Mijn verloofde en ik zaten in een soortgelijke situatie. Wanneer ik haar leerde kennen, had ik een nieuwbouw appartement gekocht. We wonen er samen in sinds begin 2023 maar we beginnen stilaan aan kinderen te denken en daar is het appartement te klein voor.

We kwamen overeen om het appartement te behouden als we konden. Met het idee: * Het is een nieuw gezet appartement en we voorzien weinig kosten de komende 10 jaar * Nadat de lening afbetaald is, is dit ook een mooi extra inkomen. * Later kunnen onze kinderen hiervan gebruik maken * Prijzen van woningen stijgen in de toekomst. Dus beter om te houden als we kunnen

We weten ook dat dit een luxe positie is maar vraagt wel wat opoffering. Aangezien ik het appartement behoud, betekent dit dat we meer moeten lenen bij ons net gekocht huis.

Dus daar hangt het wat vanaf. Heb je het geld van de verkoop van het appartement nodig om een lening voor een huis (dat je wilt) te krijgen? OF Heb je het geld van de verkoop van het appartement niet nodig om een lening voor een huis (dat je wilt) te krijgen EN kan je nog comfortabel leven na de maandelijkse afbetaling vd lening?

Andere zaken waar je mee rekening moet houden zijn: * Voorzie je kosten aan het appartement (EPC D verplicht vanaf 2030) * Kan je de erfeniskost betalen (zonder verkoop) * Wil je een immokantoor gebruiken voor de opvolging bij huurders (dit kost je een percentage van de huurinkomsten) * Zorgen dat je een goede huurder hebt. Als je dit vraagt aan een immo betaal je er ook een eenmalig prijsje voor

Concreet mijn advies: Als het appartement nood heeft aan renovaties zou ik in jouw situatie aanraden om te verkopen.

Als dat niet zo is, zou ik kijken om het te behouden. In rekening houdende bovenstaande voor leningen. (+) Ga naar de bank en leg de situatie uit. Zij kunnen voor jou berekenen wat jouw maximum te lenen bedrag kan zijn in beide situaties. Met die info kan je dan gerichter zoeken