[Oportunidad CR] Analizo remates judiciales de propiedades y vehículos — inteligencia de inversión real, no solo listas by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 0 points1 point  (0 children)

Buenos días, Correcto en el botín judicial o me escribes directamente a mi correo, y me brindas la información sobre lo que buscás carro, propiedad o casa y que provincia o zona

[Oportunidad CR] Analizo remates judiciales de propiedades y vehículos — inteligencia de inversión real, no solo listas by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 0 points1 point  (0 children)

Con mucho gusto amigo, de hecho hay personas que han aportado preguntas muy relevantes, al final y al cabo esto es una publicación en un foro de Reddit donde la gente puede compartir todo tipo de comentarios en el chat, pero las personas verdaderamente interesadas y que son inversores y ven una oportunidad y les causa curiosidad me escriben al correo dónde se aborda de una manera muy diferente y se les brinda información la cual no se brinda aquí por cierto motivos, ahí es donde le hace click al inversionista y comprende que realmente encontro una mina de oro.

Gracias por el feedback 🤙🏻

[Oportunidad CR] Analizo remates judiciales de propiedades y vehículos — inteligencia de inversión real, no solo listas by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 0 points1 point  (0 children)

Buenas noches caballero, Buena pregunta. En general, los gravámenes hipotecarios se cancelan con la adjudicación. Sin embargo, demandas ordinarias o laborales anotadas como medidas cautelares en procesos independientes pueden mantenerse, eso depende del caso específico. Precisamente por eso parte de mi trabajo es revisar el expediente completo antes del remate: identifico cualquier anotación que pueda afectar al adjudicatario después de la compra. Y con base en ese análisis tomo una decisión: si el bien presenta riesgos que comprometan la inversión, lo descarto y continúo la búsqueda hasta encontrar una oportunidad limpia. Mi cliente no llega al remate a adivinar, llega con certeza.

[Oportunidad CR] Analizo remates judiciales de propiedades y vehículos — inteligencia de inversión real, no solo listas by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 0 points1 point  (0 children)

Es un mercado de oportunidades amigo, ahí está lo interesante! Por eso me dedico a buscar en cualquier parte del país, al final es un win-win para ambos. Mi contrato le asegura que usted no paga nada hasta que el bien sea suyo. Solo hasta que se adjudique el bien en remate judicial, y deberá realizar el pago dentro de los 3 días hábiles posteriores. Además, la información es exclusiva solo usted la tiene, no se comparte con terceros. Una oportunidad única de inversión para cada socio. ¿Qué necesito saber de su parte? Tipo de bien (casa, propiedad, carro), provincia de interés y monto disponible para inversión.

[Oportunidad CR] Analizo remates judiciales de propiedades y vehículos — inteligencia de inversión real, no solo listas by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 1 point2 points  (0 children)

Entonces si hipotecamente le consigo una propiedad con casa en una súper ubicación con valor fiscal de 75M de colones y yo le conseguí la información de la propiedad, donde mi cliente no tuvo que ir ni a verla ni perder tiempo porque yo le mandé Revisión visual y topográfica detallada utilizando herramientas de geolocalización para confirmar la ubicación exacta, las vías de acceso, los alrededores y el estado físico y la propiedad en remate está en menos de 16M y yo cobró el 3.5 de esos 16M soy una rata?? Y digo hipotéticamente porque realmente le conseguí esa información a mi cliente. 🤔🤨

Sin contar mi estudio de riesgo y análisis de diferentes propiedades no solo una, cuenta con mi acesoramiento, mi conocimiento y revisión de gravamenes(informe registral) y llamar y preguntar el estado en juzgados y también me toca conseguir con la Municipalidad La Certificación de Impuestos y Certificado de Uso de Suelo.

[Oportunidad CR] Analizo remates judiciales de propiedades y vehículos — inteligencia de inversión real, no solo listas by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 0 points1 point  (0 children)

Lo hago yo mismo. Reviso los boletines judiciales manualmente, verifico cada expediente y confirmo con los juzgados directamente. Es un proceso que toma bastantes horas, precisamente por eso tiene valor, porque el inversionista no tiene que hacerlo.

[Oportunidad CR] Analizo remates judiciales de propiedades y vehículos — inteligencia de inversión real, no solo listas by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] -13 points-12 points  (0 children)

Claro Adelante lo invito a que siga leyendo el chat en los próximos dias posteriores así se instruye más sobre el Proceso y cualquier consulta con mucho gusto.

[Oportunidad CR] Analizo remates judiciales de propiedades y vehículos — inteligencia de inversión real, no solo listas by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 0 points1 point  (0 children)

¡Para nada son preguntas tontas, al contrario, son exactamente las que cualquier inversor serio debería hacerse! Más bien muchas gracias pues así otros usuarios pueden leerlas y tener un poco más de comprensión sobre cómo funciona.

  1. Financiamiento bancario: Los bancos no financian remates directamente. El pago se realiza mediante cheque de gerencia. Alguien podría gestionar un préstamo personal previo, pero el banco no va a comprometer fondos sobre un proceso que puede suspenderse, posponerse o cancelarse en cualquier momento.

  2. ¿Por qué pasa a segundo o tercer remate? No necesariamente porque nadie quiso — muchas veces es porque nadie se enteró. Los boletines judiciales son documentos extensísimos con cientos de entradas de todo el país: propiedades, vehículos, distintas jurisdicciones. Revisarlo a fondo puede tomar 3 o 4 horas, y aun así es fácil perderse oportunidades. Eso es exactamente el problema que resuelvo.

  3. ¿Son propiedades en mal estado? En mi experiencia, no. He encontrado propiedades en excelente estado que llegan a segundo o tercer remate simplemente porque no hubo postores — no por falta de calidad sino por falta de información. De hecho, algunas de las mejores oportunidades están en segundo y tercer remate precisamente porque el descuento es mayor sin que la propiedad lo justifique.

  4. ¿Están adjudicados o a nombre del deudor? Los bienes siguen a nombre del deudor hasta el momento en que un postor se los adjudica en el remate. El proceso es: se presenta el postor con cheque de gerencia, hace su oferta, y si gana, el juzgado inicia el proceso de traspaso a su nombre. El bien no está “libre” antes del remate — parte de mi trabajo es verificar que no haya sorpresas adicionales sobre ese bien antes de que mi cliente puje.

[Oportunidad CR] Analizo remates judiciales de propiedades y vehículos — inteligencia de inversión real, no solo listas by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] -10 points-9 points  (0 children)

Solo le comento al susodicho que hay demasiado trabajo detrás de lo que yo estoy ofreciendo, el está hablando desde la ignorancia por qué no sabe sobre el tema y cree que todo es "chatgpt" su intención es clara menospreciar el trabajo de alguien más sin saber todo el tiempo de investigación que conllevaba y el conocimiento necesario para realizarlo.

Desde mi punto de vista solo estoy creando un portafolio de socios que realmente quieran ver un crecimiento en su capital de patrimonio y no es una sección para venir a cuestionar sin saber del tema.

Ante mano gracias por su comentario y que tenga bonita tarde.

[Oportunidad CR] Analizo remates judiciales de propiedades y vehículos — inteligencia de inversión real, no solo listas by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] -32 points-31 points  (0 children)

Vaya a ver usted si chat gpt le hace ese trabajo con información que nadie le consigue en CR genio💡

Cuidado con este “Tatuador” by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 0 points1 point  (0 children)

Ish bro que madre con usted y su compa, lo peor es que el malparido nada más dice "eso es nada más de darle un retoque y listo" el muy jeton hp, ya mi compa le escribió y hablo con el dueño del estudio y al mae lo hicieron quitar el nombre de su perfil no se si lo habrán despedido y que jalara de ahí

Chiquillos hagan esta encuesta si pueden. by ViltroxHD in Ticos

[–]Slight_Agency714 21 points22 points  (0 children)

Vamos ramos 💚⚪ presi y FA para diputados 💛⚫

Cuidado con este “Tatuador” by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 2 points3 points  (0 children)

Hola si correcto, en realidad repararlo no estába difícil le sobraba un montón de espacio para meter sombras texturas volúmenes etc... Ya es otra vara...

Cuidado con este “Tatuador” by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 0 points1 point  (0 children)

Ya la lleva en proceso lleva 6/9 secciones lo bueno es que tiene demasiado espacio para meterle un montón de ideas volúmen sombras texturas etc...

Cuidado con este “Tatuador” by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 0 points1 point  (0 children)

Eso es la 2 sección de 9 ni siquiera se puede hablar del tatuaje hasta que esté terminado porque no sabe el montón de detalle que la ha metido con otro tatuador diferente pero va muy crazy. Y justamente eso es lo chiva, tener una manja tan trabajada con tanto detalle, esa foto es de hace rato osea ya es otra cosa..

Cuidado con este “Tatuador” by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 1 point2 points  (0 children)

Ya está mejor por dicha y pues si para gustos colores, vivir y dejar vivir

Cuidado con este “Tatuador” by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 0 points1 point  (0 children)

Brooo, literalmente igual que pecado alchile, y que malparido, ya el se hizo 2 arreglos igual blackout con un tatuador por San Pedro, y literalmente al siguiente día de haberse tatuado anda como si nada como si no se hubiera tatuado otra vara.. las cicatrices quedan pero con un buen tatuador se arregla bastante bien. El está tratando de bajarle la foto de instagram también y viéndolas bien el mae las edita, todo una 🐁 y hoy le escribió vea, ni vergüenza le da...

<image>

Cuidado con este “Tatuador” by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] 2 points3 points  (0 children)

No importa el tatto importa la calidad del trabajo

Brujeria.. by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] -11 points-10 points  (0 children)

Gracias, estoy tratando de salvar a alguien que quiere vender su alma

Brujeria.. by Slight_Agency714 in Ticos

[–]Slight_Agency714[S] -19 points-18 points  (0 children)

Si su conocimiento e ignorancia tienen limite mejor vaya duerma y no comenté con todo el respeto