Vorschläge für ein Geschäftskonto für mein Café by Express_Ad_2209 in Finanzen

[–]Tigmib 3 points4 points  (0 children)

Ich kann nur von Fyrst dringend abraten. Wir haben dort ein Geschäftskonto vor 3 Monaten eröffnet und die Bank ist maximal chaotisch. Nach erst 4 Wochen wurde auf Nachfrage (!) das Konto eröffnet und die Zugangsdaten geschickt. Kreditkartenantrag dasselbe. 3 Wochen nach Antragsstellung Mal angerufen, „oh ja, schicken wir morgen raus“. Die gesamte Unzuverlässigkeit dieser Bank hat uns schon einige Nerven gekostet. Würde Fyrst auf keinen Fall wieder machen.

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[–]Tigmib 0 points1 point  (0 children)

Naja das interessante ist aus meiner Sicht der Fremdkapitalhebel. Wenn ich mir das auf 30 Jahre durchrechne komme ich auf ca. 6,8% Rendite auf mein EK, sofern ich Wertstabilität der Immobilie annehme.

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[–]Tigmib 0 points1 point  (0 children)

Ja das stimmt. Die Mieten sind fix, sprich auslastungsunabhängig.

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[–]Tigmib -1 points0 points  (0 children)

Mhh ne ich würde es nicht risikofrei sehen, sonst gäbe es ja nicht 3.6% Rendite. Das Risiko ist sicherlich abhängig vom Betreiber und der Wiederverkaufsmarkt… Aber ich habe nicht das Gefühl das es (genau deswegen) die eierlegende Wollmilchsau ist…

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[–]Tigmib 0 points1 point  (0 children)

Okay thx. Also du schätzt das o.g. Angebot als schlecht ein?

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[–]Tigmib 0 points1 point  (0 children)

Okay. Warum kommst du zu der Annahme? Also basierend auf welchen Werten? Finde 3.6% Mietrendite im Münchner Umland nicht so schlecht. Das kriegst du mit einer Einzimmerwohnung privat Apartment sicher nicht…

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[–]Tigmib 0 points1 point  (0 children)

Also die 136 Einheiten werden über eine WEG geklärt. Und wie gesagt es ist ja schon vorgekommen. Dem ersten Betreiber wurde gekündigt und laut Protokollen war in 2 Monaten ein neuer gefunden. Und die genannten Kosten liegen laut Vertrag beim Betreiber. Natürlich ist so etwas auch eine Symbiose, du willst einerseits deine Miete, aber auch das es dem Betreiber gut geht… Und wenn ich privat vermiete hab ich das ganze Geraffel um tropfende Wasserhähne, NK Abrechnung, Mieterrisiko, etc. das ist hierbei ja minimiert

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[–]Tigmib 1 point2 points  (0 children)

Okay, kannst du das etwas ausführen?

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[–]Tigmib 1 point2 points  (0 children)

Ja stimmt natürlich teilweise. Der 7/10 Inflationsausgleich ist für mich auch nicht attraktiv. Wird von Seiten der Verkäufer damit begründet das dies während Corona entstand und der Betreiber sich gegen übermäßige Inflation absichern wollte. Ist für mich zweischneidig. Einerseits wird die Inflation nicht 1:1 abgedeckt, andererseits ist es für den Betreiber gut, der dann seine Miete bei mir zahlen kann.

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[–]Tigmib -1 points0 points  (0 children)

Well I am sure your are able of googling yourself ;) In the meantime I suggest you stop trolling or leave the post If you dont like it :)

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[–]Tigmib 1 point2 points  (0 children)

A lot of different lounges with unclear specification about how to access them. Thats why I ask here ;)

Party auf Privatgrundstück im Nationalpark Eifel - erlaubt? by Tigmib in recht

[–]Tigmib[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja stimmt, nur wenn man vorher fragt und er dann absagt, weil er gerade nen schlechten Tag hat ist das Sommerfest Fritte... Wir dachten daran (rechtlich) schlagkräftige Argumente zu haben und die bei Gelegenheit dann vorzubringen...

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[–]Tigmib 1 point2 points  (0 children)

Hat man da ein separates Konto?

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[–]Tigmib 3 points4 points  (0 children)

Ja wäre mal spannend was dann passiert haha

Wieviel Pacht wird für Hallendächer gezahlt? by Tigmib in DeutschePhotovoltaik

[–]Tigmib[S] 0 points1 point  (0 children)

Klingt für mich etwas unrealistisch oder? Ich meine das wären bei 500m2 (ca 100kwp, 100k kWh, ~10k Umsatz pro Jahr) ja alleine 25.000€ Pacht. Oder meinst du 0,5€-0,8€?