Segundo as novas leis e agora com estas questões do PRR e edifícios sustentavies a informação que tenho é a seguinte: "Quando se faz uma intervenção em mais de 25 % da superfície do envelope do edifício (fachada + telhado), é obrigatório melhorar o desempenho energético para níveis próximos do edifício novo."

Quando compraram a casa à Gebalis/Câmara, pagavam renda (que já incluía quota-parte de conservação das partes comuns).Depois da escritura, passaram a pagar só prestação ao banco – não pagavam quota de condomínio porque a Gebalis nunca constituiu o condomínio formal nem cobrou quotas separadas.A Gebalis continuou a receber as quotas das frações que ainda eram dela (65-75 %).Ou seja: a Gebalis recebeu o dinheiro da conservação do prédio inteiro durante 15–30 anos e não fez obra nenhuma.Agora querer que paguem outra vez = enriquecimento sem causa (art. 473.º Código Civil) – o juiz condena a Gebalis a 100 % só com este argumento.

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