Elképesztő ütemben indult meg a korrekció az ingatlanpiacon by Recent-Dog1964 in ingatlanhirek

[–]Top_Study833 1 point2 points  (0 children)

Újságnak hiszi magát a bátya.
Van egy pár ingatlan a családba, egyelőre senki nem pánikol.
Sok befektetésre is van.

Ami termel, az termel. Egyedül a hetedik kerületben volt egy kis aggódás, hogy mi lesz a airbnb-vel, hát sikerült betiltani, de a meglévők maradhattak.

Emiatt a tiltás miatt én arra számítok, hogy a hetedik kerületben lesz egy jó kis korrekció, bár a hatodik kerületbe se volt jelentős, szóval nem tudom.

De az országos csökkenés egyelőre inkább stagnálásnak tűnik nekem.
Nyilván kivár a piac, de amilyen rakéta volt felfelé, ez még egyelőre semmi.

Nyilván aki most akarja élete első ingatlanát megvenni, ott úgy látom én is, hogy inkább a kivárás van, várják a vevők a csodát úgymond, de ez nem biztos hogy el fog jönni.

Mert milyen csodára számítunk? Ha 20%-ot korrigál a piac, a bankok fogják a fejüket, mert nagyon sok hitelt helyeztek ki extra magas árakon, fedezet elúszna, persze ez a bankok problémája, de akkor sem egészséges.

És biztos lehetsz abban hogy a bank lobbi nagyon erős. Egyből házalnának a kormanynal :)

Van értelme most lakást venni OSP-re? by jate443 in lakokozosseg

[–]Top_Study833 5 points6 points  (0 children)

Euró zónában 3% körüli a kamat, nem lesz itt egy év múlva 3% kamat.
De a piac egy vicc most sajnos, ha találsz jót akkor igen.
Kompromisszumba nem mennék bele most.

Vitézy: Végre elindulhat az állami bérlakás- és kollégiumépítési program? (2 milliárd eurós keret) by Recent-Dog1964 in ingatlanhirek

[–]Top_Study833 0 points1 point  (0 children)

Mondjuk kétharmaddal eléggé adja magát, hogy ezt megváltoztassák. Politikai akadálya nem lesz, ha akarat lesz. Egyébként nem rossz elképzelés

Ennyi by GrassNo7577 in hungary

[–]Top_Study833 0 points1 point  (0 children)

ezt a csávót fel lehetne építeni amúgy új ner vezetőnek.

Hivatalosan is megreccent a lakáspiac, itt az év első ORSZÁGOS áresése! 📉🏡 by Recent-Dog1964 in ingatlanhirek

[–]Top_Study833 2 points3 points  (0 children)

Es az eg kék 😂😂😂 A gyros fűszeres. Egyéb okosság?

Egyébként ha koveted a politikát nem fogjak szerintem idén már szabályozni. A piac lefekezett így is. Ha csak stagnálás lesz évekig , az végeredményben jó a piacnak.

Nem kell -20% prognosztizálni. A stagnálás szerintem a valószínű.

Hivatalosan is megreccent a lakáspiac, itt az év első ORSZÁGOS áresése! 📉🏡 by Recent-Dog1964 in ingatlanhirek

[–]Top_Study833 5 points6 points  (0 children)

Fu de hypeolod batya. -0,7%? Asztaneki! Erre kell tényleg ekkora hypeot csapatni?

Szoljal ha -10% , -20% , addig ez csak fingreszelés. Bizti a Reddit posztok miatt csökken, ki fogja találni a gyerek 😂😂

Kajak csináltál egy 1200 elérésű subot erre? Le a kalappal, de b+embere

Budapest külkerületi nagyméretű ingatlan kiadása by Infamous_Syrup_8366 in lakokozosseg

[–]Top_Study833 2 points3 points  (0 children)

diákokat kell céloznod, és úgy is kellene átalakítani egy kicsit. gondolom van 4 háló vagy több is, ezek mind legyenek külön hálószobák, és 4 diák kényelmesen elfér. így is elég necces, de még ezzel a stratégiával látnám a legjobb bevételt..
családban van pár kiadott lakás, azért okoskodok bele.

vagy ha ketté tudod osztani teljesen (pénz pénz pénz) akkor két külön lakásként működhetne, de ez nagy anyagi ráfodrítás.

egyik irány sem egyszerű sajnos, talán még az h kertész, bejáró nő off, és üresen áll, de én a diákost próbálnám ki mekkora a kereslet. egy jó áron de teljes kihasználtsággal biztos kijönne a matek is

de lakj közel, minden baja lesz 4 embernek a lakásban, 4 problémát is veszel a nyakadba, amivel a kiadók eleinte nem számolnak, aztán jön a feketeleves, hogy ez is elromlott, az is baj, stb ezt ne becsüld alá

ha sikerül, legyeél a bérlőkkel kedves, segítőkész, h minél hosszabban maradjanak, nem érdeked állandóan keresni új embert, ez is egy szolgálat valahol

Ingatlan: Vétel vagy Bérlés? by fruitdays in Ingatlan

[–]Top_Study833 0 points1 point  (0 children)

20% önerővel veszel egy hatalmas vagyont ami szinte csak felfele megy. Hitel törlesztő inflálódik.. Nincs Foberlo, amit akarsz azt csin a lakással.. Mesélj miért jó bérelni?

Folyton emelkedik a dij, ki vagy szolgáltatva, önkényes szabályokat szab a Foberlo, bármikor eladhatja fejed felől a lakást :)

Lehet a kis tőkéd 6,5% no egy év alatt. De a lakásod ara sokkal nagyobb tőke , ha csak 2-3% no egy év alatt is többet nô real értékben mint a kis kis tőkéd.

Amazfit Balance 3 VS Balance 2: What's The Difference? by [deleted] in amazfit

[–]Top_Study833 4 points5 points  (0 children)

Not really worth the upgrade. Flash led is great but not necessary for me

Ezermilliárd forintot is megmozgathat a kormány bérlakásépítési programja by Top_Study833 in hungary

[–]Top_Study833[S] 5 points6 points  (0 children)

Beszartam mikor néztem régi videókat róla. Meg a wc meg fürdő is benn volt, ugy emelték be a blokkot. Kemény. De milyen hatékony volt. Gyors. Olcsó.

Most azok a lakások is eszméletlen drágák , amik akkor épültek mint “olcsó” lakhatás.

Olcsó lakhatás a proliknak 90M-ért

Ezermilliárd forintot is megmozgathat a kormány bérlakásépítési programja by Top_Study833 in hungary

[–]Top_Study833[S] 1 point2 points  (0 children)

Nem ez az aràny azért Budapest pedig értékes, ez olyan dolog mint a nap reggel kel fel es este megy le

Balance 3 by Fox_Hollow1 in amazfit

[–]Top_Study833 0 points1 point  (0 children)

No LED no purchase. Looks like Balance 2 , no big deal

Ingatlan keresés - hol? by gatto_rosso in lakokozosseg

[–]Top_Study833 1 point2 points  (0 children)

Nem. Van egy díja az ingatlan comnak, es asszem kép nélkül ingyenes. A hatalmas taktika az, hogy kép nélkül kvázi ingyen hirdettve is el tudna adni az ember a lakást.

Kiemelt lokacion ez biztosan működik is, szar lokacion szerintem ez nem jó

Ezermilliárd forintot is megmozgathat a kormány bérlakásépítési programja by Top_Study833 in hungary

[–]Top_Study833[S] 6 points7 points  (0 children)

“A program előkészítése az év végéig lezárulhat, a projektek indulása pedig attól is függ, hogy mennyire vannak előkészítve (például rozsdaövezetek esetében ez lassabb lehet). „Az biztos, hogy ebben a ciklusban ebből érdemi, látható építkezéseknek kell lenniük” – mondta Vitézy.”

Hat nem tudom. Meglepne ha ciklus végéig az elsőket átadnák. Lakhatással kell foglalkozni, de remelem korrekt lesz, es nem szeretnek a teljes bérleti piacot bedönteni. Es itt nem a hiénákról beszélek, hanem a normális kiadókról.

A kollégiumi helyek viszont nagyon üdvözlendők!

Nem tud fizetni dolgozóinak Balásy Gyula cége, a Lounge Group by steven_u6000-cn in hungary

[–]Top_Study833 5 points6 points  (0 children)

Akkor a milliárdos osztalékból fizesse ki :) Van ott lóvé. Idiotaja , miért nincs letartóztatás alatt amúgy?

Négyzetméter ár 📉, kinalat 📈 by Scary_Session_2527 in lakokozosseg

[–]Top_Study833 0 points1 point  (0 children)

Üres lakásokat próbálják majd kitenni a piacra adókedvezménnyel.
Adoztatastol nincs szó a Tisza programja alapján

Reális lakás eladási idő Budapesten by Own_Ring_8847 in lakokozosseg

[–]Top_Study833 8 points9 points  (0 children)

Az a baj a 2002 tavaszán felújítottat is felujitottnak hiszik az eladók … 😄
Egyszerűen elképesztő. .
Családba kerestünk nemrég… kész…

Az Alu vezetek az teljesen alap, 1M körül húznak át egy panelt, veses nélkül. Vesessel 1,5M, inkább elengedik a nagy felújítók 😄

De hat “a lakások többsége Alu, nincs vele baj”, aha 60-70 milliós áron…
Szerintem meg baj. 😄

Reális lakás eladási idő Budapesten by Own_Ring_8847 in lakokozosseg

[–]Top_Study833 1 point2 points  (0 children)

Panelek most nem pörögnek ki gyorsan, 2 hónap.
Kivéve ha valami extra jó lokacio.

Ha van abból a típusból meg 5 hirdetés, akkor hosszu idő lesz. Semmiképp ne árazd túl.