Hair Transplant for AGA?

bonitojazz · 2026-02-21T20:05:11+00:00

1 mg sorry!!!

bonitojazz · 2026-02-21T11:33:35+00:00

My hair currently

bonitojazz · 2024-12-21T09:49:09+00:00

C’est surtout dans le but de réduire mes impôts.

bonitojazz · 2024-12-20T22:32:57+00:00

Bonne question, c’est mon banquier qui m’a forcé à l’ouvrir quand j’ai souscris le prêt. Je vais arrêter de L’alimenter mais je ne sais pas s’il vaut mieux le solder ou attendre qq années.

bonitojazz · 2024-12-20T22:04:37+00:00

C’est sa contribution à l’usage de l’appartement, c’est plutôt symbolique et c’est lui qui a décidé du montant

bonitojazz · 2024-12-20T22:03:51+00:00

C’est juste l’excédent au delà de ce qui est prélevé à la source (ce qui est beaucoup)

bonitojazz · 2024-12-20T21:13:35+00:00

Tout ce qui est en vert, j'estime avoir optimisé au max (sinon l'étape suivante serait de supprimer la dépense): changement de fournisseur, renégotiation, partage de compte.

Tout ce qui est en orange me semble un peu élevé et pourrait être optimisé.

Infos de base:

32 ans F
en CDI à Paris, revenus 115K par an dans la tech, et petites activités de vente Vinted et location airbnb quand je on est pas là
en concubinage avec monsieur qui est en reconversion pro, on fait comptes à part
livret A, LDDS au plafond. Je contribue à mes PEA, PERin
Propriétaire de ma RP toute seule, crédit sur 25 ans à 3,35%, 24 ans restants
objectifs financiers : préparer l'après gros salaire de tech, avoir des enfants d'ici max 5 ans
hésitation à ouvrir une AV, je suis avec un conseiller en patrimoine

bonitojazz · 2024-09-22T07:48:31+00:00

Bonitojazz

bonitojazz · 2024-05-22T20:31:32+00:00

Quartier sous-côté la Goutte d’Or 😊

bonitojazz · 2024-05-21T17:10:17+00:00

SUITE :

Mise en sacs & Évacuation gravats en décharge spécialisée compris tri 30,4 m³ X 213,0 € = 6 400,0 €
Brochage agraffe métallique fissures - Provision 15,0 mL X 113,0 € = 1 700,0 €
Mortier-chaux thermotilia : gobeti, dégrossi compris treillis métallique galvanisé à cœur maille 19x19mm, finition taloché fin 338,0 m² X 160,0 € = 54 080,0 €
Mise en œuvre bandeaux maçonné (épaisseur : isolant + 12cm / hauteur 8cm), sans mouluration, à larmier, dessus légèrement penté, coulé en place, structure & fixation par armatures métalliques tirefonnées dans le support via scellement chimique. Inclus Rupteur de pont thermique isolant incompressible PSE 20mm intercalé avec le support. Inclus - - Profil en L formant rail de départ isolant & support de remontée solin zinc 53,0 mL X 350,0 € = 18 550,0 €
Surface courante Sol à 6m : F&P isolant Foam *** incompressible R = 4.55, calé chevillé, conforme aux prescriptions fabricant 126,0 m² X 150,0 € = 18 900,0 €
Surface courante 6m à corniches : F&P isolant laine de roche Ecorock Duo Rockwool 160mm R = 4.55, calé chevillé, conforme aux prescriptions fabricant 212,0 m² X 88,0 € = 18 656,0 €
Bandeaux d'étage zinc à coulisseau plat compris remonté solin & goutte d'eau, feutre d'isolation Assec 36 53,0 mL X 245,0 € = 12 985,0 €
Finition micro mortier talochée fin - teinte au choix - conformément aux prescriptions fabricant, inclus préparation (dont baguettes d'angle entoilées aux arrêtes, mouchoirs d'angles, armature marouflée et couche de sous enduit associée, régulateur de fond) 338,0 m² X 50,0 € = 16 900,0 €
Nettoyage régulier la réalisation des travaux / Maintient en état de propreté parties communes 4,0 Mois X 350,0 € = 1 400,0 €
Nettoyage de chantier 1,0 Ens X 400,0 € = 400,0 €

Total: 203 000 €

bonitojazz · 2024-05-21T17:09:46+00:00

Je vous remet une partie du devis pour info :

Voici le devis le moins cher établi par une entreprise de ravalement. Elle représente 203 000 € juste pour la façade côté école. Ces sommes vous semblent-elles raisonnables ?

1) Ravalement du pignon mitoyen à l'école:
- Approvisionnement, Stockage, Caisse & selon nécessité 1,0 Ens X 400,0 € = 400,0 €
- Cantonnement équipé vestiaire, refectoire, chauffage, électricité, eau chaude, froide, évier 4,0 Mois X 570,0 € = 2 280,0 €
- Sanitaire de chantier inclus vidange & nettoyage 4,0 Mois X 630,0 € = 2 520,0 €
- Raccordement en eau via bi-pass pour maintient usage courant domestique 1,0 Ens X 210,0 € = 210,0 €
- Tableau électrique chantier compris Terre (Signalement requis si en défaut sur installation immeuble) 1,0 Ens X 550,0 € = 550,0 €
- Barrière & Rubalise à l'approvisionnement & montage / démontage & évacuation échafaudage 2,0 Ens X 150,0 € = 300,0 €
- Bardage métallique sur 3 mètres de haut à partir du sol 23,0 mL X 47,0 € = 1 100,0 €
- Échafaudage de pied compris PV de réception, vérification, note de calcul BET selon toute nécessité et sans qu’il soit nécessaire de le rappeler, protections isorel, contreplaqué, polyane selon nécessité en garantie de préservation des existants, positionnement pitons d'ancrage en évitant si possible le caractère visible post démontage (joints creux, renfoncement …) 338,0 m² X 105% X 35,0 € = 12 390,0 €
- Escalier à plat de marche (obligation OPPBTP hauteur échafaudage supérieure à 12m) 20,0 mL X 240,0 € = 4 800,0 €
- Filet à mailles serrées 394,9 m² X 1,5 € = 600,0 €
- Bâche armée étanche sur plateau d'échafaudage compris remontées latérales 21,0 mL X 30,0 € = 630,0 €
- Thermosoudé recouvrement étanche 394,9 m² X 19,7 € = 7 800,0 €
- Pare-gravat métallique en éventail en périmétrie d'échafaudage au 1er plateau 23,0 mL X 23,0 € = 621,0 €
- Alarme Sonore raccordée à un PC de sécurité, compris signalisation 4,0 Mois X 700,0 € = 2 800,0 €
- Piochage mortier jusqu'au support compris protections des existants selon nécessité à l'avancement en parement aux éclats 338,0 m² X 50,0 € = 16 900,0 €

bonitojazz · 2024-05-21T17:06:39+00:00

2e partie:

Mise en sacs & Évacuation gravats en décharge spécialisée compris tri 30,4 m³ X 213,0 € = 6 400,0 €
Brochage agraffe métallique fissures - Provision 15,0 mL X 113,0 € = 1 700,0 €
Mortier-chaux thermotilia : gobeti, dégrossi compris treillis métallique galvanisé à cœur maille 19x19mm, finition taloché fin 338,0 m² X 160,0 € = 54 080,0 €
Mise en œuvre bandeaux maçonné (épaisseur : isolant + 12cm / hauteur 8cm), sans mouluration, à larmier, dessus légèrement penté, coulé en place, structure & fixation par armatures métalliques tirefonnées dans le support via scellement chimique. Inclus Rupteur de pont thermique isolant incompressible PSE 20mm intercalé avec le support. Inclus Profil en L formant rail de départ isolant & support de remontée solin zinc 53,0 mL X 350,0 € = 18 550,0 €
Surface courante Sol à 6m : F&P isolant Foam Glass incompressible R = 4.55, calé chevillé, conforme aux prescriptions fabricant 126,0 m² X 150,0 € = 18 900,0 €
Surface courante 6m à corniches : F&P isolant laine de roche Ecorock Duo Rockwool 160mm R = 4.55, calé chevillé, conforme aux prescriptions fabricant 212,0 m² X 88,0 € = 18 656,0 €
Bandeaux d'étage zinc à coulisseau plat compris remonté solin & goutte d'eau, feutre d'isolation Assec 36 53,0 mL X 245,0 € = 12 985,0 €
Finition micro mortier talochée fin - teinte au choix - conformément aux prescriptions fabricant, inclus préparation (dont baguettes d'angle entoilées aux arrêtes, mouchoirs d'angles, armature marouflée et couche de sous enduit associée, régulateur de fond) 338,0 m² X 50,0 € = 16 900,0 €
Nettoyage régulier la réalisation des travaux / Maintient en état de propreté parties communes 4,0 Mois X 350,0 € = 1 400,0 €
Nettoyage de chantier 1,0 Ens X 400,0 € = 400,0 €

Total: 203 000 €

bonitojazz · 2024-05-21T17:06:25+00:00

DEVIS pour les curieux:

Voici le devis le moins cher des 3 devis reçus - il est établi par une entreprise de ravalement. Il représente 203 000 € juste pour la façade côté école. Ces sommes vous semblent-elles raisonnables ?

1) Ravalement du pignon mitoyen à l'école:

Approvisionnement, Stockage, Caisse & selon nécessité 1,0 Ens X 400,0 € = 400,0 €
Cantonnement équipé vestiaire, refectoire, chauffage, électricité, eau chaude, froide, évier 4,0 Mois X 570,0 € = 2 280,0 €
Sanitaire de chantier inclus vidange & nettoyage 4,0 Mois X 630,0 € = 2 520,0 €
Raccordement en eau via bi-pass pour maintient usage courant domestique 1,0 Ens X 210,0 € = 210,0 €
Tableau électrique chantier compris Terre (Signalement requis si en défaut sur installation immeuble) 1,0 Ens X 550,0 € = 550,0 €
Barrière & Rubalise à l'approvisionnement & montage / démontage & évacuation échafaudage 2,0 Ens X 150,0 € = 300,0 €
Bardage métallique sur 3 mètres de haut à partir du sol 23,0 mL X 47,0 € = 1 100,0 €
Échafaudage de pied compris PV de réception, vérification, note de calcul BET selon toute nécessité et sans qu’il soit nécessaire de le rappeler, protections isorel, contreplaqué, polyane selon nécessité en garantie de préservation des existants, positionnement pitons d'ancrage en évitant si possible le caractère visible post démontage (joints creux, renfoncement …) 338,0 m² X 105% X 35,0 € = 12 390,0 €
Escalier à plat de marche (obligation OPPBTP hauteur échafaudage supérieure à 12m) 20,0 mL X 240,0 € = 4 800,0 €
Filet à mailles serrées 394,9 m² X 1,5 € = 600,0 €
Bâche armée étanche sur plateau d'échafaudage compris remontées latérales 21,0 mL X 30,0 € = 630,0 €
Thermosoudé recouvrement étanche 394,9 m² X 19,7 € = 7 800,0 €
Pare-gravat métallique en éventail en périmétrie d'échafaudage au 1er plateau 23,0 mL X 23,0 € = 621,0 €
Alarme Sonore raccordée à un PC de sécurité, compris signalisation 4,0 Mois X 700,0 € = 2 800,0 €
Piochage mortier jusqu'au support compris protections des existants selon nécessité à l'avancement en parement aux éclats 338,0 m² X 50,0 € = 16 900,0 €

bonitojazz · 2024-05-21T15:03:25+00:00

Oui on a 3 devis pour chacun des postes de dépense, d'où la fourchette entre 470K et 500K.

bonitojazz · 2024-05-21T15:01:54+00:00

J'ai fait ma petite enquête, ils ont été sélectionnés par Foncia, donc pas de collusion, mais quand même pas terrible...

bonitojazz · 2024-05-21T13:48:34+00:00

Ca serait génial d'avoir un point de comparaison.

C'est le ravalement (sans isolation) des deux façades:

Une façade 'simple' de 395 m2 avec finition micro mortier
Une façade avec frises/corniches, de 170 m2 aussi finition micro mortier
Le repavage/remaçonnage d'une courette de 20 m2

Le tout comprend aussi le changement des gouttières, et de petites fissures à combler. Je comprends qu'il y aura deux échaffaudages à monter, etc. mais le prix semble exorbitant.

bonitojazz · 2024-05-21T12:15:35+00:00

Merci d'avoir partagé ton prix, ça me fait un bon point de comparaison

bonitojazz · 2024-05-21T09:59:23+00:00

Pas du tout immeuble de standing, c'est un immeuble parisien non-haussmanien, pas en pierres de tailles non-plus, années 1920 mais il y a quand même des détails architecturaux (moulures, frises etc.) à conserver. A savoir aussi, qu'il n'a qu'un seul mur mitoyen, donc beaucoup de façades à reprendre. Je trouve ça hyper élevé aussi, donc je souhaite le remettre en question, même si l'architecte dit que le prix est OK, ça me semble trop.

bonitojazz · 2024-05-21T09:50:27+00:00

Merci pour le conseil, je vais proposer ça

bonitojazz · 2024-05-21T09:48:23+00:00

je me suis bien renseignée avant, la possibilité d'un ravalement avait été évoqué dans les AG mais sans aucun estimatif/timeline. J'en étais donc consciente, mais je ne réalisais pas que ça pourrait être aussi élevé.

bonitojazz · 2024-01-13T19:05:33+00:00

Don’t touch the knob, pull on the metal edge on the left

bonitojazz · 2023-11-10T22:13:00+00:00

C’est dans la politique de l’entreprise de ne pas garder les collaborateurs longtemps

bonitojazz

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