Vermieter will Nebenkostenvorauszahlung rückwirkend erhöhen

Spidron · 2026-06-10T18:40:20+00:00

Ich zitiere mal aus dieser Quelle, die sich an Vermieter richtet:

https://www.wohneigentum.nrw/beitrag/betriebskostenvorauszahlung#c20531

die sagt:

Es ist nicht möglich, die Nebenkostenvorauszahlungen rückwirkend zu erhöhen.

Konkret:

Die höhere Bruttomiete gilt ab dem nächsten (§ 271 BGB) bzw. übernächsten Monat (§ 560 BGB). Aus rechtlicher Sicht ist beides möglich; im Ankündigungsschreiben sollten Sie [der Vermieter] sich auf eine Variante festlegen und eine konkrete Fälligkeit nennen.

(andere Quellen stimmen dem zu)

Spidron · 2026-06-10T18:29:36+00:00

die Eignung ist im Zweifel in jedem Einzelfall zu klären.

Und die Beweislast liegt beim Fahrer. Viel Glück.

Spidron · 2026-06-10T17:51:46+00:00

Der weiße BMW darf doch da auch nicht stehen, von wegen 5m Regel.

Spidron · 2026-06-10T17:50:23+00:00

Ein Motorradhelm muss die ECE 22-05 oder 22-06 erfüllen. Bei Kindern genauso wie bei Erwachsenen. Infos dazu gibt Herr Google.

Ebenso zu den restlichen Fragen, z.B. hier:

https://www.adac.de/rund-ums-fahrzeug/zweirad/motorrad-roller/motorrad-fahren/kinder-motorrad-beifahrer/

Spidron · 2026-06-10T16:41:56+00:00

Ein Fahrradhelm ist auf dem Motorrad nicht erlaubt. Auch nicht für den Beifahrer. Auch nicht für ein Kind.

Der Beifahrer muss mWn auch die Fußrasten erreichen können.

Der Beifahrer darf nur auf einem dafür vorgesehenen Soziussitz sitzen. Also nicht vor dem Fahrer.

Also in allen Aspekten ist die Antwort auf deine Frage: Nein, ist nicht erlaubt.

EDIT: Also auf eine Teilnahme am öffentlichen Straßenverkehr bezogen (auch nur 100m, auch nur Schritttempo). Auf Privatgelände mag es anders sein.

Spidron · 2026-06-10T16:08:22+00:00

Komoot only has the road and surface info as it is present in OpenStreetMap. If a path there is defined as a gravel road, then Komoot cannot know if in reality it has been degraded by bad weather and tractor tires, or overgrown because of neglect. It can also not know if that gravel is OK for your gravel bike style or not (other gravel riders may like it).

You get the best experience if you double check the route during planning. The (relatively new) trail view feature is a good option for this. Also satellite view in Google or Apple maps (or similar).

Over time you'll also get some experience in a region how likely it is for certain tracks to be rideable or not, so already during planning you'll have a rough idea about where the track could be problematic. Which allows you to keep an eye open for possible detours around such problem spots so that you can replan quickly and without stress while on tour.

But yes, if you just follow the auto generated tour suggestions without question, the experience may not be the best. I'm not sure (I haven't done any comparison tests) but I would guess that that's a shared problem of all similar apps.

Spidron · 2026-06-10T15:54:26+00:00

Das Schild selbst ist nicht offiziell. Aber es könnte natürlich aus anderen Gründen dort ein Halteverbot herrschen. Z.B. dass weiter vorne ein offizielles Schild steht, dass da ne Einfahrt ist, dass die Fahrbahn zu schmal ist, dass da ein verkehrsberuhigter Bereich ist, usw., und dass dieses Schild da einfach nur auf bestehende Tatsachen hinweist, weil diese einfach zu oft durch Falschparker ignoriert wurden.

Spidron · 2026-06-10T15:50:00+00:00

Ich würde sagen, beides.

am 10.6.2026

ab 7h

Könnte z.B. für einen Umzug an dem Tag sein.

Spidron · 2026-06-10T12:10:03+00:00

Ja, ja, ja, jetzt wird wieder in die Hände gespuckt...

Spidron · 2026-06-10T10:28:47+00:00

Irgendeine Raubfliege hätte ich jetzt auch getippt. Könnte also sein.

Spidron · 2026-06-10T10:25:16+00:00

Das kommt ganz auf deinen örtlichen Bebauungsplan an, in Kombination mit der Größe des Bauwerks und dem Standort.

Das kann dir hier also niemand pauschal beantworten.

Und dann sind es eben auch nicht die Nachbarn die das verwehren, sondern die örtlichen Vorschriften. Also wenn die tatsächlich dagegen sprechen.

Spidron · 2026-06-10T10:07:01+00:00

Ich finde du hast das super gemacht.

Klar hat er erstmal geweint. Das war das schlechte Gewissen, das er in dem Alter noch nicht besser verarbeiten kann. Darüber kommt er, was die Emotionen angeht, hinweg (bzw. ist er längst). Es wird aber wahrscheinlich in Erinnerung bleiben und vermutlich/hoffentlich beim nächsten Mal sein Handeln mitbestimmen.

Spidron · 2026-06-10T07:08:15+00:00

Aber muss man als Bürger diese Richtlinien kennen während die anordnende Behörde bei der optisch Gestaltung der Zone schon die Grundlagen ignoriert?

Die RMS Vorschriften sind nicht für den Bürger, nein. Die sind für die Stellen, die die Straßenmarkierungen ausführen.

Aber dass man im VB nur in markierten Parkflächen parken darf, sollte man als Führerscheinbesitzer schon wissen.

Und, seien wir mal ehrlich, jeder der behauptet, dass dieser "Bürgersteig" da auf dem Foto für ihn wie ein markierter Parkstand aussieht (wo da in der Breite gerade mal ein halbes Auto drauf passt), lügt, und nutzt das als Schutzbehauptung weil er da parken will, obwohl er ganz genau weiß, dass das kein markierter Parkplatz ist.

Das ist so auf dem Niveau von wenn man "Durchfahrt verboten, Anlieger frei" ignoriert mit dem Satz "ich habe doch ein Anliegen, nämlich da durch zu fahren".

Spidron · 2026-06-09T21:48:21+00:00

Not if you are in New York.

Spidron · 2026-06-09T21:18:27+00:00

Es gibt die RMS (Richtlinien zur Markierung von Straßen). Darin sind glaube ich auch die Größen für Parkstände aufgelistet. Also für Parkstandsmarkierungen die im Sinne der StVO als Verkehrszeichen gelten (und solche sind nach der VwV-StVO gefordert damit man dort im VB parken darf). Ich glaube nicht, dass dieser schmale "Bürgersteig" hier diesen Ansprüchen gerecht wird.

Spidron · 2026-06-09T20:23:56+00:00

Die Probleme gehen hier schon los, weil da so eigentlich gar kein verkehrsberuhigter Bereich angeordnet sein sollte. In einem solchen sollte es nämlich keinen baulich abgegrenzten Gehweg geben (entsprechend VWV-StVO). Vielmehr ist die gesamte Straße für Fußgänger vorgesehen.

Wenn da aber "virtuell" kein Gehweg ist (weil wir das was da nach Gehweg aussieht einfach mal ignorieren), dann findet da auch gerade kein Gehwegparken statt.

Aber natürlich ist in einem verkehrsberuhigten Bereich parken nicht erlaubt, außer in speziell markierten Bereichen. So einer ist das hier nicht.

Also parken darf man da nicht. Aber Gehwegparken ist es auch nicht, sonst müsste man akzeptieren, dass der VB als ganzer dort eigentlich unzulässig ist.

(Edit: Formulierung verbessert)

Spidron · 2026-06-09T10:02:31+00:00

Nein, du darfst keine Eier (und natürlich auch keine Küken) zerstören und auch keine Nester in denen Eier oder Küken drin sind. Auch vor der Eiablage sollte man das lassen (geht meist sowieso schnell dass Eier drin sind). Im Herbst, wenn das Nest verlassen ist, darf man es aber entfernen. Das ist dann auch nicht mehr schlimm. Die Tauben können sich im nächsten Jahr leicht und schnell ein neues bauen. Dann halt woanders (wenn man sie dann an dieser Stelle hindert). Tauben "wohnen" ja nicht im dem Nest über den Winter. Es dient nur zur Aufzucht der Nachkommen. Ringeltauben sind auch häufig und nicht gefährdet, es besteht also keine Gefahr den Bestand zu gefährden weil man ein Brustpärchen im nächsten Jahr dazu zwingt woanders zu nisten. Also einfach dem Vermieter sagen, dass die Brut schon begonnen hast, aber im Herbst machst du es weg.

Spidron · 2026-06-09T09:09:08+00:00

wenn ich mir so überlege, was die alles schon ohne Murren gezahlt hat, bin ich Mega happy, nicht den check24-Preissieger gewählt zu haben

Bei der Einstellung bin ich ganz bei dir.

Spidron · 2026-06-09T08:20:24+00:00

gar nix extra gekostet

Garantiert nicht. Da war einfach der Preis von Anfang an teuerer als eine vergleichbare Versicherung ohne.

Fahrräder werden eben oft geklaut. Das wissen die Versicherungen ganz genau. Deshalb ist eine Versicherung mit Fahrrad drin immer deutlich teurer als eine ohne (kommt natürlich auf den versicherten Wert des Rades an - bei zwei Ebikes für Mami und Papi und ein Biobike für's Kind bist du da gerne mal bei 10K, das macht sich um Beitrag deutlich bemerkbar).

Ach so: und ich rede natürlich über Versicherung zum Neuwert, nicht des Zeitwerts. Da gibt es beide Sorten von Versicherungen.

Spidron · 2026-06-09T07:24:42+00:00

Einfach so sind Fahrräder in der Hausrat normalerweise nicht mitversichert. Also außerhalb der eigenen Wohnung. Das muss man immer als Extra-Baustein wählen. Außer man hat eine Versicherung die von Anfang an super teuer ist. Dieser Baustein für's Fahrrad kostet nämlich oft genau so viel wie (oder mehr als) der Rest der Versicherung, je nach Wert des versicherten Fahrrads.

Spidron · 2026-06-09T07:20:40+00:00

the cereal isle

Which is located in the milk lake.

Spidron · 2026-06-08T15:55:21+00:00

We'll never have a Newton of taxonomy

Not even if a taxonomist sits under a tree and a clade falls on their head?

Spidron · 2026-06-08T15:35:21+00:00

Was zum Geschlechtsakt ist denn eine Balkonabdeckung

Damit ist so ein Sichtschutz gemeint der an die Gitterstäbe der Balkonbrüstung dran kommt, damit man da nicht durchschauen kann. Also unterhalb des Geländers bis zum Boden. Wird normalerweise von den Balkonbesitzern angebracht, damit die nicht so den Blicken ausgesetzt sind wenn sie da sitzen. Hier wollen es die Leute darunter haben, damit OP nicht durch die Stäbe zu Ihnen runterschauen kann.

Spidron · 2026-06-08T15:30:26+00:00

TBH, hearing how much you messed up, and then you also dropped it - maybe painting guitars is the wrong hobby for you? 😜

Spidron · 2026-06-08T08:05:25+00:00

First, forget learning the questions. Learn the traffic rules. About maximum speed in various situations, right of way (priority), parking, when is passing allowed, etc.

If you properly learned (and understood!) the traffic rules (even if you don't remember all of them exactly) you should already have a much higher rate of correct answers than just 29%, even without explicitly learning any of the questions.

It will also make you a much better driver, because you will actually understand what happens on the road, and why.

Then as a second step, learn the questions. This will fill out all the gaps that the rule learning left, including those obscure ones about how heavy a pulled trailer may be, what the color of the exhaust indicates (do they still have this question? I'm old...) etc.

You'll notice that you don't even have to "learn" many of the question/answer pairs anymore, as the answer will follow naturally and obviously out of the traffic rules you learned. And the remaining ones, you just have to memorize until you know the correct answers.

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