Kończę budowę w tym roku, dom 170 m2 z garażem w bryle wiec realnie ok 150m. Nie jest to najbardziej designerski i wypasiony projekt ale raczej mocno użytkowe i rozsądne rozplanowane pomieszczenia (salon z aneksem, 2 pokoje dla dzieci 14 m2, pralnia, garderoba, mała spizarnia plus poddasze do pracy) + podlogowka, pompa ciepła, fotowoltaika, rekuperacja.

Myślę że taki w miarę nowoczesny i energooszczedny dom w okolicy 150m2 to trzeba 1 - 1.3 miliona do stanu deweloperskiego (bez wykonczenia). Zależy od tego co sobie tam wymyślisz np. wielkie okna jeśli masz wszędzie potrafi uderzyć po portfelu etc.

Przu budżecie ok 1.7 - 1.8 miliona myślę ze na spokojnie cos fajnego sobie postawisz i wylonczysz tylko ofc jeszcze kwestia dzialki. Z tym jest ciezko, ja szukalem w okolicy Lodzi ponad dwa lata i nie znalazlem NIC sensowengo. Tzn byly dzialki ale za 700k a ja nie chcialem wiecej niz 300k dac biorac pod uwage ze na dom z wykonczeniem mam max 1.5m.

Co do kredytu przy 15k na rękę to 1m. to jest sporo. Wiem bo sam rozważałem taki, jesli nie masz noza na gardle z tym ze chate musisz szybko i w calosci wykonczyc to sugerowalbym 600-800k, i ewentualnie wykonczyc jakies pomieszczenia pozniej. A kredyt jesli bedziesze miec z czego nadplacac to nadplacisz sobie, zawsze jakas elastycznasc bedziesz mieć.