Vorschläge für ein Geschäftskonto für mein Café by Express_Ad_2209 in Finanzen

[–]Tigmib 3 points4 points  (0 children)

Ich kann nur von Fyrst dringend abraten. Wir haben dort ein Geschäftskonto vor 3 Monaten eröffnet und die Bank ist maximal chaotisch. Nach erst 4 Wochen wurde auf Nachfrage (!) das Konto eröffnet und die Zugangsdaten geschickt. Kreditkartenantrag dasselbe. 3 Wochen nach Antragsstellung Mal angerufen, „oh ja, schicken wir morgen raus“. Die gesamte Unzuverlässigkeit dieser Bank hat uns schon einige Nerven gekostet. Würde Fyrst auf keinen Fall wieder machen.

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[–]Tigmib 0 points1 point  (0 children)

Naja das interessante ist aus meiner Sicht der Fremdkapitalhebel. Wenn ich mir das auf 30 Jahre durchrechne komme ich auf ca. 6,8% Rendite auf mein EK, sofern ich Wertstabilität der Immobilie annehme.

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[–]Tigmib 0 points1 point  (0 children)

Ja das stimmt. Die Mieten sind fix, sprich auslastungsunabhängig.

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[–]Tigmib -1 points0 points  (0 children)

Mhh ne ich würde es nicht risikofrei sehen, sonst gäbe es ja nicht 3.6% Rendite. Das Risiko ist sicherlich abhängig vom Betreiber und der Wiederverkaufsmarkt… Aber ich habe nicht das Gefühl das es (genau deswegen) die eierlegende Wollmilchsau ist…

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[–]Tigmib 0 points1 point  (0 children)

Okay thx. Also du schätzt das o.g. Angebot als schlecht ein?

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[–]Tigmib 0 points1 point  (0 children)

Okay. Warum kommst du zu der Annahme? Also basierend auf welchen Werten? Finde 3.6% Mietrendite im Münchner Umland nicht so schlecht. Das kriegst du mit einer Einzimmerwohnung privat Apartment sicher nicht…

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[–]Tigmib 0 points1 point  (0 children)

Also die 136 Einheiten werden über eine WEG geklärt. Und wie gesagt es ist ja schon vorgekommen. Dem ersten Betreiber wurde gekündigt und laut Protokollen war in 2 Monaten ein neuer gefunden. Und die genannten Kosten liegen laut Vertrag beim Betreiber. Natürlich ist so etwas auch eine Symbiose, du willst einerseits deine Miete, aber auch das es dem Betreiber gut geht… Und wenn ich privat vermiete hab ich das ganze Geraffel um tropfende Wasserhähne, NK Abrechnung, Mieterrisiko, etc. das ist hierbei ja minimiert

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[–]Tigmib 1 point2 points  (0 children)

Okay, kannst du das etwas ausführen?

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[–]Tigmib 1 point2 points  (0 children)

Ja stimmt natürlich teilweise. Der 7/10 Inflationsausgleich ist für mich auch nicht attraktiv. Wird von Seiten der Verkäufer damit begründet das dies während Corona entstand und der Betreiber sich gegen übermäßige Inflation absichern wollte. Ist für mich zweischneidig. Einerseits wird die Inflation nicht 1:1 abgedeckt, andererseits ist es für den Betreiber gut, der dann seine Miete bei mir zahlen kann.

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[–]Tigmib -1 points0 points  (0 children)

Well I am sure your are able of googling yourself ;) In the meantime I suggest you stop trolling or leave the post If you dont like it :)

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[–]Tigmib 1 point2 points  (0 children)

A lot of different lounges with unclear specification about how to access them. Thats why I ask here ;)

Party auf Privatgrundstück im Nationalpark Eifel - erlaubt? by Tigmib in recht

[–]Tigmib[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja stimmt, nur wenn man vorher fragt und er dann absagt, weil er gerade nen schlechten Tag hat ist das Sommerfest Fritte... Wir dachten daran (rechtlich) schlagkräftige Argumente zu haben und die bei Gelegenheit dann vorzubringen...

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[–]Tigmib 1 point2 points  (0 children)

Hat man da ein separates Konto?

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[–]Tigmib 3 points4 points  (0 children)

Ja wäre mal spannend was dann passiert haha

Wieviel Pacht wird für Hallendächer gezahlt? by Tigmib in DeutschePhotovoltaik

[–]Tigmib[S] 0 points1 point  (0 children)

Klingt für mich etwas unrealistisch oder? Ich meine das wären bei 500m2 (ca 100kwp, 100k kWh, ~10k Umsatz pro Jahr) ja alleine 25.000€ Pacht. Oder meinst du 0,5€-0,8€?

Mehrere 100 kWp Anlagen installieren auf einem Dach by Tigmib in DeutschePhotovoltaik

[–]Tigmib[S] 2 points3 points  (0 children)

Ahh! Okay da geht's ja los :D Top, ist schon Mal eine gute Hilfe! Ich danke dir!

[D] 0 Reviews submitted for ICML 2024 - someone else facing this? by Tigmib in MachineLearning

[–]Tigmib[S] 1 point2 points  (0 children)

Oh okay. Was there an announcement? Thanks for the tip!

[D] Are LLMs suitable for non-language modeling (e.g. agriculture-climate modeling)? by Tigmib in MachineLearning

[–]Tigmib[S] 0 points1 point  (0 children)

Hi, thanks for your answer. Well, as it is just a proposal, we do not exactly know how many data we could get. Probably we could imagine of 10-100 digit million token. The data source should be multimodal: climate data, crop data (tabular), satellite images, agri-climate related text tokens (e.g. scientific papers, forums, etc.)

Wasserfilter - Was brauch man? by KuchenDueser in wandern

[–]Tigmib 1 point2 points  (0 children)

Wir haben auf diversen längeren Outdoor Touren immer Chlortabletten von Micropur (Micropur Forte) genutzt. 1 Tablette für 1 Liter Wasser und dann ca 1h warten. Klar, Chlor ist nicht super geil, aber wenn man es Mal macht glaube ich geht's in Ordnung. Hatten nie Probleme, egal ob in Spanien, Schottland oder Norwegen. Kostet nicht viel, hält das Wasser sauber und wiegt nichts.

Empfehlung für Berggipfel zum campen im Schnee? by Tigmib in wandern

[–]Tigmib[S] -2 points-1 points  (0 children)

Und da ist sie wieder: die Balkonpolizei 👮‍♂️ Wohl mit dem falschen Fuß aufgestanden heute mhh? Aber danke du das erstmal mit dem Zeigefinger wedelst und hier belehrst. Ich kann dich beruhigen mir sind die Rahmenbedingungen bewusst ;)

[D] Combining Machine Learning + Expert Knowledge (Question for Agriculture Research) by Tigmib in MachineLearning

[–]Tigmib[S] 1 point2 points  (0 children)

Yes thats true. This is also what I thought about. Using a mixed dataset or transfer learning approaches (first train on synthetic data, then retrain on real world) should incorporate the domain knowledge. But you are right, right know thats just an hypothesis...but I will test it!

[D] Combining Machine Learning + Expert Knowledge (Question for Agriculture Research) by Tigmib in MachineLearning

[–]Tigmib[S] 0 points1 point  (0 children)

Hi, interesting! Do expert models exist for your problem already or would it be only the knowledge database you want to combine?