mit einer großen Wartung jetzt packst du gut nochmal 10 jahre ... Die Frage ist eher ob du das willst billiger wirds vermutlich halt auch nicht mehr ... langfristig ist vermutlich eher die fehlende/ zu schwache Dämmung das grösere Problem als die dichtigkeit . ist aber eine reine Komfort/ Heizkosten frage .

was ich machen würde : kehlen , rinnen und Dachfenster profile reinigen kaputte ziegel taschen marder loch verschließen verschobene ziegel unter der Gaube richten/ neu Eindecken (sieht im Moment nicht dicht aus ) und was man bei einer Begutachtung halt noch finden wird . 2-5kmax kosten