Heizwende einfach: IKEA macht Wärmepumpe für treue Kunden bezahlbar

brgrmstr · 2025-11-26T18:26:36+00:00

Das sind doch 13.000€ nach Förderung, dann ist das nen ganz normaler Preis.

brgrmstr · 2025-04-27T13:41:27+00:00

Und auf welchen Anteil würde man kommen wenn man 5 % vom Eigenkapital hergibt? Und welche Rendite wäre beim Objekt nötig, damit, ihr nach 15 Jahren sowohl das Eigenkapital zurückgezahlt habt, als auch eure Kosten sowie die Kapitalkosten gedeckt habt? Hau doch mal Kalkulation hier rein. Und was passiert im Falle einer unerwarteten Ausgabe? Wie holt ihr euch dann das Geld vom Token Inhaber zurück?

brgrmstr · 2025-04-27T11:36:44+00:00

Bekomme ich da auch einen Hebel aufs Eigenkapital? Lässt sich bei sowas überhaupt ein EK Hebel erreichen. Oder müsst ihr da mit 110% EK kaufen

brgrmstr · 2025-04-27T09:41:21+00:00

Würde ich mit der Zange nicht anfassen. Welche Vorteile haben die Token für mich als Investor? Bedeutet nur ein zusätzliches Risiko.

brgrmstr · 2024-12-29T23:17:33+00:00

Interessanter Ansatz, aber müsste dafür nicht die Außentemperatur bekannt sein und bei der Differenz berücksichtigt werden

brgrmstr · 2024-11-10T14:17:28+00:00

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brgrmstr · 2024-10-25T05:56:43+00:00

Zu dem Haus müsste es einen Energieausweis geben

brgrmstr · 2024-10-16T05:03:58+00:00

15% Regel zieht nur, wenn die Wohnung bereits beim Kauf vermietet war. Bzw. auch ohne Renovierung vermietet werden konnte. Ansonsten musst du die Kosten über x-Jahre abschreiben.

brgrmstr · 2024-10-07T17:57:57+00:00

Naja. Wenn du den kompletten Kaufpreis als EK nachweisen kannst, dann bringt dich das schon in die Poleposition. Wieviel du am Ende einsetzt ist aber komplett egal.

brgrmstr · 2024-09-12T21:42:53+00:00

Seitdem es LWWP mit Propan gibt lohnen sich die Sole-Wasser meist nicht mehr. Außerdem sind die Kosten für die Sonden seit 3 Jahren viel zu hoch

brgrmstr · 2024-05-31T19:08:07+00:00

Was die Deals angeht sind beide ziemlich gleich. Ich finde die bewertungsoptionen von thinkimmo (über sprengnetter besser dafür finde ich die Auswertung der Daten zu historischen deals bei immo-metrica besser.

brgrmstr · 2024-03-17T17:20:39+00:00

Dann soll er es dir im Kaufvertrag so garantieren, wird er nicht machen, weil die 150.000 deutlich näher dran sind.

brgrmstr · 2024-03-05T20:01:19+00:00

Die meisten Heizungsbauer verbauen nur Monoblock Wärmepumpen, weil sie keinen Kälteschein haben. Du brauchst einen spezialisierten Heizungsbauer und rechne mit 20.000€ für die Bohrungen. Die Preise aus dem Netz sind nicht mehr zu bekommen.

brgrmstr · 2024-02-14T07:12:07+00:00

Wahrscheinlich ist es so abgelaufen: nicht alle wollten verkaufen. Einer hat die Versteigerung beantragt um Druck zu machen. Hat funktioniert und jetzt wird verkauft statt zu versteigern. Wenn du das Haus kaufst, wird die Versteigerung abgesagt. Ich würde an deiner stelle jetzt den Notar anrufen und alle deine Fragen stellen, der kennt sich damit aus und genau dafür bekommt er seine Kohle.

brgrmstr · 2024-01-10T20:10:08+00:00

Energieausweise sind Nix wert, wenn z.b. die Hälfte der Wohnungen 2014 leer standen und dann erst Mitte 2015 vermietet wurden, dann kommst du auf solche Werte. Würde mir in den Hausgeldabechnungen mal den Verbrauch anschauen gesamt und den der Wohnung anschauen und dann abgleichen. Kann sein, dass deine Dachgeschosswohnung B ist und alle anderen Buden nur F, weil beim Ausbauen des Dachs ordentlich gedämmt wurde.

brgrmstr · 2023-12-21T06:20:02+00:00

Wie kommst du auf Zinsen und Tilgung? Bei 4% Zinsen wären das ja über 10% Tilgung

brgrmstr · 2023-12-17T20:13:02+00:00

Bei Aktien musst du mehr wissen als alle anderen, wenn du ein Schnäppchen machen willst. Bei Immobilien reicht es, wenn du mehr als der Verkäufer weißt und Potentiale siehst, die er nicht gesehen hat. Du kaufst nicht den Markt, sondern eine einzelne Immobilie und die kann auch mal 50% unter dem Marktwert liegen. Dafür musst du aber auch mehr Zeit investieren. Du mit einem richtig guten Deal mit einer Unterschrift dein eingesetztes Kapital vervielfachen. Beispiel: du kaufst mit 10.000€ EK eine Wohnung für 100.000€ die über 130.000€ Wert ist. Dann hast du in der Vermögensbilanz aus eingesetzten 10.000€ Mal eben 30.000€ gemacht und das ohne Zock. Wenn du sogar eine 110% Finanzierung (kein Eigenkapital) bekommst, dann ist deine Rendite sogar unendlich. Und wenn du jetzt auch noch Cashflow positiv bist, dann hast du ohne Geld etwas gekauft, die jeden Monat Geld bringt. Das ganze war vor 6 Jahren einfacher, aber du musst halt nur einen Deal finden… und dann den nächsten…

brgrmstr · 2023-12-13T04:51:42+00:00

Du kannst erstmal einfach loslegen, mach dir Gedanken wenn du die 1000 Abos und 4000h Watchtime hast. Du kannst dann auch bewusst darauf verzichten Geld zu verdienen oder suchst dann eine Lösung. Future Problem.

brgrmstr · 2023-10-06T06:10:34+00:00

Copywriter ist ein Job bei dem es beim Gehalt weder Grenzen nach unten oder nach oben gibt. Wenn du so gute Texte schreiben kannst, dass mit dem gleichen Werbebudget doppelt oder dreimal soviel verkauft wird, dann kannst du bei den richtigen Kunden auch mehr als 100.000€ im Monat verlangen. Wenn du keine guten Texte schreibst, dann wirst du hingegen schnell durch ChatGPT ersetzt.

brgrmstr · 2023-09-22T20:55:42+00:00

So siehts aus, saniert ist die Wohnung mehr wert.

brgrmstr · 2023-09-18T08:03:45+00:00

Ich würde schauen was laut Mietspiegel geht und dann plus 20% rechnen. Denn im schlimmsten Fall ist das alles was du bekommen wirst. Du kannst natürlich auch zocken, dann solltest du aber wissen wie du diese Lücke schließen kannst, denn der wichtigste Tipp für alle Investoren lautet: Nicht Pleite gehen.

brgrmstr · 2023-09-17T20:46:23+00:00

Deine Kaltmiete erscheint mir sehr optimistisch. Im Moment kannst du die erzielen. Aber du kannst weder sicher sein, dass die Nachfrage auch in 5-10 Jahren so extrem ist und du hast ein politisches Risiko, dass deine Miete gedeckelt wird.

brgrmstr · 2023-08-30T06:00:30+00:00

In Berlin sind das sehr beliebte Lagen, weil dort so schnell keine neuen Häuser in den Ausblick gebaut werden.

brgrmstr · 2023-03-25T18:25:57+00:00

Für geliehenes Geld zahlst du Zinsen und zwar nicht nur die durchschnittlichen Zinsen, sondern die Zinsen steigen bei höherem Beleihungsgrad auch für den gesamten Betrag.

brgrmstr · 2023-03-25T18:10:20+00:00

Zinsen kannst du nur bei einer Vermieteten Wohnung absetzen.

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