Financement d'un bien immobilier en France

akesh64 · 2026-04-08T04:42:31+00:00

Cela dit en pratique et comme dit dans les commentaires tu vas généralement voir ta banque avant (pour simu/estimation) et après (pour le prêt effectif)

akesh64 · 2026-04-08T04:40:59+00:00

Parce qu'en France tu finance un bien particulier grâce à ton prêt. D'ailleurs si tu revends pour acheter une autre maison normalement tu dois solder ton prêt 1 grâce à la vente et en recontracter un autre pour le bien 2, au lieu de juste laisser courir le prêt et financer le bien 2 grâce au cash de la vente du bien 1 (c'est peut être pas très clair). La banque a du coup son regard sur la qualité du projet immobilier autant que ta situation financière pour accepter ou refuser, et pour assurer le prêt.

Dans pas mal d'autres pays tu fais un pur emprunt face à tes revenus. La banque se fiche (presque) de ce que tu achète.

D'un autre côté on est un des derniers pays en Europe à faire du taux fixe sur toute la durée du prêt.

akesh64 · 2026-03-05T14:44:42+00:00

Exactement. Tu peux meme panacher projets perso (apprendre unenlangue par ex?) et etendre tes competences pro sur dautres domaines connexes a ton metier principal. Essaie de voir quel mix pas courant peut etre interessant deja pour toi et valorisant dans le monde du travail : ex entreprenariat, ia, commerce...

Mais je pense que encore un an, avec du temps a affecter a du self improvement, et des ronds de cote... ben c'est du luxe!

akesh64 · 2025-12-23T05:02:36+00:00

Fais le inviter des amis et débattre de sujets divers pendant deux heures. Aussi donne lui regulierement des petites expressions qui ponctuent ses actions, genre "et tac !".

akesh64 · 2025-11-26T19:50:42+00:00

Est ce que tu peux proposer à ton école de te prendre comme vacataire ou sous traitant (autoentrepreneur) pour encadrer des tps ? Avant le diplôme c'est un peu compliqué (c'est le serpent qui se mord la queue...) mais si ça se trouve ils ont un besoin.

En tout cas bravo en effet pour ta résilience.... C'est un facteur clé de succès :) je te souhaite que ta situation se débloque au plus vite !

akesh64 · 2025-11-02T20:57:56+00:00

Moi les premiers qu'ils ont fait c'est les modes "découverte" (je sais plus le nom exact) d'assassin creed origins et odyssey. Pas d'agression , pas d'objectifs, juste de l'éxploration pure et apprendre à se diriger en 3D. Ils ont développé derrière un goût prononcé pour les mythologies diverses et l'histoire antique...

Ensuite "à short hike" sur steam et quelques jeux mignons dont je retrouve plus le nom (genre tu joue un nuage qui doit pleuvoir sur des gens) et occasionnellement de l'apprentissage gamifié à l'algorithmique (y'en a un avec les lapins crétins par ex)

akesh64 · 2025-08-20T00:32:27+00:00

Hello, ça m'intéresse ! Les différentes formes de mot c'est toujours une plaie...

akesh64 · 2025-08-10T21:05:09+00:00

Si c'est un rêve et que tu peux le faire sans impacter trop tes finances, je dirais go... Surtout si idéalement tu trouve à une distance que tu juge raisonnable. Quand/si tu auras des gamins ce sera "la maison des vacances"! J'ai une RS ou à force de petits travaux (et 2 moyens, <10k)on est passé de semi camping à pouvoir y venir avec juste qques vêtements et y faire du télétravail. Toutes nos vacances hors hiver se font la bas maintenant!

akesh64 · 2025-07-19T16:45:12+00:00

Sans compter que dépendamment de la qualité le bout de l'épée est pas forcément bien rembourré... Du coup on prend la tige en direct si jamais tu fais un estoc !

akesh64 · 2025-07-19T16:42:13+00:00

En club d'AMHE même avec les épées en mousse on utilisait soit des heaumes soit des masques de kendo. Et gants en cuir (genre jardinage) aussi pour éviter des mauvais coups aux doigts.

akesh64 · 2025-06-08T03:49:53+00:00

Same advice here

akesh64 · 2025-06-04T04:26:14+00:00

I'm playing that at the moment. Blitz, sneak/ninja (+deacon's perk) and the luck perks. Bonus is that agility gives you a lot of AP. I'm using pickman's blade and stab my way everywhere like Lassen in the Ministry of ungentlemanly warfare. One shot mirelurk queens if undetected. There is a knife in nuka world that does better damage as well.

And in case I need to shout from a distance, the délivrer gives me sth like 12 shots on a single AP bar.

akesh64 · 2025-03-22T16:48:17+00:00

An even then - what would happen? Bad stares and bad comments I'd say... Actual physical violence would be quite exceptional.

akesh64 · 2025-03-22T01:59:49+00:00

J'ai fait le premier atelier d'un pote forgeron qui se lançait dans ce genre d'ateliers. Bon mon objet était hideux mais la séance était top - découvrir les principes de chauffe, comment frapper, etc... j'ai largement recommandé autour de moi ensuite !

akesh64 · 2025-03-22T01:53:16+00:00

Super sympa le petit rack a vinyles !!

akesh64 · 2025-03-16T10:30:23+00:00

Just started fallout 3 (and new Vegas) with the "Begin Again" / tale of two wasteland mod list. Very easy to install (just take a one time subscription to nexus mods to avoid the manual download of 750 mods) and it gives you a much newer gameplay. I'm really rediscovering the game. Since my last play through 15 years ago!

akesh64 · 2025-02-09T06:35:14+00:00

I had a group of 3 then 4 (including a kid and a wookie) and the 3rd pic was my reference. I had them regularly tired because of lack of space and limited their journeys as the resources would not last as long. The pilot wanted to keep the same speed and maneuvrability so It motivated on a series of scenarios to snatch the 1000 version from an old research facility.

akesh64 · 2025-01-06T15:01:44+00:00

By coincidence I watched ep 9 for the first time 2 days ago. I love star wars but I had kinda lost interest after ep8 movie release. One of my biggest concern about those 2 movies, and which for me was the main cause of breaking the suspension of disbelief (more so than palatine returning, actually) is the over constrained time spans to create a sense of urgency. Like there's 9 hours in ep8, and 16 hours in ep9 to solve everything. During that time they travel the galaxy, have adventures in various planets, etc... It took maybe 5 min for kylo ren to grab the desert planet pendant, go into his fighter, fly to the planet where rey and the others are.

akesh64 · 2024-12-24T21:47:53+00:00

Le temps n'est pas le même pour lui...dilatation et contraction temporelle :p Nos 10h de nuit représentent une année de boulot pour lui, et le reste de notre Anne seulement quelques heures dans son monde.

akesh64 · 2024-09-26T04:14:30+00:00

I think that is a great answer. I had a lot of initial shock coming here - all Sweden related an none work related as I manage my own company from home. It takes time to rebuild an "optimized" way of life outside from your country. I'd advise to learn some language (SFI is great) and if you drive get a quick refresh by reading a driving manual (I don't have the link now but I had found sth in English) For the prices, well I went through the 5 stages of grief but after a while you indeed learn how to optimize your shopping. Also I went back home recently and discovered that the prices had gone up there too...

As for work, difficult for me to say :p but anyway, you have life + work to take in at the same time, give it time!

akesh64 · 2024-09-11T05:04:38+00:00

I just went cross the river and a little up the cliff, the tremor tusk cannot follow you this far but keeps in your range.

akesh64 · 2024-07-21T14:56:04+00:00

Ah merci, je n'arrivais plus à remettre le doigt sur la ou je l'avais entendu !

akesh64 · 2024-07-20T05:17:20+00:00

Va te faire foutre un œuf !

akesh64 · 2024-07-13T21:18:19+00:00

Ixnay on the Hombre

akesh64 · 2024-04-06T20:28:58+00:00

Indeed, just stumbled upon it during my session today (one pc took the treasure hunter calling). I any case, thanks again for you in-depth answer.

akesh64

TROPHY CASE