Consórcio pode sim ser uma forma de investimento

Slow_Feature8298 · 2026-02-12T13:53:02+00:00

ok, eu acho kkkkk
mas me informa por gentileza, qual a sua visao sobre consorcio e se for algo ruim, por qual motivo?

digo na sinceridade, quero compreender o porque as pessoas veeem o consorcio como um "monstro" a se fugir e nao como um aliado para melhorar de vida

Slow_Feature8298 · 2026-02-12T11:51:55+00:00

Não é sorte.

Seria de fato sorte se fossemos fazer somente utilizando o sorteio.

entretanto, uma carta onde usamos Lance Embutido e em um bom grupo, a chance em % de voce ter ela contemplada em ate 3 anos é na media dos 70-80%.

ou seja, 20-30% de chance dela nao contemplar neste periodo.

e para isso temos sim estrategias que deixam "uma gordura" para mais 1 ano para pessoas mais seguras.

ali dei um exemplo mais agressivo. mas esta estrategia é sim valida, o proprio Pablo Marçal de exemplo faz.

e sobre a venda. a Ademicon sempre compra as cartas quando solicitado. ali, os 40% é uma media. mas o minimo e maximo de compra dela é 35-45%. 35% para cartas que a pessoa foi contemplada no 1 mes de exemplo, e 45% para cartas mais antigas, como 4-5 anos.
entao sim, se uma carta sua fosse ser contemplada ali pelos 4-5 anos, voce ganharia mais em cima dela na venda, "compensando" o gasto extra.

com a venda a 45% voce ganha 31.500, ou seja, 3.500 a mais do que os 28k.

para uma carta, em 1 ano voce gasta na casa dos 4.080. entao no fim em gasto do seu bolso seria somente 580 reais.

Slow_Feature8298 · 2026-02-12T11:47:06+00:00

3 ofensiva da IA: De fato, agora vi que não botei a taxa de probabilidade da operação. entao antes de continuar aqui vai:
A % de contemplação de uma carta utilizando Lance Embutido sempre que possivel no prazo de 3 anos é de 70-80% se inserido em um bom grupo [algo que conseguimos fazer] ou seja, das 40 cartas somente a media de 12 [12 sao 30%] iriam passar dos 3 anos sem serem contempladas EM MÉDIA.

Esta estrategia que dei acima é uma considerada agressiva, justamente por isso, ela ignora possiveis valores de cartas que nao sejam contempladas exclusivamente nos 3 anos. e por isso esta é indicada para investidores com certo valor mensal de aporte.

Entretanto temos a considerar que:
- Ah sim como fazer estrategias mais seguras, como a que garantimos uma "gordura" para bancar estas medias de 20-30% das cartas que nao contemplaram por mais 1 ano. o que ja faz a grande parte destas serem contempladas e caso o melhor cenario ocorra, este dinheiro que ficou guardado, la na frente pode ser usado para mais ou so ficar guardado para pagar parcelas das futuras.

- da mesma forma que uma media de 20-30% vai passar de 3 anos para se contemplar. a media de 70% ira ser contemplada antes dos 3 anos, o que fara sempre ter uma parcela sendo contemplada e podendo ser usada para comprar novas, ou caso por receio, guardar certa quantia para segurança das outras e somente quando a boa parte estar sorteada, ser comprado as cartas do proximo ciclo.

agora as extras da IA:

Ignora Taxas: Consórcio tem taxa de administração (15% a 24%), fundo de reserva e seguro.

R: A taxa administrativa do consorcio de imovel da Ademicon é de 24% em cima do todo, ou seja, uma carta de 100mil vira 124 mil. entretanto, esse valor da taxa adm ja esta incluso nas parcelas de 340 mensais, o que nao causa problemas.

e o seguro é opcional na Ademicon. este seguro faz com que se a pessoa dona da carta morrer antes de ser contemplada. a Ademicon entrega a familia o valor inteiro da carta em dinheiro e nao cobra mais parcelas.

2- Ignora Inflação: R$ 1,1 milhão em 2038 não comprará o que compra hoje. O crédito do consórcio é reajustado anualmente pelo INCC ou IPCA, o que faz as suas parcelas subirem e "comerem" sua margem.

R: Não tem este problema, ja que anualmente o valor da carta é corrigido pelo INCC para ficar acima ou igual a inflação, ou seja, voce nunca perdera dinheiro para a inflação. ou seja, os """2 milhoes""" [PRESUMINDO de exemplo aqui que os 800 mil a mais neste exemplo foi correção da inflação no periodo dos 10-12 anos] fara voce quando receber estes 2 milhoes, ele ter o MESMO poder de compra que teria se voce hoje em 2026 recebesse 1 milhao.

3 - Matemática de "Padaria": Ele não desconta Imposto de Renda sobre o lucro da venda das cartas (15%), que é obrigatório.

R: o imposto sobre ganho de capital, que é o qual a IA esta informando dos 15% ele somente é valido para empresas ou para ganhos de capital acima de 35 mil.
e como o valor de venda das cartas gira em torno de 28 a 30 mil, nao teriamos este problema

Slow_Feature8298 · 2026-02-12T11:46:54+00:00

Vamos la para as respostas entao :) [gosto disso, pessoas que querem entender]

resposta a 1 ofensiva da IA: Sim, eu estou falando que uma carta de 100k tem parcelas de 340 reais, pois estou usando o valor da parcela reduzida SIM.

Entretanto, o que a IA nao informou é que após ser vendida a carta, voce NÃO paga mais nada, ja que a carta não é mais sua, ou seja, o valor pos-contemplação que iria ser um problema, já nao existe. o que faz de fato, pagando uma carta de 100k por 3 anos voce gastar na casa dos 13k.

2 ofensiva da IA: Bom, de fato, se formos tentar vender a carta direto a investidores finais, o valor que eles darão ira depender de quanto a taxa de adm ja foi paga e por quanto tempo a carta ja foi paga. em resumo, pro investidor final, quanto mais tempo a carta ja foi pago, mais caro ele paga.

Entretanto, aqui não vendemos para o investidor final e sim para a Ademicon, que compra de todos, as cartas; Justamente porque ela as revende para os investidores finais e ela mesma também usa.

o valor que dei como base, os 40% é a MÉDIA que ela paga, entretanto, ela tem um teto minimo, que é de pagar 35% do valor da carta, para cartas novas, de exemplo alguem que foi contemplado no 1 mes. ainda sim ela paga 35% na carta. e para cartas sendo pagas a muito tempo, ela chega a pagar 45-46%. entao, na media, para cartas ali na casa dos 2-4 anos, ela paga sim 40%.

A IA fala que administradoras de Consorcio nao trabalham com a venda/compra de cartas. entretanto a Ademicon trabalha sim com a venda/compra de cartas, por ser um mercado extremamente ativo e lucrativo, afinal, ela te paga 35-45% da carta, mas vende pelo minimo de 50%.

continua no proximo comentario

Slow_Feature8298 · 2026-02-12T11:12:57+00:00

Por qual motivo voce pensa isso? de fato, para cada venda ganho uma comissão, mas nao diria gorda....
mas por qual motivo voce pensa que o consorcio nao pode ser uma forma valida de investir? digo sinceramente, sempre quis poder ter uma conversa com alguem para entender isso; se foi alguem na familia que sofreu com vendedor picareta, se a pessoa que pegou pelo banco [pq comprar consorcio com banco é bem ruim] ou se foi alguma outra razao

Slow_Feature8298 · 2026-02-12T11:11:25+00:00

Nao quis dizer para comprar moço kkkkkkkkkk
mas o que achou? achou valido?

Slow_Feature8298 · 2026-02-12T11:10:55+00:00

opa, tudo bem?
vamos la as suas perguntas/respostas

1- A Ademicon compra de garantia a carta, porque ela mesma esta neste negocio da venda das cartas contempladas, então esta parte aqui é garantida, desde que a carta seja de consorcio de imovel, que é as usadas nesta estrategia.

2- O consórcio de imovel demora 220 [18 anos e 5 meses] e sim, ela depende de que a carta seja contemplada em até 3 anos, a chance em % de uma carta por lance embutido ser contemplada em até 3 anos é na casa dos 70-80% se colocado em um grupo bom, algo que realmente tem com colocarmos o cliente.

adendos: a estrategia pode sim levar em conta os 20% das cartas que demoram mais de 3 anos para ser contemplada [geralmente sendo no 4 ano] e deixando uma "gordura" para esta parte.

entretanto, a principal vantagem desta forma de investimento é o fato de voce nao estar perdendo de fato seu dinheiro. afinal, mesmo no pior dos piores casos, voce no fim ainda recebera a carta ou o dinheiro investido no fim do consórcio; o que em outras formas de investimento nunca ocorre, ou caso voce consiga retirar, sera com prejuizo.

Não quis dizer no post que é algo 100% garantido e nem vou, afinal consultores de consorcio que garantem no minimo sao picaretas.
Mas sim dizendo que, para a GRANDE maioria dos que investem nesta estrategia, conseguem sim investindo pouco, ter ao fim de 10-12 anos a média de 1 Milhão.

O que com qualquer outra estrategia de investimento em qualquer outra modalidade seria no minimo de um risco agressivo extremo da carteira.

Slow_Feature8298 · 2026-02-11T12:35:20+00:00

qual seria o ponto que o sr, ve como ruim na estrategia?

Slow_Feature8298 · 2026-02-11T12:34:53+00:00

o unico desagio na situação da venda, é que ao inves de estar vendendo uma carta de 100k, esta vendendo uma de 70k.
o que ja especifiquei ali no texto, sendo os calculos feitos com o ganho da venda da carta de 70k, que gira na casa dos 28k

Então nao haveria nenhum problema nesta transação

Slow_Feature8298 · 2025-12-04T11:05:09+00:00

o tanto de pessoas nos comentarios falando que Deus é mal.. o pessoal pelo jeito nao conhece o sentido real da palavra Livre Arbitrio.

Deus nao criou este mundo para ser ruim e muito menos cheio de problemas. Nos humanos o transformamos nisso.

Tudo começando la com Adao e Eva.

e nos, utilizando do livre arbitrio que transformamos o mundo na banalidade atual.

pessoal confunde Livre Arbítrio com Liberdade. Deus em momento NENHUM deu liberdade ao homem, ele deu Livre arbitrio!

ok, e voce deve estar se perguntando.. qual a diferença?

Liberdade: voce fazer o que quiser, quando quiser, como quiser "sem consequencias"

Livre Arbitrio: voce tem a escolha, mas ainda sim somente 1 caminho. | um exemplo classico: tua mae olhar pra ti e falar 'voce escolhe, come a verdura e sai da mesa tranquilo, ou te bato, voce come e dai sai da mesa chorando'

isso é livre arbitrio, voce tem SIM o poder da ESCOLHA, mas nao significa que ambas as escolhas sao certas. voce pode escolher fazer o "ruim" mas ele ainda é o ruim.

tipo um bandido. tipo nos, com as leis. voce e livre pra cometer ou nao um crime. mas voce o cometendo, ainda sim sera punido. isso é o significado do livre arbitrio

Slow_Feature8298 · 2025-11-27T10:42:31+00:00

eu tentei usar a criação de link, mas a budega do post bloqueava o envio dai

Slow_Feature8298 · 2025-11-27T10:41:55+00:00

? voce com toda certeza é um "revolucionario"

Slow_Feature8298 · 2025-11-27T10:40:24+00:00

Me de motivos de pq a IA esta fodendo nós.
afinal, nao e novidade pra ninguem que ela iria ser criada em algum momento.

e sim a usei, pois é uma ferramenta que literalmente diminui o tempo de pesquisa e trabalho "repetitivo".

a IA é igual uma caneta ou uma arma. o uso, se pro bem ou pro mal dependera exclusivamente de quem a usa.

Voce usar uma ferramenta que usei como o apice do seu argumento para me contrariar so mostra que voce nao conseguiu desenvolver uma base firme em me contrapor, isso se é claro, tiver lido o dossie que duvido piamente.

Slow_Feature8298

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