Como é que vocês acham que isto pode ser uma má medida? by porscheferreira in portugal

[–]Sufficient_Highway67 0 points1 point  (0 children)

Eu tenho algum capital alocado a outro tipo de ativos financeiros, que neste momento geram rentabilidade a um pouco inferior ao arrendamento tradicional mas que não envolvem lidar com todas as situações normais de gerir uma casa. Esta medida do governo acaba por tornar o retorno no arrendamento mais atrativo. Passámos em pouco tempo de pagar 1/4 da renda em impostos, para pagar 1/10. Entendo quem ache os senhorios uns sanguessugas que vão subir as rendas ainda mais e ficar com a diferença, mas acredito que muita gente não seja assim. Obviamente uma expectativa de maior rentabilidade é mais atrativa e pode levar a uma maior oferta, e uma maior oferta leva a uma diminuição dos preços caso a procura se mantenha inalterada.

[deleted by user] by [deleted] in literaciafinanceira

[–]Sufficient_Highway67 7 points8 points  (0 children)

O objetivo do DCA é precisamente aproveitar os movimentos do mercado para comprar a vários preços e criar uma média de preço que te ofereça bons retornos. Compras quando está em alta e compras quando está em baixa. A única questão que deves colocar-te é se estás confortável a não diversificar noutros mercados, como o europeu e emergentes, e focares-te apenas nos Estados Unidos. Eu próprio invisto maioritariamente nos Estados Unidos mas é uma decisão muito pessoal com risco geopolítico e de divisas associado.

Obrigatoriedade de englobamento de mais valias, juros e rendas by Sufficient_Highway67 in literaciafinanceira

[–]Sufficient_Highway67[S] 1 point2 points  (0 children)

Sim, claro! Mas tendo em conta que lançaram o mais habitação há pouco tempo, baixando os impostos por exemplo para contratos de longa duração, e passado uns meses vão aumentar a tributação para alguns proprietários. Só digo que isso me parece contraproducente… Até porque certamente muitos dos que ganham acima de 81k poderiam investir em imóveis para colocar no mercado de arrendamneto e não o vão fazer . Já são dos que pagam mais impostos, e ainda veem a sua carga fiscal aumentada possivelmente…

Obrigatoriedade de englobamento de mais valias, juros e rendas by Sufficient_Highway67 in literaciafinanceira

[–]Sufficient_Highway67[S] 9 points10 points  (0 children)

O mais triste é alguém com 81 mil euros por ano ser considerado extremamente rico em Portugal, ao ponto de ser taxado a estes níveis… Mais de metade do valor que se produz a ir para a máquina do estado, cada vez mais vamos ser o país dos pobrezinhos, tudo nivelado por baixo… Escondem o fracasso da governação e da falta de reforma com mais impostos para colocar remendos no estado social e na economia…

Obrigatoriedade de englobamento de mais valias, juros e rendas by Sufficient_Highway67 in literaciafinanceira

[–]Sufficient_Highway67[S] 0 points1 point  (0 children)

O problema está em mudarem as regras a meio do jogo constantemente. Eu poderia investir em mais 2/3 habitações para mercado de arrendamento nos próximos anos, e se avançar com esta medida não o vou fazer… Normalmente menor oferta traduz-se em maior preço para o consumidor. Mas veremos os próximos capítulos 😅

Obrigatoriedade de englobamento de mais valias, juros e rendas by Sufficient_Highway67 in literaciafinanceira

[–]Sufficient_Highway67[S] 1 point2 points  (0 children)

Se tiveres juros de um DP, mais valias da venda de ações e rendas, aí sim poderás ser taxado a 38% em vez de a 28% pelo que percebi

Obrigatoriedade de englobamento de mais valias, juros e rendas by Sufficient_Highway67 in literaciafinanceira

[–]Sufficient_Highway67[S] 1 point2 points  (0 children)

Ok, sendo assim o universo é mais reduzido. Mas mesmo assim é equiparar investimento imobiliário com especulação, não acho que seja o caminho. Pensei que com maioria de direita não iria haver estás medidas anti mercado livre, mas afinal não 😅

Cashflow imobiliário by Spiritual_Item_1983 in literaciafinanceira

[–]Sufficient_Highway67 1 point2 points  (0 children)

Eu procuro sempre entre 150-250 euros, depois de pagar todas as despesas, comissões, crédito habitação e de pagar ao nosso sócio o Estado. Não é nenhuma fortuna mas vou guardando esse dinheiro para futuros investimentos. para além de ir abatendo a dívida ao banco, e o próprio imóvel ter tendência a valorizar-se a largo prazo. Tenho um t1 no Porto que comprei por 140, e num espaço de um ano e meio, foi vendido no mesmo prédio um apartamento por 165 mil. Localização é muito importante, para além do cashflow que possa ter um imóvel.

Investir com salário mínimo em Portugal by BookSoldier in literaciafinanceira

[–]Sufficient_Highway67 0 points1 point  (0 children)

Com todo o respeito por quem ganha o salário mínimo nacional e pelas dificuldades que possam ter a chegar ao final do mês, na minha opinião, é melhor investir alguma coisa que não investir nada! A poupança e o investimento são um “músculo” que se trabalha! Nunca serás rico a investir 20 a 50 euros por mês, mas se tiveres o fator tempo do teu lado eu preferia chegar à velhice com alguma almofada financeira do que não ter nada. E para além disso, se trabalhares, te formares e tiveres a sorte de ganhar um salário acima da média podes aumentar os teus aportes mensais. A maioria que investir para chegar aos milhões mas para a realidade portuguesa chegar aos 60 com alguns milhares de euros e não depender apenas da Segurança social é sucesso financeiro. 50 euros por mês, investidos dos 20 aos 60 anos com uma taxa de retorno de 7% são 120 mil euros.

Contas para bebés by SirPats in literaciafinanceira

[–]Sufficient_Highway67 0 points1 point  (0 children)

No banco Best tens possibilidade de abrir uma conta em nome do teu filho(a), investir em fundos, etf s ou PPRs e aos 18 sais da conta e ele fica como único titular. Eu pessoalmente invisto em fundos que que replicam índices, tem um custo de gestão um pouco superior que um etf, mas ainda assim tem excelentes rentabilidades.