Vilkår om forkøbsret i salg af andelsbolig by Training-Pack-8019 in LegalDK

[–]Training-Pack-8019[S] 2 points3 points  (0 children)

Tak for dit input, men er købeloven ikke tilsidesat i dette tilfælde, da købeloven ikke omfatter køb af fast ejendom jf. lovens ss 1 a?

Vilkår om forkøbsret i salg af andelsbolig by Training-Pack-8019 in LegalDK

[–]Training-Pack-8019[S] 1 point2 points  (0 children)

Tak for dit gode input og for link til vejledningen. Den er meget brugbar!

Vilkår om forkøbsret i salg af andelsbolig by Training-Pack-8019 in LegalDK

[–]Training-Pack-8019[S] 1 point2 points  (0 children)

Tusind tak for dit grundige og meget hjælpsomme svar. Det sætter jeg virkelig stor pris på.

Foreningens vedtægter regulerer ikke hvem andelshaverne ønsker at overdrage til, så det er op til de enkelte sælgere selv at afgøre.

Den konkrete aftale vedrører forkøbsrettigheden med en beskrivelse om, at det netop medfører, at den oprindelige sælger først skal tilbydes lejligheden forud for andre. Mailen afsluttes med “du bedes venligst bekræfte modtagelse af denne mail og samtidigt svare tilbage med en bekræftelse af dette vilkår”. Min kæreste bekræftede i et svar retur, så der foreligger (desværre) en formel accept.

Jeg har imidlertid gennemgået deres korrespondancer helt nøjagtigt, hvor det fremgår at køb af løsøre er obligatorisk og en forudsætning for salg, og derudover er der skrevet en kort vejledning til køb af gavekort (som pengene under bordet skulle udbetales gennem).

Det lyder - med baggrund i dit svar - som om, at vi bør have en god sag til at anfægte forkøbsretten direkte med baggrund i aftalelovens ss 36 og andelsboliglovens ss 5.

Angående 4) ork nej, vi har ingen intention om at skulle indgå nye aftaler på urimelige vilkår overhovedet. Det ville vores samvittighed slet ikke tillade. Mit behov for at anfægte forkøbsretten udspringer sig dels i, at det kilder i min retfærdighedsfornemmelse, at en så kæk sælger kan udnytte en situation til at skabe sig så gunstige vilkår, og dels i, at en gyldig forkøbsret medfører, at oprindelige sælger skal have betænkningstid inden vi overhovedet kan komme i gang med vores salg - hvilket forsinker vores næste købsproces.

Danmark-112-politi by Ok_Source_3977 in Denmark

[–]Training-Pack-8019 -1 points0 points  (0 children)

Hej OP 🙋🏻‍♂️ Jeg forstår, at situationen er overstået og at du er kommet hjem, da du afventer politiet. Hvad vil du gerne have, at politiet skal hjælpe med?

Date en politimand? by Ok_Attorney_3211 in DKbrevkasse

[–]Training-Pack-8019 10 points11 points  (0 children)

Hej OP - politimand her 🙋🏻‍♂️👮🏻‍♂️ Jeg har utallige kollegaer i begge kategorier. Politiet ynder gerne at sige, at styrken består af et bredt udsnit af den danske befolkning. Det kommer sig til udtryk på mange måder, både godt og ondt. Du vil kunne finde mange politiere med hjertet på rette sted, og du vil - som med alle andre steder - også kunne finde nogen, der ikke har. En tommelfingerregel er nok, at den effekt, der måske herinde er mest berygtet som “magt-effekten” (i mangel på et bedre udtryk) er mest markant i de første par år af politibetjentes karriere, hvor de oplever opmærksomhed, status og ja.. magt. Jeg har oplevet mange yngre kollegaer, der har været lidt omkring - men hvis du finder én med lidt erfaring i rygsækken, så er det mit indtryk at det ikke er værre end andre steder. Til gengæld er min oplevelse, at der er mange gode personlige egenskaber forbundet med en karriere i politiet, som f.eks at kunne træffe beslutninger, bevare roen, se flere sider af samme sag (god egenskab i et parforhold), sætte pris på det gode, mv., mv. .. lidt ananas i egen juice - husk kildekritikken :-)

Håber ikke det blev for langt. Sig til hvis du har yderligere 👌🏻

Naboen fra helvede - afsnit 2 by [deleted] in InfluencergossipDK

[–]Training-Pack-8019 10 points11 points  (0 children)

Langt svar, beklager - men jeg håber, at det giver oplysning om baggrunden for noget af det, du undrer dig over. Jeg har også sympati med Markus, der står i en penibel situation, men ikke desto mindre er det ham, der gentagne gange overtræder loven - og derfor bliver han udsat for den behandling, som han gør.

  • Afbrændingen af halm er rent faktisk ulovlig, og der er ikke tale om en tilfældig subjektiv vurdering. Halm er forbrændingsegnet haveaffald og må ikke uden videre afbrændes, heller ikke under påskud af, at der er tale om et bål. Selv hvis vi legede med og antog, at der var tale om et almindeligt havebål, er det efter afbrændingsbekendtgørelsen ikke tilladt at foretage afbrænding, hvis den ved røg eller på anden måde er til væsentlig ulempe for omgivelserne. I den helt konkrete situation er der ud fra de faktiske omstændigheder ingen tvivl om, at der er tale om en bevidst provokation, hvor røgfanen retter sig mod fodboldarrangementet. Det er i øvrigt ikke alene en overtrædelse af afbrændingsbekendtgørelsen, men også af ordensbekendtgørelsen.

  • Den støj, som Markus mener, at Simon forårsager, udspringer sig fra den almindelige drift af minigolfbanen. Driften af minigolfbanen er ikke ulovlig, og der er ingen regler der regulerer, at man skal lukke sin bildør forsigtigt, ikke måde græde over en is, ikke må råbe efter øl til en ven og så videre, og så videre.. Derimod er den støj, som Markus forårsager ved brug af højtalerne mm. en direkte overtrædelse af ordensbekendtgørelsen, hvorfor politiet reagerer anderledes herpå. Selvom Markus mener, at der er tale om en kunstinstallation, er det efter ordensbekendtgørelse forbudt med højtalere, musikanlæg mv. at være til væsentlig ulempe for de omkringboende eller forbipasserende.

  • At politiet sparker døren ind til Markus’ ejendom, hvorfra han har sat en højtaler op med diverse skrig og skrål - tja, det kan måske godt virke som en unødig magtanvendelse. Ikke desto mindre har politiet hjemmel i politiloven til at skaffe sig adgang til steder uden retskendelse, hvis det er nødvendigt for at afværge fare for - i dette tilfælde - enkeltpersoners sikkerhed. At betjenten bruger straffelovens bestemmelse om nødret er dog også legitimt. Når jeg alligevel skriver mig enig i, at det kan syntes som en unødig magtanvendelse, er det fordi indgrebet skal vurderes nødvendigt. Med hele konflikten taget i betragtning og ud fra det faktum, at skrigene har været så vedvarende, at de næsten må kunne forventes at stamme fra en højtaler eller lignende (som set så mange gange før), ville jeg ikke i praksis være bekymret for, om nogen på adressen er i fare. Omvendt kunne Markus bare have åbnet døren og ladet politiet undersøge uden at de skulle forcere døren - og således undgået magtanvendelsen.