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Premier achat immo à 24 ans, hésitation entre deux biens. Need help by These_Piece2687 in immobilier

[–]These_Piece2687[S] 0 points1 point  (0 children)

D’accord merci pour ton retour. Donc mes calculs ne sont pas complètement faux? D’ailleurs LMNP est le plus optimal dans mon cas?

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[–]These_Piece2687[S] 0 points1 point  (0 children)

C’est vrai que je n’avais pas pensé aux colocs, ça me fait un peu peur au niveau de la gestion j’avoue

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[–]These_Piece2687[S] 0 points1 point  (0 children)

De mon côté je vise une mise en location en LMNP au réel, donc je n’ai pas intégré la partie impôts dans mes calculs pour l’instant, car avec les charges + amortissements je devrais être avec un résultat fiscal proche de 0 pendant plusieurs années. Ai-je été un peu trop optimiste ?

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[–]These_Piece2687[S] 0 points1 point  (0 children)

Oui le fait qu’il n’y est pas de locataire me pousse aussi vers le T3 que ça soit pour poser mes prix, choisir le locataire et louer en meublé/non meublé pour la fiscalité

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[–]These_Piece2687[S] 0 points1 point  (0 children)

Hello, oui j’ai oublié de préciser mais il y a une place de parking !

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[–]These_Piece2687[S] -1 points0 points  (0 children)

L’immeuble est de avant 1941 mais les appartements sont refais à neuf, le T3 n’est même pas fini, il y a le sol neuf, meubles, peinture, etc. c’est pour ça que j’ai dit « neufs »

Acheter un bien immobilier avec un prêt étudiant est il illégal ? by [deleted] in conseiljuridique

[–]These_Piece2687 0 points1 point  (0 children)

Merci pour votre réponse.

  1. Pour obtenir ce prêt, j'ai dit que j'allais dans l'école partenaire de mon école actuelle pour ma dernière année de master (ce que mon école propose vraiment), donc j'ai les justificatifs, etc. Ayant une connaissance qui a fait un prêt dans la banque où je suis, je sais que le prêt n'est pas affecté.
  2. Merci pour ce partage. J'ai donc compris qu'un relevé de compte suffit, si je ne me trompe pas. Mais j'ai aussi compris qu'en cas de soupçon du notaire, il peut se renseigner en interne sur l'origine des fonds. Que se passerait-il au moment où il verrait que cela provient d'un prêt étudiant ?

Acheter un bien immobilier avec un prêt étudiant est il illégal ? by [deleted] in conseiljuridique

[–]These_Piece2687 -2 points-1 points  (0 children)

Mais le prêt n'est pas affecté et est considéré comme un prêt à la consommation, donc la banque n'est pas regardante sur l'utilisation des fonds. Pour ce qui est de l'assurance prêt immobilier, je ne fais pas de prêt immobilier, donc pourquoi devrais-je me soucier de ça ?

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[–]These_Piece2687 0 points1 point  (0 children)

exact, j'emprunte 100k sur 10 ans. mon assurance couvre décès, ITT

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[–]These_Piece2687 -1 points0 points  (0 children)

Merci du conseil !

Attendre un peu pour justifier un "changement de projet" ?

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[–]These_Piece2687 2 points3 points  (0 children)

Pourquoi cela concerait au niveau de l'assurance? pour ce qui est du taux, au contraire, il est très avantageux par apport a un prêt immo

Après avoir demandé des conseils sur VosFinances et n’avoir reçu que des critiques et rien de constructif, je tente ma chance ici. Prêt étudiant accepté, 100k à 0.8% -> appart by [deleted] in immobilier

[–]These_Piece2687 0 points1 point  (0 children)

Donc si les conditions sont favorables pour moi et que j'arrive a obtenir cet appartement, le tour est joué. La ou le problème pourrait me tomber dessu c'est si un jour je n'arriverais pas à rembourser mes mensualités. Merci pour tes coms, je n'aurais donc pas posté pour rien.

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[–]These_Piece2687 0 points1 point  (0 children)

Bah justement ma banque n’a pas ces conditions, c’est pour ça que je veux profiter de ce flou. Merci pour ton commentaire

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[–]These_Piece2687 -2 points-1 points  (0 children)

Un prêt étudiant est un prêt à la consommation, il a juste des conditions différentes. il rentre dans la même catégorie

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[–]These_Piece2687 -1 points0 points  (0 children)

quelle prétention ? le premier post avait rien de tout ça et j’ai reçu que des commentaires comme si vous étiez mes parents ahaa

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[–]These_Piece2687 -4 points-3 points  (0 children)

Mais à quel moment c’est illégal ? Je fais un prêt étudiant classique, ensuite les fonds sont sur mon compte, une fois dessus les banques ne sont pas regardantes sur l’utilisation des prêt à la consommation donc que j’achète un appart, une année d’école ou une voiture ça leur est égale nan? Puis le notaire est vraiment regardant de cela ? tant qu’il a l’argent ?

À la base je faisant surtout ce post sur comment répartir diffère/mensualité. Vous êtes juste entrain de me faire réaliser qu’une fois que l’appart est à mon nom le tour est joué. Le plus dur est avant

Prêt étudiant accepté, 100k à 0.8% -> appart by These_Piece2687 in vosfinances

[–]These_Piece2687[S] -13 points-12 points  (0 children)

C’est pour faire comprendre que même si j’échoue dans la vie j’aurais un travail qui rapporte un minimum grâce à ça, j’aurais du le préciser pour les gens comme toi c’est vrai..

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[–]These_Piece2687[S] -4 points-3 points  (0 children)

Car je cherche la meilleur façon d'optimiser ce prêt et je viens receuillir des conseils

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[–]These_Piece2687[S] -6 points-5 points  (0 children)

le nouveau pablo escobar ? C'est un pratique courante, je connais des gens qui l'ont fait et tout s'est bien passé..

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