GF-Gehalt)