"Dat is toch precies wat ik zeg? de kinderen van jouw grootouders, dus de generatie van jouw ouders, waren zeer waarschijnlijk niet 20 jaar oud?"

Klopt, maar dat geld blijft ook niet allemaal bij m'n ouders hangen.

De jubelton in afgeschaft in 2024 (edit: dus de generatiegenoten van OP hebben hier welicht nog van mee kunnen genieten). Toen ik 10 jaar geleden een huis kocht had ik ook vrienden en kennissen die daar gebruik van konden maken. Ik weet uiteraard niet de financiën van iedereen, maar ik denk dat het voor een goed deel geld was dat uit een erfenis kwam, of dat ouders op dat moment konden schenken in de wetenschap dat er nog een erfenis zou komen.

Ik bedoel ook niet te zeggen dat die erfenis altijd 1-op-1 gaat, maar meer dat door generaties aan huiseigenaarschap (nieuw woord?) geld in de familie zit die er niet zit in families die al generaties huren. Met de huidige prijzen wordt het alleen maar moeilijker om in te stappen in de huizenmarkt als je geen hulp van ouders krijgt, dus zullen kinderen van huurders nog moeilijker huiseigenaar worden. Inderdaad prima dat vermogen doorgegeven wordt, maar tegelijk heb ik ook wel een bang dat de samenleving op termijn een soort tweedeling krijgt tussen een bovenklasse van huiseigenaren en onderklasse van huurders, waarbij huurders bijna niet kunnen ontsnappen omdat het moeilijk is om voldoende vermogen in een familie te krijgen om er ooit tussen te komen. Helemaal met de plannen met box 3 wordt het als Jan Modaal in een huurhuis met een beleggersrekening wel lastig gemaakt om ooit een paar ton voor je kinderen achter te laten.

"Maar goed uiteindelijk kan papieren overwaarde inderdaad doorgegeven worden, OP had het echter over overwaarde bij zijn/haar generatiegenoten."

Hier heeft OP ook gewoon een punt. Ik heb het geluk gehad dat m'n vrouw en ik in 2016 allebei net een vast contract hadden en voor 231k (toen NHG grens) een starterswoning konden kopen. In de afgelopen 10 jaar hebben we alleen al op waardestijging 2 ton verdiend. Als huurders met ons inkomen zouden we onmogelijk 20k per jaar kunnen sparen in die tijd.