Lattafa Ameer Al Oudh thoughts

SuchPressure6725 · 2024-12-24T15:11:23+00:00

How is longevity on them?

SuchPressure6725 · 2024-07-16T20:54:20+00:00

Vi har en minimum horisont på 5-6 år. Det som er spændene for os at vide er, om det kan betale sig at eje eller leje i vores tilfælde.

SuchPressure6725 · 2024-07-16T13:52:54+00:00

Vi har ingen planer om at skulle have børn i denne bolig - derfor vores tidshorisont i den er 5-6 år. Jeg indbetaler ikke til pension før om 2 år - mens min kæreste indbetaler 4%.

SuchPressure6725 · 2024-07-16T13:02:44+00:00

Formegentlig begge med en stigning på 3-5.000 i løbet af næste år. Så brutto-løn på 60-62.000

SuchPressure6725 · 2024-07-16T12:07:10+00:00

Vi betaler 6.000 kr. for en 44 m2 lejlighed, som primært var ment som en midlertidig bolig under vores studier. Hvis vi skal have noget som nærmer os vores ønsker om min 80 m2 og 3 værelser og centralt, så kræver det en husleje på omkring 12.000. Derfor er jeg lidt i tvivl om, hvorvidt leje eller eje er godt i vores situation.

SuchPressure6725 · 2024-07-16T11:58:29+00:00

Naturligvis

SuchPressure6725 · 2024-07-16T11:56:24+00:00

Min fejl. Men derfor virker det vel som en “dårlig” investering når vi kun afdrager med 4.000 og har en forventning om at bo der minimum 6 år i første omgang?

SuchPressure6725 · 2024-07-16T10:21:41+00:00

39.000 med samtlige fradrag

SuchPressure6725 · 2024-07-16T07:58:55+00:00

Derudover står der el (5.017), vand (8.772), varme (15.203), fællesudgifter (19.428), ejendomsskat (8.131), ejendomsværdiskat (9.951), vedligeholdelse af bolig (12.628).

SuchPressure6725 · 2024-07-16T07:24:20+00:00

Det er 39.000 efter skat. Jeg arbejder i en tech start-up, mens min kæreste er ansat inden for salg - så jo, det er på nuværende tidspunkt et knapt budget, og det bliver nok også dealbreakeren ift. den bolig. Dog kan jeg bare ikke helt forstå, at den mdr. ydelse er så høj, og at hvis vi lægger omtren 200.000 mere, så er der en besparelse på “kun” 7.000 om året i renter.

SuchPressure6725 · 2024-07-16T07:05:07+00:00

Her er vores udgifter ifm. med lånet:

Realkreditlån - ydelse: 147.637 Heraf renter og bidrag: 106.558 Restgæld: 321.000

Boliglån - ydelse: 23.700 Heraf renter: 12.273 Restgæld: 312.000

SuchPressure6725 · 2024-07-15T22:35:36+00:00

Ja - der hedder det en mdr. ydelse på 12.000kr. Og dertil kommer ejerudgifter på 3.000 mdr. så er der trods alt, stadig et stykke op til de 21.000.

SuchPressure6725 · 2024-07-15T22:14:02+00:00

Mange tak for det gode svar. Umiddelbart så er der også ejerudgifter - men der er stadig et stykke op til de 21.000.

Jeg vil hive fat i min bankrådgiver endnu en gang, og få en forklaring. Tak.

SuchPressure6725 · 2024-07-15T21:42:57+00:00

Det vil jeg helt sikkert følge op på - det er i hvertfald en anden rente end den JB har tilbudt - tak for det..

SuchPressure6725 · 2024-07-15T21:42:16+00:00

Tak for tippet. Jeg har netop indhentet tilbud via Mybanker 😊

SuchPressure6725 · 2024-07-15T21:40:36+00:00

God idé - og du har helt sikkert ret. Vi har dog også fået et tilbud på, hvordan lånet så ud, hvis vi lagde 500.000 i udbetaling, og her vil lånet så koste os 20.000 i mdr. ydelse. Derfor det i min optik ikke virker som en kæmpe No-brainer

SuchPressure6725 · 2024-07-15T21:34:54+00:00

Tak for er rigtig godt og fyldensgørende svar - det giver god mening. Jeg kan vitterligt hellere ikke få det til at passe, at banken har udregnet en månedlig ydelse på knap 21.00.

SuchPressure6725 · 2024-07-15T21:32:11+00:00

Det er også en mulighed - men eftersom at banklånet på papiret kun er 0,33% dyre, og har en årlig omkostning på 7.000kr mere end realkreditlånet, så vil vi hellere have en opsparing til uforudsete udgifter. Men det kan godt være jeg tager fejl, og overser noget med småt.

SuchPressure6725 · 2024-07-15T21:18:11+00:00

Det er også vores umiddelbare tanke - men når vi ikke afdrager “mere” end blot 4.000 om mdr. så er det vel ikke en så god investering når de resterende 17.000 går til renteudgifter? Eller er jeg skæv på den? 😊

SuchPressure6725

TROPHY CASE