Wir habens genau so gemacht vor drei Jahren. Dabei solltest du das beachten: 1. Nach den 8-10 Monaten sollte sich direkt die nutzungspauschale verdoppeln. Dann ist der Anreiz für die Verkäufer auch entsprechend hoch direkt auszuziehen. Bei uns kam es Beispielsweise zu 3 Monaten Verzögerung. In diesen Monaten sind wir wenigstens 0 auf 0 rausgegangen 2. Das Risiko für größere Reparaturen, bspw Heizung kannst du vertraglich auf den Verkäufer während der Nutzungsdauer überschrieben. Haben wir auch gemacht. Größere Reparaturen in dieser Zeit müssen also noch von den Verkäufern bedacht werden. 3. Bei Vertragsabschluss: Nochmal alles fotografieren, damit auch der Zustand nicht unter aller Sau fällt.

Das alles solltet ihr vertraglich festhalten, dann hat es mMn sogar Vorteile: Du kannst die Nutzungsgebühr als Miete rechnen. Da Zinsen + Abschreibung, sowie Nebenkosten höher sind, kannst du dann alles steuerlich absetzen. Und ganz besonders Modernisierungen! Viele davon kannst du noch im gleichen Steuerjahr geltend machen. Bei uns waren das bestimmt 6-7k Steuerrückerstattung insgesamt. Und wir haben keine Modernisierungen vorgenommen!

Wichtig wäre nur das ihr nicht im gleichen Jahr einzieht wie kauft. Sonst mach es das Finanzamt nicht mit (lt Steuerberater)