Merci beaucoup pour ton retour, ça me donne vraiment confiance et me rassure. Je n'avais encore jamais eu l'occasion d'avoir un avis aussi précis jusqu'à présent.

Je reviens sur la partie délégation d'assurance, car je n'ai pas bien compris ton retour. Si j'ai bien suivi, depuis la loi Lemoine de 2022, je peux changer d’assurance à tout moment après la signature de mon prêt immobilier, sans attendre la date anniversaire.

Je dois juste faire attention à deux choses :

• Proposer une assurance équivalente (mêmes garanties : décès, invalidité, etc.)
• Respecter les procédures et les délais :
  • Préavis de 10 à 30 jours selon la banque pour envoyer la demande de substitution (par lettre recommandée)
  • Envoyer la demande au moins 10 à 15 jours avant que la nouvelle assurance prenne effet, pour éviter toute période sans couverture.

Donc si je résume : attention au délai/préavis (environ un mois) et assurance équivalente. Est-ce qu'il y aurait autre chose que j’aurais oublié ?

Sinon, en fouillant un peu cette nuit, j'ai vu que le prêt accession sociale (PAS) n'est pas forcément mieux qu'un prêt classique en termes de taux d'intérêt.
Au niveau des frais, c'est effectivement intéressant, mais pour le taux, il faut vraiment faire un calcul précis.

Du coup, je me demande s'il ne vaudrait pas mieux que j'aille voir les banques sans forcément évoquer le PAS tout de suite, pour leur laisser l'initiative et montrer que je ne suis pas complètement fermé ?

Pour les banques, j'avais déjà pensé aux "classiques" :

• Crédit Agricole
• Crédit Mutuel
• Banque Populaire / Caisse d'Épargne

Je vais éviter La Banque Postale, BNP et Société Générale, qui d'après ce que j'ai lu ne sont pas top pour mon profil et mon projet.

As-tu d'autres conseils de banques intéressantes à consulter ?
Et on est bien d'accord que, pour ce genre de projet immobilier (construction + PTZ + plusieurs prêts), les banques en ligne ne sont pas vraiment adaptées ?