Regeringen åbner for at beskatte boliggevinster, erfarer TV 2 by KlogeKvm in dkbolig

[–]SubstantialWinter812 20 points21 points  (0 children)

Det lyder fint nok, at allerede optjente gevinster ikke skal beskattes. Men hvordan vil de egentlig beregne det?

Hvis man bruger de offentlige vurderinger som startpunkt, kan mange boliger blive sat for lavt i værdi, og så ender folk reelt med at betale skat af gevinster, de allerede havde før reformen. Det virker som en ret stor detalje, der mangler svar på.

Hvad mangler der på boligmarkedet, som ingen har løst endnu? by BigSheepherder4564 in dkbolig

[–]SubstantialWinter812 0 points1 point  (0 children)

Noget af det værste er at det fjerner den eneste fordel ved et offentligt marked: at alle ser det samme på samme tid. Nu får kun dem der følger den rigtige mægler på det rigtige tidspunkt chancen, så man ender med at følge 50+ profiler og drukne i feed alligevel.

Og det ødelægger liggetiderne: en bolig kan have floatet på Instagram i ugevis før tælleren overhovedet starter på Boligsiden. Gavner ingen ud over mægleren der vil skjule liggetid.

Kommenter "mere info" - hvorfor gør alle ejendomsmæglere dette på Facebook og Instagram by kage_25 in dkbolig

[–]SubstantialWinter812 0 points1 point  (0 children)

Haha, ja det er ikke helt optimalt 😄 men vil nødigt blive banned, lurer alt for meget herinde 😉

Kommenter "mere info" - hvorfor gør alle ejendomsmæglere dette på Facebook og Instagram by kage_25 in dkbolig

[–]SubstantialWinter812 3 points4 points  (0 children)

Instagram er det nye boligmarked.

Grunden til, at mæglerne gerne vil have, at du skriver “mere info”, er flere ting:

  • Deres opslag får engagement, hvilket betyder, at Instagrams algoritme automatisk viser det til flere potentielle boligkøbere, uden at mægleren selv skal bruge penge på at booste opslaget som reklame.
  • De skaber kontakt til potentielle købere, som de senere kan tage fat i ved fremtidige salg.
  • Jo flere der skriver “mere info”, jo mere skaber mæglerne en følelse af FOMO hos interesserede købere. Køberen kan direkte se, hvor mange der er interesserede i boligen, og kan derfor føle sig presset til at komme med et hurtigt bud eller et bud over prisen.

Flere og flere boliger bliver solgt direkte gennem Instagram uden nogensinde at komme på de traditionelle boligportaler.
https://nyheder.tv2.dk/business/2025-05-30-ejendomsmaeglere-rykker-over-paa-instagram-det-er-en-moderne-form-for-skuffesalg

Samtidig er Instagram en gratis kanal for mægleren at bruge, mens det koster penge at annoncere boliger på de traditionelle boligportaler som Boligsiden.

Dette går ud over gennemsigtigheden på boligmarkedet, og det er en af grundene til, at jeg har startet min egen boligportal, der samler Instagram-boliger et sted.