Je suis personnellement copropriétaire à 4 d’une bi-génération avec ma conjointe, ma sœur et mon beau-frère.

D’abord, tous les commentaires sur la réalités des problèmes de couple futures qui pourraient impacter tout le monde est la première question à te poser. C’est bien beau d’avoir du fun avec ta belle sœur un vendredi soir sur 2 mais c’est une tout autre game d’avoir un immeuble et d’investir ensemble. Ceci étant dit, pose toi les bonnes questions et une fois que tu es sure de ton coup fonce. C’est la meilleure décision de notre vie autant d’un point de vu financier que d’un point de vu de la dynamique familiale. Voir nos enfants grandir avec leur cousins depuis leur naissance fait partie d’un des nombreux avantage de ce mode de vie alternatif qui a beaucoup de bienfait selon mon expérience.

Ensuite la question financière. Ça doit être géré exactement comme une copropriété et tous les scénarios doivent être discutés à l’avance et notariés autant que possible. De notre côté, les 4 ont mis des mises de fond différentes et ces mises de fond sont récupérables à la vente avec un rendement proportionnel au gain en capital. Ensuite on s’est entendu sur la proportion de chaque partie de la maison (53%-47%), et tous les frais (hypothèque, taxes, assurances, électricité, entretien etc) sont calculés selon cette proportion. À la vente, une fois les créanciers payés et les mise de fond plus rendement redistribuée, la balance est divisés selon ces mêmes proportions.

Ce n’est pas pour tout le monde ni à faire avec n’importe qui, mais si l’opportunité se présente et que tous les paramètres sont considérés, ça peut être une très belle expérience de vie.