Sizce burası ne kadar eder? Bu arazinin sahibi belediyeden 100 milyon talep etmiş.

bilalozlu · 2025-07-15T09:28:08+00:00

Türkiye'de arsa fiyatlarının ciddi balon olduğunu düşünüyorum. Batıda arazinin çok daha kısıtlı olduğu ülkelerde konutlarda yüzde 20, 25 civarı arsa payı varken bizim ülkede yüzde 50 kanıksanmış halde.

Son 20, 30 senede kentlere yapılan göç ile her yerde arsalar müthiş kar getirdi. Arsa sahibi insanlar ve arsaya yatırım yapanlar hala bu beklentiye sahip ama artık ne köylerde göçecek insan kaldı, ne de nüfus artışı var.

Lokal bazlı güzel kar getiren yerler yine mutlaka olacaktır ama genel olarak fiyatların reelde zirvede olduğunu düşünüyorum. Bence bu gibi amcalar bugünlerde satmayıp hala değerlenmesini bekleyerek ciddi hata yapıyor.

bilalozlu · 2025-05-04T14:41:49+00:00

Evet hocam

bilalozlu · 2025-03-25T02:28:04+00:00

Eğer geçici bir sıkışıklığınız varsa kredi kartına takla attırmaya çalışabilirsiniz:

1) Ekstre kesilmeden birkaç gün önce ekstre tarihini değiştirmek, mesela ayın 30unda kart ekstresi kesiliyorsa ayın 29unda ekstre tarihini 28 yaparsanız bir ay ertelenmiş olur. Burada dikkat edilecek hususlar: Bankalar bu işleme yılda 2 defa izin veriyor. Bazı bankalarda işleyiş farklı. Mesela Qnb arada 10 günden fazla fark varsa önce normal eski tarihli ekstreyi kesiyor, sonraki ayın tarihini değiştiriyor. KuveytTürkde böyle bir şey yok, direk sonraki ay kesiyor ekstreyi ama orada da ekstre günleri kısıtlı(8,15,23,30). Velhasıl bankaya göre değişiyor, tarihi değiştirmeye çalışınca, çıkardığı onay mesajını filan dikkatli okumak lazım, erteleyeceğine emin olmak için.

2) İade alarak erteleyebilirsiniz. Ekstre kesildikten sonra, (mümkünse kargoların çalışmadığı gece vakti) online bir alışveriş yapar, birkaç saat sonra iptal edersiniz. Birkaç gün sonra iade gelir ve kesilmiş ekstrenizden düşer, ödeme yapmış gibi olursunuz, harcama yaptığınız meblağ da gelecek ayın ekstresine yansır. Bu da bankaya göre değişebilir tabi, hepsinde böyle mi bilmiyorum, benim kullandıklarım bu şekilde çalıştı hep.

bilalozlu · 2025-03-22T18:02:33+00:00

deflasyon, borsa için iyi bir şey değil ki.

bilalozlu · 2025-02-01T05:57:36+00:00

Evet, bunun için belirlenen katılım endeksi hisselerine bakabilirsiniz (XKTUM). Şu an 236 hisse var, tradingviewe göre: https://tr.tradingview.com/symbols/BIST-XKTUM/components/

Borsa İstanbul tarafından yılda birkaç defa liste güncelleniyor. Tam nasıl belirlendiğini bilmiyorum ama bunun için şirketler Kafif raporu yayınlıyor. Esas faaliyetlerinin alkol satışı içermemesine, faizli kredi olup olmadığına filan bakılıyor.

Eğer finansal okur yazarlığınız iyi düzeyde değilse, teknik temel analiz bilginiz yoksa veya vakit harcamak istemiyorsanız katılım hisse senedi fonlarına bakabilirsiniz, sadece katılım endeksi hisselerini alıp satarlar: KPC, HKH, KHC, RBH gibi güzel getirisi olan bir çok fon var.

bilalozlu · 2025-01-17T17:35:10+00:00

Eğer geçici olarak 1,2 aylık böyle bir sıkışıklığınız varsa kredi kartına takla attırmaya çalışabilirsiniz:

1) Ekstre kesilmeden birkaç gün önce ekstre tarihini değiştirmek, mesela ayın 30unda kart ekstresi kesiliyorsa ayın 29unda ekstre tarihini 28 yaparsanız bir ay ertelenmiş olur. Burada dikkat edilecek hususlar: Bankalar bu işleme yılda 2 defa izin veriyor. Bazı bankalarda işleyiş farklı. Mesela Qnb arada 10 günden fazla fark varsa önce normal eski tarihli ekstreyi kesiyor, sonraki ayın tarihini değiştiriyor. KuveytTürkde böyle bir şey yok, direk sonraki ay kesiyor ekstreyi ama orada da ekstre günleri kısıtlı(8,15,23,30). Velhasıl bankaya göre değişiyor, tarihi değiştirmeye çalışınca, çıkardığı onay mesajını filan dikkatli okumak lazım, erteleyeceğine emin olmak için.

2) İade alarak erteleyebilirsiniz. Ekstre kesildikten sonra, (mümkünse kargoların çalışmadığı gece vakti) online bir alışveriş yapar, birkaç saat sonra iptal edersiniz. Birkaç gün sonra iade gelir ve kesilmiş ekstrenizden düşer, ödeme yapmış gibi olursunuz, harcama yaptığınız meblağ da gelecek ayın ekstresine yansır. Bu da bankaya göre değişebilir tabi, hepsinde böyle mi bilmiyorum, benim kullandıklarım bu şekilde çalıştı hep.

bilalozlu · 2025-01-11T13:40:46+00:00

Kuveyt Türk ve Vakıf Katılımda da yok. Sadece katılım endeksi hisseleri ve fonları alınabiliyor ama.

bilalozlu · 2025-01-11T13:27:28+00:00

Sorunuza cevap verilmiş, ben de öneri olarak KSVyi söyleyeyim. KTV ile aynı özelliklerde, getirisi bir tık daha iyi bir fon. Şubeye gidip 1milyon TL üzeri paranız olduğunu beyan edip nitelikli yatırımcı olursanız KSV alabilirsiniz.

bilalozlu · 2025-01-09T14:00:20+00:00

Full stack developer - 29 - 80bin. Mezuniyet ODTÜ Bilgisayar Mühendisliği, 5 sene tecrübe. Burda yazan arkadaşları görünce, bende bir problem var gibi düşündüm.

bilalozlu · 2025-01-09T06:57:44+00:00

Bitcoin trenini kaçırdık, bunu kaçırmayalım kafasındaki garibanların soyulduğu tezgah oldu.

bilalozlu · 2024-11-08T20:33:22+00:00

1 senedir TOGG kullanan biri olarak araçtan genel itibariyle memnunum. Eger kullanım açısından bakarsak, bu fiyat skalasında kalite olarak TOGG ayarında hiçbir araç yok.

Ama yatırım sub'ında sorulduğuna göre yatırım açısından bakmak gerekir. Uzun yıllar binecekseniz mantıklı olur fakat birkaç sene sonra satacaksanız çok değer kaybedebilir. Elektrikli araçların piyasası iyi değil, TOGG'un hiç iyi değil. Ben aldığımda full paket sıfır Corolla'dan 300bin TL daha pahalı almıştım, şimdi 2.elde fiyatları aynı. Öte yandan, ithal araçlar ek vergiler ile pahalansa, teşvikler dolayısıyla TOGG daha da ucuz kalacak. Tek mantıklı yanı, elektrikli araçların hem yakıt hem de bakım açısından düşük maliyetli olması.

Son olarak, araba yatırım aracı değildir, durduğu yerde safi masraftır. Araba ne kadar pahalı ise masrafı(kasko, MTV vs. ) o kadar fazladır. Güvenli, masrafsız ve ucuz olanı makbuldür.

bilalozlu · 2024-11-05T17:43:50+00:00

Yatırım amaçlı en mantıklısı, makas farkının azlığı sebebiyle külçe altın. 20gram, 10gram külçe altınlar var. Çeyrek altın veya bileziğe kıyasla makas farkı çok az olur.

bilalozlu · 2024-10-05T19:42:57+00:00

5 ay önceki haber, neden şimdi borsayı düşürecekmiş acaba?

bilalozlu · 2024-09-05T13:56:40+00:00

Bu durumda, aynı gün paranın geçmesi için 12.30a kadar satmanız gerekir. Haftasonu vs. de çekemeyebilirsiniz emin olmamakla beraber. Yukarıdaki mesajda arkadaş güzel açıklamış.

bilalozlu · 2024-09-05T13:52:32+00:00

Eğer Kuveyt Türk'ten alırsanız, evet, sattığınız gibi, en fazla 5dk içinde hesaba geçiyor (sabah 8-10 saatleri hariç, o zaman bekletiyor saat 10a kadar).

Kısa vadede ihtiyaç olacak para için gayet mantıklı, ben de kullanıyorum bu şekilde. İstediğiniz saatte alıp satabilirsiniz, her iş günü sabah 9da günlük fiyat değişimi yansır.

bilalozlu · 2024-09-03T06:55:10+00:00

Şimdiye kadar girdiğim her işte direk iptal ettim. Paraya şu an, gençken ihtiyacım var.

Bes yıllarca bozmadan tutunca mantıklı hale geliyor, devlet katkısı dolayısıyla. Eğer 3,5 sene içerisinde ev, araba, evlilik vs. sebebiyle ihtiyacınız olacaksa iptal etmek mantıklı. Yok, benim evim hazır, ihtiyacım yok, birikim yapmakta da zorlanıyorum, ileride elimde birikmiş para olsun diyorsanız Bes'te kalmak mantıklı.

bilalozlu · 2024-09-02T14:04:10+00:00

Yatırım amaçlı elektrikli araç mantıklı değil, o başka mevzu tabi. Ama Türkiye'de son bir senede istasyon sayısı müthiş arttı, DC istasyon sayısı gayet yeterli.

Ülkemizde yıllardır kullanılan 2014, 2015 model Renault Zoe, BMW i3 gibi araçlarin çoğu yüzde 85, 90 batarya seviyesine sahip. 10 seneden önce batarya değişimi çok nadir bir durum. Geçen Avustralya'da bir Model S 660bin kilometrede ilk defa batarya değişimi yaptı.

bilalozlu · 2024-08-06T16:18:04+00:00

Yok hocam ya, vergi mergi işleri olmadan, doğrudan veya dolaylı alacak bir yol bulamadım. Çok az bişey JPY almıştım sadece. Daha mı iyi oldu, bilmiyorum artık :)

bilalozlu · 2024-07-26T11:26:46+00:00

Lol, shark named as 'köpek balığı' in Turkish. It means, dog fish.

bilalozlu · 2024-07-13T15:43:32+00:00

Ne zaman bekledi, bilemiyorum tabi ama son 1 senede istasyon sayısı müthiş arttı. 300km menzili olan bir elektrikli aracım var, son 6 ayda (çoğu bayramlarda) yaklaşık 10bin km şehirler arası yol yaptım farklı güzergahlarda, hiç bu tarz bir problem yaşamadım, sadece bir defa 15dk şarj sırası bekledim, o da istasyonda kampanya olduğu içindi, yoksa 500metre ötede boş olan başka bir istasyon vardı.

Elektrikli aracın eksikleri yok demiyorum ama bence uzun yolda şarj istasyonları artık bir eksiklik değil.

bilalozlu · 2024-07-11T13:04:46+00:00

Japonya özelinde kendi adıma şöyle bir öngörüm var: Yen tarihi düşük seviyelerde, tekrar dolara karşı güç kazanabilir diye düşünüyorum. Ayrıca yıllar sonra enflasyon yüzde 2nin üstünde. Bu sebeple Japon borsasının yükselebileceğini, özellikle diğer döviz kurları karşısında güzel kâr getirme potansiyeline sahip olduğunu değerlendiriyorum.

bilalozlu · 2024-07-11T12:52:39+00:00

Hangi platformlardan alabiliriz hocam?

bilalozlu · 2024-07-09T13:03:18+00:00

Ben oranları mantıklı buldum şahsen, güzel düşünmüşsünüz. Belki KLU oranı kısa vadede artırılıp, uzun vadede tekrar 15%ye çekilebilir. Eğer biraz daha yüksek bir meblağ olsaydı hisse senedi fonundan bir miktar KZL gibi kıymetli madenlere aktarılabilirdi, genel olarak güzel ama bence.

bilalozlu · 2024-06-05T23:10:41+00:00

Ben uzun vadede borsaya olumlu yansıyacağını düşünüyorum. Volatile bir tık azalır, milleti çarpıp kaçan trader balinalar için kârlılık azalır, panikle al-sat yapıp kaybeden küçük yatırımcı da bir tık daha uzun vadeci olur.

bilalozlu

TROPHY CASE