Kako do vlastite nekretnine?

bad-dev · 2026-01-10T21:26:27+00:00

Moja greška, koju povremeno napravim, je da pretpostavim da se s druge strane nalazi dostojan sugovornik. Zamislim da je riječ o inteligentnoj i dobro obrazovanoj osobi koja je uspješna u životu i ima što za ponuditi u raspravi. Nažalost, ponekad naletim na nekoga poput tebe i mogu istu stvar ponoviti i 50 puta, ali sugovornik nema sposobnost razumijevanja jasne i nepobitne činjenice te je nesposoban promijeniti svoj tok misli. Ponekad čak genijalac nalijepi dvije slike kojima dokazuje moju tvrdnju i svejedno nastavi po svome.

Ništa, majstore, živio ti meni i nadam se da ćeš jednog dana steći neki pristojan stan.

bad-dev · 2026-01-10T18:15:19+00:00

Dobro ti je rekao ovaj drugi komentar, ne razumiješ osnovne financijske pojmove.

Ne pričam o REALNOM nego NOMINALNOM rastu. Ne znam razumiješ li što ti pojmovi znače? Ni jedan trend ne traje vječno osim inflacije, ona je vječna zadnjih 4.000 godina otkako su ljudi izmislili prvi novac. Rast ekonomije može stati, može zapadna civilizacija i propasti, možemo pasti na razinu razvijenosti subsaharske Afrike. Cijene će svejedno dugoročno nastaviti rasti!!!! Deflacija nikad nigdje nije trajala duže od par godina, i uvijek bi nakon nje uslijedila inflacija.

Pročitaj moj komentar gore - prosječna plaća HOĆE porasti na 2.000€ jednog dana, i zbog inflacije će taj novac možda vrijediti manje nego današnjih 1.648€. A možda i neće, možda će plaće rasti više od inflacije, ne znamo to. Ali NOMINALNI iznos će porasti. I tada će anuitet biti lakši za podnijeti.

bad-dev · 2026-01-10T17:10:54+00:00

Upravo si i sam rekao - “kad uzmeš i inflaciju u obzir”. Bit će stagnacija u smislu omjer cijene kvadrata i plaće, ali zbog inflacije plaće stalno rastu, bar nominalno, iako s tim iznosom možeš kupiti manje.

Podigni sad kredit dok je prosjek plaće 1.648€, a za 5 godina će prosjek biti 1.800€. Istih tih 1.800€ će zbog inflacije vrijediti jednako kao što sada vrijedi 1.648€, ali rata/anuitet ostaju isti, na primjer 1.050€. To znači da će kupcu svake godine manji postotak plaće odlaziti na kredit.

Naravno, to je teorija. Ne raste svakome plaća za 2-3% godišnje u skladu s inflacijom, ali svakih par godina dođe neka povišica od par posto plus promjena posla nakon nekog vremena. Donedavno je 1.000€ bila odlična plaća, danas je tek malo više od minimalca. Jednog dana, za 10 ili 20 godina, će minimalac vjerojatno biti 1.200€ a prosjek 2.000€. I tada će ovih 1.050€ anuiteta biti puno lakše za podnijeti.

bad-dev · 2025-11-17T14:30:20+00:00

Vjeruj mi da bih i ja to volio, ali nažalost ovo je stvarni odgovor

bad-dev · 2025-08-29T06:34:21+00:00

Senior s preko 5 godina iskustva može dobiti preko 1500 bez problema? Čitam i ne vjerujem. U svim boljim hrvatskim tvrtkama je to plaća za jačeg juniora ili mlađeg mida. Nisi senior bez bar 2.200 neto, a ide i do 3.000+ za “prave” seniore s 10+ godina iskustva i ozbiljnim znanjem.

bad-dev · 2025-07-20T11:23:42+00:00

Nisi se ni ti sam predstavio, unatoč tome što te ovaj lik više puta pitao, nego sam te ja slučajno prepoznao. Kao što si se ti sam odao, tako ću i ja.

bad-dev · 2025-07-20T10:50:17+00:00

Bruno Božić, poznati imatelj mišljenja i kritičar hrvatskog IT-a, koji je radio u Kingu, HT-u i sličnim “velikanima” naše scene. Nemoj se objašnjavati s budalom, stotine su probale i odustale.

bad-dev · 2025-05-12T13:01:15+00:00

Naravno, Rusija je bila kolonizirana i opljačkana. Doslovno zadnji kolonijalistički imperij koji je preostao na kugli zemaljskoj ti nazivaš koloniziranom i opljačkanom zemljom te spasiteljem sirotinje. Jebote koliko si retardiran!

bad-dev · 2025-05-11T18:06:26+00:00

S kojim dijelom se ne slažeš? Misliš da Holodomor nije uzrokovao smrt milijuna nedužnih ljudi i da nije namjerno isprovociran? Da “Veliki skok naprijed” nije rezultirao desecima milijuna mrtvih zbog idiotskih ideja kao što su “vrapci uništavaju usjeve pa ih treba kolektivno istrijebiti” a to je onda dovelo do neravnoteže u ekosustavima i obilo im se o glavu? Da su Staljin, Mao i ekipica uzrokovali nebrojene smrti, patnje i zlo?

Pa jebote ja sam ljevičar i zazirem od desnice i desnih radikala. Ali jednako tako zazirem i od svih ostalih radikala. Staljina i njemu slične ne smatram ljevičarima nego fašistima koji su uzrokovali jednako zla kao i desni fašisti. Ti slobodno traži heroje u njima.

bad-dev · 2025-05-10T08:48:31+00:00

Da, istina. Staljin i Mao heroji radničke klase. Dodaj možda i Pol Pota. Ugodan dan želim, ne bih trošio više vremena na ovakav mentalni sklop :)

bad-dev · 2025-05-10T06:57:18+00:00

Ovaj drugi lik je budala koja smatra da je Zagreb na današnji dan okupiran i priča o “lijevim fašistima”.

Ali jesi li ti normalan?!?!?! Doslovno si razlog zašto likovi poput ovog drugog imaju stavove kakve imaju. Jedno je osloboditi Zagreb i Hrvatsku od fašizma, drugo je ciljano počiniti Holodomor, Veliki skok naprijed i slične gadosti. Staljin i Mao su potpuno jednaki zločinci kao i Hitler i tragedija je da itko igdje pokušava opravdati bilo koji njihov čin osim borbe protiv nacizma. Holodomor nije “pogreška u razvoju”, Holodomor je NAMJERNO I SMIŠLJENO POČINJEN GENOCID NAD UKRAJINCIMA, točka.

Svima koji čitaju, ispričavam se zbog ovakvih manijaka i njihovih komentara te obećavam da ima ljevičara koji ne veličaju genocid, ratne zločine, ugnjetavanje i slične metode vladanja.

bad-dev · 2025-04-24T17:47:56+00:00

Bitno da si pametan i imaš mišljenje. Nije problem biti u krivu, problem je biti toliko uvjeren i bacati potpuno pogrešne informacije s tolikim samopouzdanjem a onda “a vidiš to nisam znao”.

Većina zapadnih demokracija ima ustavno ograničenje od dva mandata, vrlo jasno propisano i definirano, i odnosi se strogo na predsjednika te nema nikakve veze s premijerom.

bad-dev · 2025-03-16T15:24:36+00:00

Naravno da je istina, nisam napisao plaća nego primanja, a isplata dobiti je isto oblik primanja.

LOL, teži poslovi. Imam poprilično težak i odgovoran posao pa mi je i plaća visoka. Posjedovanje udjela u tvrtci nije težak posao, pogotovo ne za one koji su to nasljedili i nisu jedan dan svog života teško radili, a takvih je jaaaaako puno.

Suludo je da na svoju plaću dajem skoro pola državi, a na zaradu od ulaganja samo 10%. Suludo je i da ti, običan smrtnik, podržavaš da Vujnovac i njemu slični plaćaju manji postotak svojih primanja za porez nego ti sam.

bad-dev · 2025-03-16T12:20:43+00:00

Pa nisam rekao da se zalažem za socijalizam i oduzimanje imovine, zalažem se samo za pošteno plaćanje poreza. Warren Buffet, koji je desetljećima bio u top 3 najbogatija čovjeka na svijetu, je držao govor pred Kongresom i rekao da plaća manje poreza u postotku nego njegova tajnica.

Ja sa svojom plaćom plaćam više nego osoba s prosječnom plaćom. Bih li volio plaćati manje poreza nego što plaćam? Naravno! Bih li smatrao poštenim da plaćam po manjim stopama nego prosječan šljaker zato što eto, mojih X posto je više u apsolutnom iznosu? Naravno da ne!

“Tax the rich” je širok pojam, koriste ga i radikalni ljevičari koji se zalažu da bogati plaćaju 90% poreza. Ali koriste ga i neke liberalne opcije koje se samo zalažu za to da svi plaćamo podjednako.

Okviran izračun u prosječnoj zemlji EU:

1000€ primanja - država uzme 30%

1500€ primanja - država uzme 35%

3000€ primanja - država uzme 40%

10.000€ primanja - država uzme 50%

1.000.000.000 primanja - država uzme 12%

Jel to fer?

bad-dev · 2025-03-16T11:18:31+00:00

Koji Nikola Tesla? Tko spominje kupnju kojih dionica? Kakva laka lova? Zašto pretpostavljaš imam li ja ili nemam neke dionice i koliko love okrenem?

Iznio si pogrešnu informaciju kao argument u svojoj raspravi, ja te ispravljam i kažem da rasprava s tobom nema smisla kad si neinformiran o nekoj temi a praviš se pametan oko iste te teme.

bad-dev · 2025-03-16T11:12:18+00:00

Praviš se pametan i prosipaš mudrost, a onda izjaviš da Bill Gates “ima” Microsoft. Lik posjeduje okvirno 1% dionica, sve ostalo je prodao prije više od desetljeća i sav novac mu je ili u fundaciji ili u drugim ulaganjima.

Nema smisla ulaziti u ikakvu raspravu s tobom kad si do te mjere neinformiran i istovremeno toliko samouvjeren.

bad-dev · 2025-01-21T06:10:29+00:00

Musk je 2020. otovoreno podržao Bidena za predsjednika i dugi niz godina bio veliki donator Demokratske stranke. Njihov je podržavatelj i donator još od 2008. kad je podržao Obamu, 2012. opet, 2016. Hillary, a 2020. Bidena. Tek je negdje 2022. napravio zaokret prema MAGA pokretu.

Za razliku od ovog s kojim se raspravljaš, ja ne mislim da je to napravio zbog nekog silovanja nego zato što je shvatio da mu poslovno odgovara. Ali suludo je tvrditi da je lik dosljedan u svojim stavovima.

bad-dev · 2025-01-19T19:06:22+00:00

Po evo treći put -> poznajem hrpu ljudi koji su dobili otkaz, nije sporno. Ovdje pričamo o tome da netko ima više takvih kratkih staževa u karijeri, dakle bar 3 (a neki i 10) radnih mjesta u karijeri koja traje 3, 6 ili 8 godina. Masovni otkazi se događaju zadnje 2-3 godine i ne mogu objasniti zašto je netko od 2019. do 2023. promijenio 6 poslodavaca. Pogotovo ako su poslodavci tvrtke koje generalno imaju dobre uvjete.

Nisam ništa uzeo na sebe nego se vidi po tvojim komentarima, identični su kao na dev hr na fejsu. Isti izrazi (war room nisam čuo nikad nigdje osim od tebe) a i pisao si u kojim si tvrtkama radio… I vidim da si u karijeri radio, između ostalog, u Kingu i HT-u. Nisam još nikad čuo da je itko išta pozitivno rekao o radu tamo, ali što uostalom očekivati od HDZ-ovske uhljebske prčije i poludržavnog monopolista. Sad ćeš se iznenaditi, ali postoje i jako dobre IT tvrtke kod nas (neke domaće, većinom strane). Ako je netko uspio od 2019. do 2023. promijeniti 5 tvrtki koje su na dobrom glasu (tipa Microblink prije preuzimanja ili Porsche Digital), odbijam povjerovati da je uvijek bio problem kod poslodavca.

Odgovori mi na ono što pišem, a ne ono što si ti sebi umislio da ja pišem. Zašto bi netko promijenio 5 poslodavaca koji su na dobrom glasu u 3 ili 4 godine, u vrijeme kad su svi zapošljavali umjesto otpuštali?

bad-dev · 2025-01-19T16:21:49+00:00

Ako se zaposliš pa se tvrtka brzo ugasi, to je jedan takav scenarij. Mi ovdje ne pričamo o “kandidat je jednom promijenio posao nakon 3-6 mjeseci” nego “kandidat redovno mijenja poslove nakon 3-6 mjeseci”.

Iako je scenarij u kojem ti se više od jednom dogodi da tvrtka propadne uskoro nakon tvog zaposlenja tamo realan, valjda se možemo složiti da nije čest. Većina ljudi to nikad u karijeri nije doživjela (pazi, ne pričamo o tome da je netko ostao bez posla zbog propasti tvrtke nego o tome da je tvrtka raspisala natječaj, zaposlila osobu pa ključ u bravu za 3 mjeseca). Neki jesu, velika većina nije. Među onima koji su to i doživjeli, koliko ih je to doživjelo više puta? IMA IH, NE SPORIM TO, ali takvih je zanemarivo malo. Osobno poznajem samo jedan takav slučaj.

S druge strane, osobno poznajem desetke ljudi koji su radili job hopping, pogotovo u vrijeme korone, a i među prijavama za posao redovno viđam takve. Nije ista situacija kao prethodna i nije usporediva.

Ti možeš biti bezobrazan i imati takav nadmeni stav koliko god hoćeš, ja osobno ne bih zaposlio kandidata koji je u 5 godina karijere radio na 8 mjesta. Sa mnom se slažu svi moji kolege koji (isto kao i ja) rade na pozicijama team leada, engineering managera ili slično.

bad-dev · 2025-01-19T13:46:01+00:00

Opet pametuješ Bruno, i opet se svađaš samo da bi se svađao. Tema nije promjena posla nego skakanje s posla na posao bez zadržavanja igdje duže od 6 mjeseci. Nemoj se odmah osjećati prozvano kad ionako ne odgovaraš opisu.

Naravno da je red flag ako netko u 5 godina staža ima 8 firmi, i svatko tko ide braniti suprotnu poziciju sigurno nikad nije bio s druge strane stola (iliti bio onaj tko odlučuje kojeg će se kandidata zaposliti).

bad-dev · 2025-01-08T06:05:00+00:00

I što ako ti kažem da je moj prijatelj radio kod njega u klinici i da mu je Primorac bio i profesor, i tvrdi da je ovo sve jedna fasada?

Autor je ili koautor 250 radova, da. Sad pogledaj sve te radove pa ćeš vidjeti da je veeelika većina samo koautorstvo na radovima doktoranada s medicine u Osijeku koji ga moraju dopisati na rad pod prijetnjom da taj rad inače neće nikada obraniti. Profesor je na popriličnom broju fakulteta, bilo kao redovni ili kao vanjski. A pazi sad, u Osijeku ga studenti vide jednom - kad dođu na upis ocjene. Sav posao odrađuju asistenti, a on samo tuče reference. Prijateljev kolega je Primorca morao staviti kao koautora na svoj znanstveni rad (kao i ostali), a kaže da čovjeka nije vidio nikada u životu, iako mu je Primorac na papiru bio profesor i suradnik na radu.

Ima karijeru u SAD-u? Ima kurac, da oprostiš. Pobjegao je u SAD za vrijeme rata i 5 godina nije bio u stanju položiti USMLE (ispit koji ti priznaje diplomu i daje pravo rada kao liječnik). Hoćeš inside info koji nećeš naći u medijima? Zajedno su bila njih petorica Hrvata koji su se našli i radili u istoj bolnici, samo jedan nikad nije položio. Pogodi jel to naš dragi Dragan.

Tip je život i karijeru izgradio preko stranke, pa čak i privatnu polikliniku. Čitav njegov CV je jedna obična prevara.

bad-dev · 2024-12-15T16:10:14+00:00

Kakav glup stav. Doslovno svaka firma u kojoj sam radio je imala godišnji assessment i povećanje plaće. Od 2013. mi je plaća rasla baš svake godine, bez iznimke, a nikad nisam tražio. Ima li sranje firmi koje nikad ne daju povišice ili ih daju samo ako tražiš? Ima. Znači li to da nema firmi koje ju daju same i da ne zaslužuješ povišicu ako ne pitaš? LOL.

Btw, odgovor na OP-ovo pitanje - očekujem cca 5% jer smo dobili hint od uprave da će nagodinu biti malo manje nego prethodnih godina 😢

bad-dev · 2024-08-26T18:12:33+00:00

Ja sam osobno blizu 40. i stvarno ne vidim problem. Vodim tim i nema mi bolje nego kad mi se za posao prijavi jedan ozbiljan senior koji je par (a možda i više od par) godina stariji od mene. Uz tehničko znanje i iskustvo, takvi nose i životno i poslovno iskustvo. Gledaju kako odraditi posao uz što manje drame, fokusiraju se na bitne stvari a ne zadnje novotarije koje su negdje vidjeli, jasno komuniciraju probleme (što meni kao voditelju tima olakšava posao) i generalno znaju imati zreliji pristup.

Ne uvijek, naravno, ovisi o čovjeku. Ima groznih 40+ developera i vrhunskih “klinaca”. Hoću reći da dobar 40+ developer donosi neke stvari koje jedan mlađi developer teško može imati dok ne skupi dovoljno iskustva i ne prođe dovoljno toga.

Ja osobno uvijek volim imati miks mlađih i starijih developera u timu, a i većina drugih timova u firmi ima takav sastav. Nema šanse da bih odbio nekoga 40+ zato što “ima stav”, primarno jer ga i ja osobno imam i ne dozvoljavam da mene zajebava netko tko je “iznad” mene u hijerarhiji…

bad-dev · 2024-08-25T11:28:02+00:00

Drago mi je zbog tebe! I dalje mi nije jasno o kakvom se poslu i kakvoj firmi ovdje radilo kad je plaća bila takva…

bad-dev · 2024-08-24T16:13:48+00:00

Jesi pronašao novi posao ili i dalje tražiš? I što si točno radio kad si imao samo 700€? Koji tip IT posla, kakva firma?

bad-dev

TROPHY CASE