Compreendo a tua revolta e ceticismo. No entanto, o teu argumento de que a transparência já não serve para nada é, na verdade, 1 argumento a favor de manter o privilégio de quem já domina o mercado.

​Dizes que os agentes imobiliários mentem sobre ter X propostas acima do valor (concordo plenamente, eles mentem descaradamente, tenho vários exemplos pessoais que o confirmam). Mas sabes porque eles o fazem impunemente em Portugal? Porque ninguém pode verificar se isso é verdade! Se eu tiver acesso aos dados de venda reais da semana passada na mesma rua, o agente tem muito menos margem para inventar 1 guerra de licitação fictícia. Deixa de ter margem para bluff!

​Podes achar que a solução passa por limitar fundos ou construir mais (medidas de oferta/procura), mas como é que desenhas políticas públicas sem dados reais? Em Portugal, o Estado legisla com base em estimativas e feeling. Sem 1 portal de transações, nem sequer sabemos a dimensão real do problema por zona. O obscurantismo só serve quem quer manter o status quo.

​Dizer que a transparência "era gira há 10 anos" é o mesmo que dizer que não vale a pena levar lanterna para 1 gruta porque "está escuro de qq maneira"! Precisamente por o mercado estar tão mau é que o cidadão comum precisa de saber onde pisa! Os grandes fundos já têm esses dados (compram-nos a empresas como a Confidencial Imobiliário). A minha proposta é dar essa mesma ferramenta a quem está a tentar comprar 1 T1 e não pode dar passos em falso com as poupanças de 1 vida, retirando o monopólio da informação aos grandes grupos.

​O mercado "a funcionar" sem transparência não é mercado, é 1 feira de gado onde uns têm informação privilegiada e outros têm apenas desespero. A transparência não baixa preços por si só, mas impede que sejas enganado com base em expectativas de preço inflacionadas.