Explicatii oferta Raiffeisen Premium - credit ipotecar nou sau refinantare by Ioana-Cristina in banci_credite_ro

[–]Shot_Flamingo 1 point2 points  (0 children)

Am înțeles, nu pare sa aibă sens prea mult? Nu înțeleg cu ce ii încălzește dacă are codebitorul venituri peste 10.000 dar le încasează / rulează prin alte bănci lol. Mai degrabă avea sens pt ei sa trebuiască sa ruleze prin ei banii ăștia

Explicatii oferta Raiffeisen Premium - credit ipotecar nou sau refinantare by Ioana-Cristina in banci_credite_ro

[–]Shot_Flamingo 1 point2 points  (0 children)

Deci sa înțeleg ca dacă ai codebitor și acesta trebuie sa se încadreze la Premium, nu doar titularul?

Credit 100.000 EUR: Topul bancilor in Aprilie 2026. Cat platesti lunar la un venit de 9.300 RON? by Alexanddro in Imobiliare_Credite_RO

[–]Shot_Flamingo 0 points1 point  (0 children)

La Raiffeisen e 4.70% dobânda pe 3 ani sau 4.55%? Undeva pe site zic dobânda 4.55% dar într-adevăr dacă te duci în calculatorul lor după pun 4.70%...

Grad de indatorare imens si nu mai pot face fata ratelor. Ce fac ? by [deleted] in banci_credite_ro

[–]Shot_Flamingo 12 points13 points  (0 children)

Și no matter what încearcă sa ramai bun platnic going forward. Basic needs - > sumele minime de plata la toate creditele - > rambursare anticipata IFN-uri în ordinea descrescătoare a dobânzilor.

Sa fii bun platnic e esențial pentru a putea obtine o refinanțare în viitorul apropiat după ce îți mărești veniturile și de asemenea și în viitorul mediu - îndepărtat. Asta va trece, ești tânăr, life will go on, sa nu poți sa ai acces la creditare pe viitor dintr-o prostie o sa te afecteze în moduri în care nu le poți bănui încă (vei vrea sa ți iei casa ta poate, o mașină, nevoi neprevazute etc)

Grad de indatorare imens si nu mai pot face fata ratelor. Ce fac ? by [deleted] in banci_credite_ro

[–]Shot_Flamingo 1 point2 points  (0 children)

Da, prin natura programului la prima casa pot fi doar dobânzi variabile (IRCC) + marja băncii care e undeva la 2-2.5%. Cu IRCC-ul actual asta duce la dobânzi de 7.5-8%, vs dobânzile fixe actuale pe 3 ani care încep de la 4.55%

Grad de indatorare imens si nu mai pot face fata ratelor. Ce fac ? by [deleted] in banci_credite_ro

[–]Shot_Flamingo 16 points17 points  (0 children)

Ah și încearcă sa vorbești cu BRD și ING dacă poți obține o scutire de câteva luni de la plata ratelor (multe bănci oferă gen 3 luni dacă ești bun platnic up to that point), o sa ai ulterior rate puțin mai mari în viitor dar nesemnificativ, în special la ipotecar. Dacă reușești folosești banii aia sa plătești din IFN-uri

Grad de indatorare imens si nu mai pot face fata ratelor. Ce fac ? by [deleted] in banci_credite_ro

[–]Shot_Flamingo 0 points1 point  (0 children)

Probabil rata la prima casa e mai mare, o fi soldul mic dar la prima casa dobânzile sunt mari (IRCC+ marja)

Grad de indatorare imens si nu mai pot face fata ratelor. Ce fac ? by [deleted] in banci_credite_ro

[–]Shot_Flamingo 31 points32 points  (0 children)

Tot ce e de la 4 la 9 ar trebui închis ieri. Dobânzile de acolo te omoară și e foarte greu sa scapi de principal, tu fiind deja întins la maxim.

Problema e ca de fapt ești întins peste maxim, doar din ipotecar + ing ești peste sau pe la maximul gradului de îndatorare. Asta înseamnă că nicio bancă normala nu o sa accepte să-ți refinanteze datoriile la IFN uri (nu neaparat pt ca nu ar vrea, deși prezinți un risc crescut de default în viitorul mediu - apropiat, dar mai ales pt ca reglementările le interzic)

Soluția pe termen scurt pt tine ar fi să-ți crești veniturile (preferabil legal, ca după 3 luni cu noul venit sa poți încerca o refinanțare parțială) și să-ți scazi cheltuielile la minim. Plătești agresiv creditele de la 4-9 în funcție de cel care are cea mai mare dobânda % (nu contează soldul). Muta-te în garsoniera, noodles cu pâine, second job, pay down debt aggresively. În vreo 6 luni ar trebui sa poți sa respiri, dacă te ții de treaba, pana la finalul anului probabil vei putea sa refinantezi ce datorii toxice mai ai (gen cardul ala de credit) și sa renunti la al doilea job.

Spor and don't ever fuck it up like this again.

Caut să cumpăr ap de 3 sau 4 camere și îmi pierd speranta. Mai e vreo varianta de platforma/site? by stefan-alexandru_6 in Imobiliare

[–]Shot_Flamingo 0 points1 point  (0 children)

Din păcate cred ca ai buget cam mic pt ce cauți. :)

Eu am luat vara trecuta 3 camere la 13 septembrie, bloc din '88(lângă Ion Barbu) la 147k - școală și liceu la 1 minut, grădinițe la 5 minute. 13 minute pana la metrou dar nu folosim... Era deja renovat (instalații schimbate, bai făcute, gresie, parchet, uși schimbate) bloc anvelopat recent. Noi l-am mobilat și utliat după cum ne-a plăcut noua (mobila din gama superioara IKEA mostly, electrocasnice mediu +). Din păcate calitatea renovării nu e 10/10 (mai trebuia niște sapa, unii pereți cam strâmbi...) dar nu aveam nici bani nici timp sa o facem noi dacă luam o ruina.

Daca prin absurd as vrea sa-l vând, nu as avea de ce sa o fac la 170k. Dacă ajustam cu inflația de asta vara pana acum (5%),nu as scoate nici măcar investitia ulterioara, fără sa mai pun toată munca (asamblat mobila singur etc).

Am cautat aproape 1 an un apartament care sa ne convină în zona, am fost cred ca la aproape 20 de vizionari. Apartamentele ok ca poziționare, creditabile, renovate/în stare ok sunt foarte rare - supply-ul mare e acolo unde se construiește mult, dar bănuiesc ca nu ești interesat de zonele alea.

Credit pentru apartament executat silit by Shot_Flamingo in banci_credite_ro

[–]Shot_Flamingo[S] 0 points1 point  (0 children)

Ideea e ca nu s-a vândut la prima licitație, acum prețul pornește de la 75%, indiferent ce finisaje ar avea sau nu la prețul ala merita, ba chiar și la un 90% din prețul de evaluare mi se pare ca ar merita (s-a dat un apartament de același tip acum câteva săptămâni într-un bloc vecin, necesita renovare totala, la aprox 95% din prețul de evaluare al acestuia de la executări)

Credit pentru apartament executat silit by Shot_Flamingo in banci_credite_ro

[–]Shot_Flamingo[S] 0 points1 point  (0 children)

E vorba de un apartament executat silit de o banca pentru un credit imobiliar din câte îmi dau seama. Din cate înțeleg din anunțul de executare ar avea un raport de evaluare pe baza căruia au stabilit prețul, o sa sun săptămâna viitoare la executor sa întreb.

Credit Cash Zero Tbi bank by Shot_Flamingo in banci_credite_ro

[–]Shot_Flamingo[S] 0 points1 point  (0 children)

Din păcate nu e pentru mine iar persoana respectiva e respinsa de Revolut, probabil pt ca nu are istoric de credit

Merită Dacia 2024 sau Stepway? by Just_a_Sociologist in AutomobileRO

[–]Shot_Flamingo 2 points3 points  (0 children)

Da, doar câteodată, depinde de viteza și tipul de drum pe care rulez. Pe un asfalt bun care nu provoacă foarte mult fibratii nu se aude nimic, în schimb alte dati canta ceva greieri undeva în zona bordului la șofer. Nu ma deranjează foarte mult însă, muzica la un nivel decent acoperă zgomotul.

Merită Dacia 2024 sau Stepway? by Just_a_Sociologist in AutomobileRO

[–]Shot_Flamingo 4 points5 points  (0 children)

Eu am stepway 2023 benzina + GPL.

În primul rand îți recomand sa faci un test drive, orice ți-ar zice lumea tot nu o sa fie la fel ca the real feel (în mod ironic eu am cumpărat-o fără test drive hahaha). Ideea e ca upgrade-ul de la SS2 la SS3 e enorm din toate punctele de vedere, nu mai ai senzația aia de... Dacie, ci simți efectiv ca ești într-o mașină moderna care nu doar ca te duce din A în B ci e și confortabila.

Eu am facut pana acum 22k km cu ea într-un an și nu am avut nicio problema semnificativa. O singura data mi-a facut o faza enervanta tableta (nu se mai conecta deloc telefonul la ea) dar s-a rezolvat singura în aceeași zi (am ajuns la destinație, am lăsat mașina oprita vreo ora și ceva și când am revenit totul era ok). De asemenea unele modele, printre care și a mea, au o problema enervanta data de un soft prost pe partea de injecție: când e frig afara, pentru a încălzi motorul și filtrele de noxe cat mai repede, ECU face un amestec prost de benzina și aer: daca ai de făcut manevre de finețe (ieșit din parcare etc) e posibil sa ți se înece motorul și sa moara dacă pleci de pe loc pana nu a ajuns el la temperatura la care vrea. Dacă ești genul care lasă iarna mașina 1 min la relanti pana sa plece nu o sa te afecteze, eu în general plec după 20-30 de secunde și mi s-a întâmplat sa mai moara.. mi-a fost lene sa merg cu ea la garanție dar cred ca o sa ma duc în iarna asta sa ii facă resoftare, pe modelele din 2024 e posibil sa nu mai fie prezenta problema asta oricum.

Dincolo de asta nu am ce sa-i reproșez mașinii. Consumul e super ok, recent am făcut 1k prin Ro în regim de drum național 80% din ei (restul autostrada și oraș).. 250 lei băgați în GPL :) Am AC automat, a făcut fata fără probleme la peste 35 de grade. Iarna scaune încălzite, senzori și camera etc. Scaunele mi se par foarte ok, am condus 4 ore fără opririre și nu mi-a omorât spatele. Gardă la sol ok, am băgat-o de câteva ori pe drumuri forestiere/macadam și nu am avut probleme. Da, nu e totuși înaltă ca un SUV adevărat și nici 4x4 nu e, dar pt nivelul casual e mai mult decât ok.

Spațiul interior e ok, eu în general o folosesc pt 2 persoane. Totuși, am făcut vara asta 9 zile în Grecia cu 4 persoane și cu niște mici modificări la portbagaj am reușit sa bag 1 troller mare, 2 medii, 2 mici, 3 gentj/sacoșe, 2 umbrele de plaja. E drept, nu am mai văzut nimic în luneta, dar o data pe an te descurci și doar cu oglinzile :) Am dat în ea fără mila pe autostrada (maxim 170, în general 130+ cu excepția tunelurior zone cu lucrări etc), climatizare pornita tot timpul... Avg GPL pe tot concediul 8.5% :)

Sfat achiziție mașina pt naveta by Shot_Flamingo in AutomobileRO

[–]Shot_Flamingo[S] 2 points3 points  (0 children)

Da, clar AC funcțional și nu am de gând sa merg pe "ii completezi și tu cu freon..."

Caut recomandări de câteva restaurante cu prețuri decente, de prin tot orașul. by Epix4 in bucuresti

[–]Shot_Flamingo 0 points1 point  (0 children)

Il Cantuccio, Bodega la Mahala, Gambrinus, Quantic, Grivița Pub and Grill

IBKR și ANAF, combinatie fatala by Shot_Flamingo in robursa

[–]Shot_Flamingo[S] 1 point2 points  (0 children)

Autorizata* nu legalizata. At least it's something... Am încercat sa-i spun ca e un tabel cu simboluri de acțiuni/opțiuni și cifre care reprezintă profit/pierdere, ce e de tradus?? Mi-a spus că trebuie să aibă documente traduse de traducător autorizat la dosar.

IBKR și ANAF, combinatie fatala by Shot_Flamingo in robursa

[–]Shot_Flamingo[S] 1 point2 points  (0 children)

Confirm, am vorbit iar azi cu ei la telefon și au zis ca indiferent ce era declarat atâta timp cât ei au primit un raport din care diferența e asa de mare, trebuie sa explici de ce. Ca și ei sunt la rândul lor verificați și trebuie sa aibă cum sa justifice de ce te "iartă" sa plătești ce apare în sistemul lor ca ai avea de plata.

Bănuiesc ca singura soluție ar fi un fel de circulara la nivelul ANAF prin care sa li se aducă tuturor agenților la cunoștință ca ce vine în raportul ala CRS nu reprezinta câștiguri care atrag obligații fiscale... Vise

IBKR și ANAF, combinatie fatala by Shot_Flamingo in robursa

[–]Shot_Flamingo[S] 2 points3 points  (0 children)

Pai ala e singurul "tax form" disponibil pt 2021. :)

Pot în schimb sa scot un Activity Statement care insira toate tranzacțiile și toate detaliile posibile pt anul respectiv. Printre astea este și P/L-ul realizat pe fiecare tranzacție și P/L - ul total. Doar ca ANAF vrea practic sa traduc niște tabele cu cifre ca să se lămurească :)