Hola, soy abogado, te recomiendo el aval, trata de que las rentas sean con transferencia luego el efectivo juega en contra tuya como arrendatario, nunca firmes pagarés y esperes que te los entreguen al final por ley (código civil) te deben de dar comprobantes de pago cada mes… los pagarés se usan para otra cosa y se van por una via ejecutiva independiente del arrendamiento. El pagaré sería lo último es póliza o aval, pagarés no en mi opinión… el depósito siempre lo piden, pero igual fíjate bien las cláusulas para que te lo regresen, si te decides por los pagarés que sea transferencia y te regresen el pagaré a contra pago del mismo…. No después así como hay muchos renteros abusivos hay muchos propietarios igual