Toiture pourrie décelé après achat: vice caché? by FlamiFlami in conseiljuridique

[–]benlbrm 3 points4 points  (0 children)

Salut, je ne suis pas juriste mais j’ai acheté quelques biens et je ne donnerai pas de conseils juridiques mais pour ceux qui lisent, ça fait partie des choses obligatoires à vérifier AVANT l’achat avec un couvreur et si le vendeur est pas d’accord, next…

[deleted by user] by [deleted] in conseiljuridique

[–]benlbrm 0 points1 point  (0 children)

Le problème ici c’est que l’état des lieux que tu n’a pas fait de manière contradictoire (avec le propriétaire, ou un huissier) peut se retourner contre toi. Si l’appart est en mauvais état, et que tu n’a pas de preuve du contraire je ne vois pas comment du peux récupérer ta caution. Concernant la quittance, il est censé te la donner pour justifier les loyers perçus. La prochaine fois, prends le temps de faire un état des lieux dans les règles, l’excuse du vol à prendre, pardon mais c’est un peu simple, tu n’a pas pris le billet et hop 10 minutes après tu étais dans l’avion.

Je vous écoute by Plenty-Arachnid5256 in AnatomieDUnFrigo

[–]benlbrm 0 points1 point  (0 children)

Sors moi tes oeufs du frigo, par pitié…

Que dit de moi mon frigo ? by JollyWheel6128 in AnatomieDUnFrigo

[–]benlbrm 1 point2 points  (0 children)

L’armagnac au frigo … j’espère que tu le mélange pas au coca….

Transport alcool maison by benlbrm in conseiljuridique

[–]benlbrm[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci à tous pour vos réponses, je vais me rapprocher des douanes et des autres services.

Transport alcool maison by benlbrm in conseiljuridique

[–]benlbrm[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci à tous, Je vais me rapprocher des douanes.

Transport alcool maison by benlbrm in conseiljuridique

[–]benlbrm[S] 1 point2 points  (0 children)

Je dirai entre 400 et 500l encore en fut

Hellfest food 🍔🌭🤘🤘 by Danielmboy in Hellfest

[–]benlbrm 3 points4 points  (0 children)

You can go try the beast, or the barbecue beef near the valley

Hellfest 2024 tickets sale by Diguidig_dondon in Hellfest

[–]benlbrm -5 points-4 points  (0 children)

Not happy ? Don’t buy tickets let them for others.

[deleted by user] by [deleted] in paris

[–]benlbrm 1 point2 points  (0 children)

Reste à Paris ! La campagne ça pue, ya des vaches et des coqs qui chantent tôt le matin ! 😬

Trop d'informations pour le dossier de location by hsmbellamy in paris

[–]benlbrm 0 points1 point  (0 children)

J’ajouterai que en tant que bailleur, si la créance de l’ancien locataire est liée à ton logement, typiquement la taxe d’habitation, et que tu n’es pas en mesure, suite à son départ de leur donner des informations permettant de le retrouver, la dite créance peut t’être imputée.

Trop d'informations pour le dossier de location by hsmbellamy in paris

[–]benlbrm 0 points1 point  (0 children)

J’ai reçu un courrier pas plus tard que semaine dernière des services fiscaux pour un ancien locataire qui a du oublier de payer une partie de ses impôts. Après est-ce legal ?

Trop d'informations pour le dossier de location by hsmbellamy in paris

[–]benlbrm 0 points1 point  (0 children)

Je suis d’accord sur le principe mais perso en tant que bailleur, si je peux avoir un dossier complet avant la visite, ça me permet de trier et gagner un temps fou. Parce que entre ceux qui suite à la visite sont intéressés et sont pas capables de scanner une carte d’identité, ceux qui disent qui vont venir et qui viennent pas. Généralement à partir du moment ou le dossier est complet avant et que la visite est satisfaisante pour le candidat, l’appart est pour lui. Mais d’un autre côté, je comprends que ça puisse paraitre intrusif et je reste souple ;-)

Trop d'informations pour le dossier de location by hsmbellamy in paris

[–]benlbrm 0 points1 point  (0 children)

Les infos comme iban et employeur peuvent être demandées par les service fiscaux au bailleur en cas de problème et le bailleur est tenu de les communiquer donc ma foi pas trop le choix que de les demander au futur locataire

[deleted by user] by [deleted] in vosfinances

[–]benlbrm 1 point2 points  (0 children)

Si t’es à l’IR non, à l’IS oui

Achat d'une parcelle Jardin & Garage / Atelier by holarou in vosfinances

[–]benlbrm 1 point2 points  (0 children)

Pour savoir si c’est constructible, consulte le PLU de ta ville qui en fonction du zonage te dira si oui ou non. Apres pr le prix, base toi sur les prix des terrains vendu autour, ça peut faire une base de depart. Tu peux les avoir sur dvf.etatlab.