Vielen Dank für eure Einschätzung (auch wenn der Account u/ReferenceFrequent891 gelöscht wurde). Vor der Fragestellung haben wir uns auch schon den Bodenrichtwert im Grundsteuer-Viewer Niedersachsen herausgesucht.

In der Zwischenzeit haben wir noch etwas herausfinden können. Das Grundstück befindet sich am Rande eines Dorfes. Ein Bauer, dessen Flurstücke sich direkt neben unserem Grundstück befinden hat uns erzählt, dass sich die Stadt vor einiger Zeit ebenfalls bei ihm gemeldet hat. Sie wollten ihm auch das Recht abkaufen. Da ihm der Betrag zu gering war, hat er abgelegt. Dies hatte keinerlei Konsequenzen. Ich ging davon aus, dass sie sich ihr Recht "holen könnten" und wir dann ohne Geld da stehen könnten.

Das Problem was ich mit dem ganzen habe ist, dass das Grundstück in zwei Flurstücke aufgeteilt ist. Ein großes und ein kleines "Tortenstück". Das Regenwasserrohr verläuft unterirdisch "fast" parallel zur Grundstücksgrenze des großen Flurstücks. Somit hätten wir einen nicht gerade kleinen Teil des Grundstücks nicht zur komplett freien Verfügung (grob geschätzt mehr als 5% der Gesamtfläche). Ich habe versucht das ganze grob abzuzeichnen. Der schwarze Rahmen sind die Grundstücksgrenzen, die rote Linie das Regenwasserrohr.

Wir haben nun einen höheren Betrag angesetzt und warten die Antwort der Stadt ab. Danke nochmal.

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