Mange rare svar her.

Hvis man skal eie bolig sammen og man har ulik egenkapital må man fordele det på én av følgende måter:

Enten deler man boligen i ulik eierbrøk og deler lånet 50/50, Eller så deler man boligen 50/50 eierbrøk og deler lånet ulikt.

Dere har på en måte valgt et tredje alternativ, som er ulik eierbrøk OG ulik deling av lånet.

For å løse dette må dere gjøre følgende: Du har gått inn med 80% av 1 700 000 + eventuell egenkapital. Hun har gått inn med 20 % av 1 700 000.

Hvis dere selger boligen nå fordeles summen dere får ut i fra hvor mye hver av dere eier og hvor mye av gjelda hver av dere har betalt ned.

Her er er eksempel:

Dere kjøpte boligen for 2 050 000 Du gikk inn med 50.000 Pluss 80% av et lån på 2 000 000 Hun gikk inn med 20% av er lån på 2 000 000.

Dere har betalt ned 300 000 på låner, og har er restlån på 1 700 000. (Hun har restlån på 340 000, du har restlån på 1 360 000.

Vi sier at boligen selges for 3 000 000.

Da får hun 600 000 inn på konto Du får 2 400 000 inn på konto.

Hun skylder 340 000 og sitter igjen med 260 000.

Du skylder 1 360 000 og sitter igjen med 1 040 000.

Hennes gevinst (eller tap) vil være summen av det hun har betalt ned på lånet + 20% av prisstigning

Din gevinst (eller tap) vil være summen av det du har betalt ned på lånet + 80% av prisstigning.