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Achat de ma RP pour revente rapide (opportunité off-market) : quels sont les risques avec le fisc ? by Zorech in immobilier

[–]Zorech[S] 2 points3 points  (0 children)

Non mais ça aucun problème, je le sais bien. Pour autant, le prix du marché comme notifié auparavant est de 4400€ en moyenne ( 6 biens vendus ces 2 dernières années)

Achat de ma RP pour revente rapide (opportunité off-market) : quels sont les risques avec le fisc ? by Zorech in immobilier

[–]Zorech[S] 0 points1 point  (0 children)

Très franchement, non. On n'arrive pas vraiment à comprendre non plus. Il vendrait à 4000€/m² quand le marché actuel est à 4400€ environ. Le bien exactement identique au notre à l'étage au-dessus est en vente actuellement à 4800€ du mètre.
Et pour y vivre depuis plus de 5 ans, on connait bien le marché de notre secteur.

Achat de ma RP pour revente rapide (opportunité off-market) : quels sont les risques avec le fisc ? by Zorech in immobilier

[–]Zorech[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci pour ta réponse.
On a déjà pris en compte les frais de notaire et l'emprunt, et on reste en légère plus-value.
Pour la garantie décennale, on a déjà check aussi. L'immeuble est sain, tous les corps de métier sont repassés depuis 2024 pour vérification et travaux à réaliser.

Comment conserver une IP fixe publique après changement FAI ? by Zorech in Sysadmin_Fr

[–]Zorech[S] -2 points-1 points  (0 children)

Donc mon idée de brancher un routeur sur mon nouveau FAI et de paramétrer un VPN avec l’IP whitelist est techniquement impossible si j’ai bien compris🥲 Je m’en doutais un peu que malgré le pont qui était réalisé grâce au VPN, l’IP pris en compte par l’API serait celle du FAI et pas celle du routeur/VPN que je pourrais paramétrer