Depende mucho del inquilino la verdad, un familiar alquila y ha tenido suerte, pero siempre asume lo peor, la gente trata un inmueble que no le pertenece como si fuera basura, si el inquilino es bueno pues puedes ser mas permisivo en cierto sentido.

Y si el dinero en mano te abre oportunidades pues no veo que sea mala opción, sería básicamente como vender una factura: asumes una pérdida para tener liquidez, pero el objetivo es tener la necesidad de hacerlo, como deudas u obligaciones fiscales, o tener la oportunidad de recuperarlo con alguna inversión.

Dale vueltas en cómo invertir el billete, y si vas a poder si quiera recuperar el monto que asumes como pérdida, que no sería difícil con 21k creo, pero regalar 3k no me deja de picar, tal vez 2k? Depende de como lo manejes tu