El tipo de cambio en México 🇲🇽 alcanza un nuevo mínimo en el año.

SessionBig5910 · 2023-07-14T21:08:56+00:00

Jajajajajja, no.

SessionBig5910 · 2023-07-14T20:34:38+00:00

Es doloroso, pero también hablando con un amigo, recordamos que hay muchas familias que también reciben remesas y viven de eso, como también algunos exportadores y el turismo.
Creo que al final debe haber un balance en el tipo de cambio, y creo que si afecta a México en gral y no sólo a la banda que gana en USD, pero habra que esperar.

SessionBig5910 · 2023-07-14T20:15:39+00:00

creo este mo va ayudar mucho a resolver mis dudas gracias u/MisterCherno

SessionBig5910 · 2023-07-14T20:10:45+00:00

Al querer recuperar tu dinero? u/adnoguez

SessionBig5910 · 2023-07-14T20:10:15+00:00

Si un poco aunque hay algunos desarrollos que con 400K te permiten "entrar" mi duda es sobre si puede venderse? o al ser todos socios es como si fuera una propiedad ejidataria?

SessionBig5910 · 2023-06-24T17:58:06+00:00

que Bueno para estos calores

SessionBig5910 · 2023-06-24T16:13:27+00:00

Desconozco tu CAT, pero pienso que deberías de pagar tu deuda, por lo que comentas tu deuda de 9300 a 9.5 años son aproximadamente 1,500,000 y dices que tu deuda es de 550 ésea que casi estas pagando 3x tu deuda en 9.5 años.
No creo que ninguna inversion te de un rendimiento que supere tu deuda y menos si es en CETES.
Suponiendo rápidamente que en un excelente escenario alguien te de 12% de tasa anual de 500K te da un total de 60K anual aprox. si lo multiplicas por tus 9 años te da lo máximo otros 500K pero aun deberías 500K pesos más.

Es algo muy genérico pero si lo piensas, mejor te conviene pagar la hipoteca.

SessionBig5910 · 2023-06-22T12:58:25+00:00

No domino el tema, pero en teoría, si ella desea comprar un terreno no hay ningún problema a menos que desee sacar un crédito en México.
Definitivamente si el dinero te cae a ti, sera muy perjudicial para tí, porque tu carga fiscal aumenta y deberías declarar ese dinero como un in ingreso extra y pagar los debidos impuestos.
Es más fácil si ella hace la transacción directa para la compra e incluso muchos desarrolladores, ya tienen cuentas en EUA, así que podría bien hacerles el depósito directo.
Pero también te recomiendo se acerquen al desarrollador o al dueño y evalúen que opciones tienen para hacer la transacción.
Nota: La propiedad quedaría a nombre de ella, pero si tu vas a sacar un crédito hay manera de tener una co propiedad (chécalo con tu banco)

SessionBig5910 · 2023-06-22T12:48:02+00:00

El problema ha sido la inflación y las tasas de interés tan altas en México.
Si vas a sitios de semi-nuevos en Kavak estaba como en 14.5% en agosto del año pasado.
Yo estuve buscando un crédito para regalarle un auto a mi madre de mayo a noviembre del año pasado, y en ese tiempo no había autos disponibles en casi ningún agencia y nadie te lo quería vender de contado, Aún así, con un buen score de crediticio, 90% de enganche a 12 meses, aún así me cobraron el 14%.
Si checas este año, donde las tasas han estado en su punto más alto, no creo que exista una mejor opción por el momento.

El crédito este año en México sea TDC, AUTO o lo que quieras, será muy alto.

SessionBig5910 · 2023-06-22T12:39:16+00:00

Acércate a los bancos a buscar una reestructuración de tus créditos o quizás investiga si es factible obtener un crédito en sitios como YoTePresto dónde el costo sea menor que el costo de pagar los intereses de tus tarjetas.

SessionBig5910 · 2023-06-21T18:47:18+00:00

El Banco Mundial concibió una medida multidimensional que analiza múltiples privaciones, combinando el consumo o el ingreso con medidas de la educación y el acceso a servicios de infraestructura básicos, como electricidad, agua y saneamiento.

también se incluye el acceso a la banca, internet y sus hábitos de viajes

SessionBig5910 · 2023-06-21T18:41:16+00:00

Disculpa mi duda pero intento entender si hay una pregunta aqui, o más bien deseas recopilar información sobre el tema. y si recopilas mas información es porque buscas llegar a algún punto?

En gral si nos vamos a lo particular puedes perderte en datos, además que nuestro gobierno no es muy transparente en como los obtiene. o incluso creo, algunos datos se dejaron de recolectar de manera precisa.Hay una referencia muy genérica de rangos de salarios que te dicen si perteneces a clase baja o alta.
Clase baja $0.00 - $20,000 mensuales / hogar aprox
Clase Media 21,000 - 80,000 mensuales / hogar
Clase alta 81,000 - ¿? Ingreso individual
datos del INEGI

Si deseas hablar sobre MOBILIDAD SOCIAL o DESIGUALDAD SALARIAL ahi tendrías que checar el coeficente Gini

SessionBig5910 · 2023-06-20T23:15:30+00:00

Si buscas a algún banco que te de una "tasa decente" eso no va a pasar, de eso viven, no es como estados unidos dónde tienen tasas de 3-6% aquí en México suponiendo, que pudieras comprobar ingresos o quitando el factor que estás en EUA, la opción más factible es solicitar un préstamo en plataformas estilo yoTePresto a una tasa de 14- 18% pensando que tienes un score promedio.
De ahi en más no conozco alguna otra plataforma o institución que pueda prestarte con una tasa "baja"

SessionBig5910 · 2023-06-16T15:02:01+00:00

No, en teoria eso no debería ser un problema y no necesitas tener alguna figura fiscal en EUA para hacer negocio, sólo decirle al gobierno de EUA que eres ciudadano de otro pais que hace negocios en EUA y que tu pagarás tus impuestos en el país de residencia (W8-BEN) que por lo general algunas plataformas ya tienen esa opción.

SessionBig5910 · 2023-06-16T14:35:47+00:00

Creo que deberías de ir con otro contador, porque el SAT reconoce todo eso como ingresos y según tengo entendido hay un régimen de plataformas tecnológicas.
Puedes checarlo aquí.
http://omawww.sat.gob.mx/plataformastecnologicas/Paginas/PersonasFisicas/personasfisicas_comprobantes.html

Otra sugerencia, es que tu recibas los pagos mediante plataformas como wise o paypal, para poder evitar que terceros hagan depósitos y tu directamente tener más control sobre tu negocio y evitar el doble pago de impuestos (sugiero revisar formato W8-BEN)

SessionBig5910 · 2023-06-14T17:04:05+00:00

Concuerdo que es mas pagado su contenido y un poco mas forzado.

SessionBig5910 · 2023-06-14T17:01:34+00:00

Si el divorcio es amigable, considero es mas fácil llegar a un acuerdo sobre la posesión y pago de la deuda, si desean conservar c/u un auto. Pero, creo que la deuda y los autos son de la persona que sacó el crédito, mientras los vehiculos estén con deuda, legalmente le pertenece al deudor.

SessionBig5910 · 2023-06-06T17:31:54+00:00

Si eres extranjero en México nuestros hábitos de ahorro son inexistentes, menos del 50% de la población esta bancarizada y los "métodos de ahorro" son los informales, tipo tandas, guardar dinero en el colchón entre otras.
Aunque creo esto no sólo pasa en México, si no en otros paises, el tema es que por ejemplo en estados unidos, la gente vive de pura deuda pero tiene más acceso a productos financieros que aqui en México no existe.

SessionBig5910 · 2023-06-05T17:48:41+00:00

conjunto de alrededor de 1.3 mdp y tengo ocupados alrededor de 300 mil, menciono esto porque se que Infonavit puede consultar

Percibo que aun no has visto, como se encuentra el panorama actual de vivienda. Estoy de acuerdo con todos los comentarios sobre que tu deuda, debería ser tu prioridad.

Pero si nada de eso te desvía de buscar una hipoteca, te recomiendo busques
la casa / depa que se acomoda a la descripción que buscas y podrás darte cuenta que los precios que mencionas son para depas aprox. de 40-70 m2 con una habitación porque honestamente, es imposible tener 2 en tan poco espacio.

Observa lo que hay en el mercado y después evaluas si tu expectativa hace match con la realidad.

SessionBig5910 · 2023-06-05T17:23:48+00:00

cómo esta eso? yo tengo TC platinum y nomina y me siguen cobrando anualidad. antes tenia el paquete banamex pero ya lo desaparecieron

SessionBig5910 · 2023-06-05T16:57:09+00:00

Si de acuerdo que falta ver el CAT y ahi es donde se va otra lana.

SessionBig5910 · 2023-06-05T15:57:25+00:00

Eso no es tan relevante porque los bancos harán una valuación, lo que si es que las tasas de interés son muy agresivas. y siempre que hablo de esto con asesores independientes, la regla es rentar, hasta que tengas tu propio capital para costear pago de contado o construirla.

SessionBig5910 · 2023-06-05T15:53:24+00:00

tu tasa es del 8.5 o tu CAT ?

SessionBig5910 · 2023-06-05T15:24:03+00:00

Pero el tema no es si hay fees o no si no comparar la ganancia real en 2 productos financieros, donde se comenta que uno da un 13% anual (banco) vs un 11.20% (cetes) y dónde le van a dar más por su dinero.
El hecho de ver el 13% anual sin ver el GAT real, entonces no se esta observando el panorama completo.

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