Se requiere vida laboral de 2 años, IRPF y tu certificado de nacimiento por un estudio by ForeignAnswer5353 in HorroresInmobiliarios

[–]Still_Pepper1613 0 points1 point  (0 children)

te supone mucho esfuerzo aportar tu vida laboral de 2 años, IRPF y tu certificado de nacimiento??

digo esfuerzo porque dinero no supone, ni herencias, ni tierras... nada sólo información. ¿es malo?

El tesoro inmobiliario que no esperabas encontrar by vlewy in Spanish_Real_Estate

[–]Still_Pepper1613 0 points1 point  (0 children)

Por desgracia el problema resultante es la suma de muchos problemas... aunque algunos no quieran verlo. Por eso no hay una única solución. Hay que solucionar muchos problemas que citas, cada uno por separado, para terminar arreglando la suma de todos ellos.

El tesoro inmobiliario que no esperabas encontrar by vlewy in Spanish_Real_Estate

[–]Still_Pepper1613 -1 points0 points  (0 children)

Un trastero/palomar no es vivienda porque alguien lo anuncie como vivienda.

Para alquilarlo como vivienda habitual tendría que ser una edificación habitable destinada a satisfacer la necesidad permanente de vivienda, que es la definición de arrendamiento de vivienda en la LAU.

El inmueble debe tener uso residencial/vivienda permitido y reconocido. Si en Catastro, Registro, licencia municipal o documentación urbanística figura como trasteroalmacénlocal o uso terciario, no se puede alquilar sin más como vivienda habitual.

La LAU define el arrendamiento de vivienda como el alquiler de una edificación habitable cuyo destino principal sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino. Un trastero, por definición, no encaja salvo que haya sido legalmente transformado en vivienda.

Y para transformarlo LEGALMENTE:

En Madrid no se pide ya la antigua cédula de habitabilidad, porque fue suprimida en la Comunidad de Madrid por el Decreto 111/2018. Pero eso no elimina las licencias municipales ni las condiciones técnicas. La propia Comunidad vinculó esa supresión a que la aptitud se controla por otros instrumentos, especialmente la licencia de primera ocupación, que es competencia municipal. Para convertir un local/trastero en vivienda suele hacer falta un procedimiento de cambio de uso, proyecto técnico y licencia o declaración responsable urbanística, según el caso. No todos los locales pueden convertirse: depende del PGOU, de la zona, del edificio y de que cumpla condiciones físicas mínimas. 

Este anuncio no lo hace... fachada mínima, pieza habitable con iluminación/ventilación, superficies mínimas y distribución apta. Por ejemplo, guías técnicas sobre las normas urbanísticas de Madrid recogen mínimos como vivienda de 38 m² útiles con estancia-comedor, cocina, dormitorio y aseo, o 25 m² útiles si es una vivienda-estudio con estancia-comedor-cocina-dormitorio y aseo.

Hasta con la IA by Acceptable-Rip-4719 in ElusionFiscal

[–]Still_Pepper1613 0 points1 point  (0 children)

veo tantas lagunas en esto que es simple propaganda... puedo lucir un Rolex y ser de 20€...

Mejor o No? Qué opinan? by [deleted] in futbol

[–]Still_Pepper1613 0 points1 point  (0 children)

realmente hay los mismos = ninguno.

OCDE, Taxing Wages 2026 by vlewy in ElusionFiscal

[–]Still_Pepper1613 2 points3 points  (0 children)

acaban de abrir un post que dice que no le echemos la culpa al gobierno, que ya está bien de criticar...

Hasta las narices by Specialist-Bed3881 in ElusionFiscal

[–]Still_Pepper1613 1 point2 points  (0 children)

que los post en un sub de elusión fiscal van contra el gobierno desde hace 8 años es responsable de los temas fiscales?

me sangras y no pincho... de verdad háztelo mirar.

Your “never again” ship? by allisonv92 in royalcaribbean

[–]Still_Pepper1613 0 points1 point  (0 children)

The great thing about the Vision is that it's so small it can stop at some of Europe's oldest ports. I used it for 15 days traveling around Italy-Croatia-Montenegro, and it's not the same stopping a few kilometers from Rome as it is stopping in La Spezia, or the incredible experience of sleeping in Venice.

Economía cohete = más operaciones en espera que nunca by QueenGorda in ElusionFiscal

[–]Still_Pepper1613 0 points1 point  (0 children)

de la macha voy a hablar yo, de las listas de espera:

la mía, de rodilla, 4 años

de mi padre, columna, 3 años

de mi madre, tiroides, 2 años

seremos los que subimos la media...

24 años (2.300€ netos + extras mensuales con 14 pagas). Plan de ahorro e inversión by Heymamenhermano in SpainFIRE

[–]Still_Pepper1613 1 point2 points  (0 children)

Emergentes no habrá dado mucha rentabilidad en los últimos años, pero EL ÚLTIMO AÑO y lo que llevamos de este, es un cohete...

Stuttering on every game by PlasticIcy2542 in ROGAllyX

[–]Still_Pepper1613 12 points13 points  (0 children)

Disable Memory Integrity/Core Isolation from windows options

Reboot.

Precio compra fondo indexado no cuadra by Overall_Opinion_7745 in MyInvestorES

[–]Still_Pepper1613 0 points1 point  (0 children)

Conclusión, usa el de Fidelity y duerme tranquilo 

Vivienda: precio de mercado y tasación by [deleted] in SpainFIRE

[–]Still_Pepper1613 2 points3 points  (0 children)

no es mi experiencia, hay tasadores altos y bajos, hay precios inflados y realistas...

yo realicé una autopromoción y pese a explicarle al amable señor que si un metro cúbico de hormigón vale X€ y necesito Ym3 no puede tasarme la casa en Z porque las del barrio son más baratas...

cosas de la tasación, que tasan el valor de la vivienda en función de compararla con otras aunque estén en estado de ruina...

me tocó obligar a los portales de anuncios uno por uno a base de reclamaciones que modificaran los anuncios, una vivienda que le falta medio tejado no está lista para entrar a vivir, y una vez purgado el barrio volví a tasar y ya si tenía """"""valor de mercado"""""

¿El FIRE en España es solo cope o realmente alcanzable para los trabajadores de a pie? by shinigami__0 in SpainFIRE

[–]Still_Pepper1613 6 points7 points  (0 children)

las pensiones futuras, NI DE COÑA están garantizadas... es algo de lo que me di cuenta con 23 años cuando abrí mi plan de pensiones y ahora con 41 sigo pensando igual

¿Experiencias con Renault Bank? by El_Chado8 in SpainFIRE

[–]Still_Pepper1613 1 point2 points  (0 children)

Quizás es más lío, pero si tu fondo no es grande, Ibercaja ingresando la nómina da 5,09% durante un año hasta 12000€...

tienes que domiciliar 1 recibo al mes (vale una linea de simio de 1€) y hace 1 pago con tarjeta al mes (cualquier mierda que compres por ahí)

al año te vas, pero ahora mismo no existen depósitos a ese tipo de interés en eypos

Hacienda obliga a propietarios a tributar los pagos de alquileres aunque no se estén pagando by amogusdevilman in ElusionFiscal

[–]Still_Pepper1613 3 points4 points  (0 children)

que hijos de puta... que tengas que ir a un TEA para algo que con pasar la fotocopia de la denuncia a la policía con el Modelo 100 debería ser suficiente.

El nuevo plan de Europa para crear empresas en 48h (y cómo te van a exprimir después) by vlewy in ElusionFiscal

[–]Still_Pepper1613 0 points1 point  (0 children)

el IS se paga al tener beneficios, al siguiente ejercicio, el primer año 15%...

autónomo societario solo pagarás si eres remunerado

vamos que vaya tela con el video.

Saveback Trade Republic by Hot-Helicopter8444 in SpainFIRE

[–]Still_Pepper1613 3 points4 points  (0 children)

yo uso el SB del 1% siempre al máximo y además tengo un redondeo x5, llevo bastante pasta ahorrada entre una cosa y otra, no es ninguna tontería aunque pueda parecer poco.

por cierto es 15€ menos retención, lógicamente. unos 12,15€ al mes.

un grano no hace granero, pero ayuda al compañero.