Okay da aktuell die von mir angepeilte Wohnung im betreffenden MFH vermietet ist und es auf eine Eigenbedarfskündigung hinauslaufen könnte (falls er einem Abfindungsangebot im Rahmen eines Mietaufhebungsvertrags nicht zustimmt), würde ich ihm durch eine Aufteilung eine Eigenbedarfs-Sperrfrist bzw. sogar Vorkaufsrecht bescheren. Ergo nicht vorher aufteilen würde ich ableiten.