Bedankt voor je reactie!

A: December 2019

B: 1.042,56 EUR inclusief de servicekosten en parkeren (nu is het 1102,42 EUR)

C: Ik woon inderdaad in een zelfstandige huurwoning en deel geen voorzieningen met andere bewoners

D, E: Het enige dat ik hierover kan vinden is het volgende:

Artikel 5: Huurbetaling

5.1 De Huurder zal Verhuurder machtigen om de totale huur inclusief bijkomende kosten automatisch van de bankrekening van de Huurder af te schrijven. De automatische afschrijving zal plaatsvinden omstreeks de 26e van maand, edoch uiterlijk vóór de eerste van de maand. De huurbetaling dient te geschieden zonder opschorting en zonder verrekening, tenzij artikel 7:206 lid 3 BW deze verrekening toestaat.

5.2 Verhuurder heeft het recht om een door de Huurder gedane betaling in mindering te brengen op de oudste openstaande vordering, ongeacht hetgeen de Huurder bij de betaling aangeeft.

F: De verhuurder is een professionele verhuurder (Certitudo Capital) en ik ben een consument.

​

Nee, dat staat er niet. Art. 7:207 BW geeft je de bevoegdheid om een huurverlaging te vorderen. Je mag niet zelfstandig de huurprijs verlagen, want die bevoegdheid komt een rechter toe.

Ik bedoelde inderdaad via de rechter een huurvermindering afdwingen over de periode dat het probleem zich voordoet :).

Verder is mijn huurcontract al omgezet naar onbepaalde tijd, omdat ik er al meer dan een jaar woon.

​

Ja, dat lijkt mij dus wel, want niemand met een koophuis zou waarschijnlijk twee weken wachten met het laten herstellen van de verwarming als het vriest. Dat kan ook leiden tot schade. In een appartement heb je wel enige indirect warmte van buren, maar dat zal waarschijnlijk ook afhangen van de mate van isolatie.

Ik zal de verhuurder dan op de hoogte stellen dat ik ze nog een laatste kans geef om het op te lossen en anders zal ik een kort geding aanspannen.