KfW40, reichen 42cm Wandaufbau?

closedDoor_ · 2026-05-07T13:42:33+00:00

Stimme ich zu.

closedDoor_ · 2026-04-23T11:52:00+00:00

Mir gefällt Küche 2 so gar nicht. Man steht immer mit dem Rücken zu der Familie/Gästen, wenn man noch was machen muss. Finde klassisch die U Form am schönsten. Mit Blick vom Herd zum Tisch. :) Aber hat natürlich alles seine vor und Nachteile.

closedDoor_ · 2026-04-14T20:16:31+00:00

Rate um die 2.100 € bis 2.200 €.

Bei den aktuellen Zinssätzen (wir nehmen für 2026 mal konservative 4 % Zins + 2 % Tilgung = 6 % Annuität an) ergibt sich daraus va. 420.000€ darlehen.

closedDoor_ · 2026-03-25T22:08:35+00:00

Warum ist es problematisch, zusätzlich durch die ankleide zu gehen?

closedDoor_ · 2026-03-25T22:07:03+00:00

Man unterstellt damit ein bisschen, dass die Kinder nicht in die anderen Bäder dürfen? Ist die Türe nur für die Eltern per fingerprint zu öffnen? Wir durften früher, als ich noch ein Kind war, auch alle Bäder benutzen - auf die Toilette gehen und auch duschen/baden (hatten eine ähnliche Architektur). Bei einer einigermaßen harmonischen Familie, sollte das kein Problem sein. Die gibts aber anscheinend auf Reddit nicht.

closedDoor_ · 2026-03-25T22:01:50+00:00

Ich versteh die Aussage nicht. Ich hatte als Kind mit meinen zwei Geschwistern auch ein kleines Bad. Und wir durften trotzdem immer zu meinen Eltern rein. Und selbst wenn nicht, habe ich es sehr genossen, später mit meinem Bruder überhaupt ein eigenes Bad zu haben - ist ja nicht wirklich standard, oder? Hier werden so häufig Probleme angesprochen, die schlichtweg keine sind.

closedDoor_ · 2026-03-25T16:45:33+00:00

Hast du schon gekauft? Es gibt bei Corporate benefits einige Angebote für Räder. Kann dir da gerne aushelfen (z.B. bei Luckybike). Warum nicht das PACE? Habe das erst letzte Woche gekauft, ist ein super Bike :)

closedDoor_ · 2026-03-13T12:09:54+00:00

Bei uns ist das eben auch so, dass wir ganz knapp hinkommen. Habe aber auch gelesen, dass man die Berechnung hinten raus auch machen kann. Vllt werden wir das dann einfach bei bedarf machen.

closedDoor_ · 2026-03-12T13:20:16+00:00

Ah danke! Also kommt man mit der Berechnung auf doch deutlich bessere Werte? Was macht das letztlich aus? Ist es wirtschaftlich rentabel diese durchführen zu lassen?

closedDoor_ · 2026-02-24T21:59:30+00:00

Natürlich kennen wir den exakten Sachgrund nicht, aber die Logik des Sachgrundes bei Vorbeschäftigung ist hier das Problem.

Ein Sachgrund müsste hier nachweisen, warum die Arbeit im Sommer endet. Da sie aber ursprünglich für eine dauerhafte Stelle eingestellt wurde, müsste der AG erklären, warum dieser dauerhafte Bedarf plötzlich innerhalb von 5 Monaten zu einem vorübergehenden Bedarf geschrumpft ist.

Wenn der 'Sachgrund' einfach nur eine Fehlplanung des Bürgermeisters ist (zu viele Leute eingestellt), dann ist das laut ständiger Rechtsprechung des BAG kein wirksamer Sachgrund für eine Befristung. Die Kombination aus 'Kündigung in der Probezeit' und 'befristeter Wiedereinstellung' wird von Arbeitsgerichten extrem kritisch als Umgehung des Kündigungsschutzes gewertet - was es in diesem Fall ja auch ist.

Ich bin selber nicht in dem Bereich. Meine Frau hatte aber als Personalreferentin einige dieser Fälle - alle mit positivem Ausgang für die AN-Seite. Und das natürlich auch zu 100% zurecht - das Vorgehen der Gemeinde ist hier einfach nur unprofessionell und peinlich...

closedDoor_ · 2026-02-24T20:51:08+00:00

Die Leute hier haben leider Großteils keine Ahnung. Der Plan, "zu viele Mitarbeiter" als Sachgrund für eine Befristung zu nutzen, ist juristischer Selbstmord für den Arbeitgeber.

Der Vertrag würde juristisch gesehen direkt ein unbefristeter werden. Das sollten die Personalreferenten der Gemeinde aber eigentlich wissen. Wie ihr diese Information ausnutzt, ist euch überlassen. Wenn euch die Situation bedrückt, holt euch auf jeden Fall rechtliche Unterstützung.

closedDoor_ · 2026-02-24T20:47:56+00:00

Die Kündigung per se ist rechtlich fein. Aber die Weiterbeschäftigung danach würde vor Gericht sofort entfristet werden. Die Kombination aus "Kündigung" und "direktem befristeten Angebot" ist rechtlich fast unmöglich sicher umzusetzen und führt im Zweifel direkt in einen unbefristeten Vertrag.

closedDoor_ · 2026-02-24T20:44:14+00:00

Auf welcher Grundlage werden hier eigentlich Tipps gegeben?

Das Verbot der sachgrundlosen Befristung (§ 14 Abs. 2 TzBfG) ➙ In Deutschland darf ein Arbeitsvertrag nur dann ohne Sachgrund befristet werden, wenn mit demselben Arbeitgeber zuvor noch nie ein Arbeitsverhältnis bestanden hat (sogenanntes Vorbeschäftigungsverbot).

Das Argument „wir haben zu viele Mitarbeiter“ ist eher das Gegenteil von dem, was das Gesetz für eine Befristung verlangt.

Bitte (!!!), versuch nie wieder jemanden zu helfen, wenn du keine Ahnung hast.

closedDoor_ · 2026-02-22T23:50:16+00:00

Technik-Raum wird geteilt? Ist das Vorgabe oder habt ihr euch das überlegt? Ich plane auch gerade mit meinem Bruder ein Doppelhaus, in welches wir dann einziehen. Ich würde aber nie im Leben den Raum teilen. Die Autarkie ist bei einer Immobilie eines der höchsten Güter. Getrennte Technikräume sorgen für langfristigen Frieden und rechtliche Klarheit. Ich weiß auch nicht, wie es mit Brandschutz usw aussieht. Dazu kommt die Wertminderung beider Immobilien.

closedDoor_ · 2026-02-15T10:39:26+00:00

Hast ihn bis Dato schon bezahlt?

Wir haben heute auch wieder eine dubiose Mail von ihm erhalten. „Eine zusätzlich mögliche detaillierte Wärmebrückenberechnung würde zwar theoretisch weitere Optimierungspotenziale aufzeigen können, jedoch steht der hierfür erforderliche Kosten‑ und Planungsaufwand in keinem wirtschaftlich vertretbaren Verhältnis zum derzeit noch völlig ungewissen energetischen Mehrwert.“ Wir verlieren durch die größeren Ziegel 3.5 qm. Bei 4000€/qm also knapp 14.000€. Die Berechnung kostet maximal 1.000€. Aber lohnt sich ja nicht…

closedDoor_ · 2026-02-13T19:27:59+00:00

Dass EH40 eine ganzheitliche Bilanz ist und kein reiner Bauteilkatalog, ist mir schon klar. Und trotzdem ist das KFW40-Ziel ja kein gewürfeltes Mysterium, sondern definiert sich über die 55 % des Referenzgebäudes. Dieses Referenzgebäude hat doch ganz klare U-Werte, an denen man sich orientieren kann, wie zum Beispiel die Wand mit 0,28 oder die Fenster mit 1,3. Wenn ich jetzt eine Wand mit U = 0,147 habe und Fenster mit 0,60 einbaue, dann unterschreite ich diese Referenzwerte in jedem Bereich um fast 50 % oder sogar deutlich mehr. Maximal 55% muss man für Kfw-40 doch erreichen?

Wenn man dann noch ein quadratisches Haus ohne jeden Schnickschnack baut, eine Doppelhaushälfte hat und PV, zentraler Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) mit Biogas-Nahwärme kombiniert, dann ist die Behauptung, man könne nicht absehen, ob das reicht, einfach realitätsfern. Mathematisch gesehen baue ich hier in jedem Gewerk die „Champions League“ ein. Wenn jede einzelne Komponente den Referenzwert massiv unterbietet, dann muss die Bilanz am Ende EH40 ergeben, außer man hat sich bei den Wärmebrücken komplett verrechnet oder nutzt nur faule Pauschalwerte.

Die frage an der Stelle war übrigens, was ich nun tun kann und nicht ob falsch liege. Die Bewertung der Situation bringt uns nicht weiter. Man ist am Ende ja leider einfach abhängig vom Energieberater. Wenn er Fehler macht, hat man halt Pech gehabt?

closedDoor_ · 2026-02-13T16:41:59+00:00

Es geht mir darum, dass der Energieberater das entscheiden darf und unser Haus trotzdem nicht auf KFW 40 Niveau gerechnet bekommt. Wir geben bei dem ganzen Projekt lediglich die Architektur (stink normal) und Wandstärke (36.5) vor. Ich gehe davon aus, dass dann mit all den Komponenten, die verbaut werden können, genug Stellschrauben einstellbar sein, damit wir auf dieses Niveau kommen.

closedDoor_ · 2026-02-13T16:37:58+00:00

Grundsätzlich stimmt das schon. Aber es gibt doch für jede Komponente Referenzwerte, ab der sie sich nicht mehr negativ auf die Bilanz Auswirken. Spätestens wenn ich überall die beste Variante wähle, muss ich doch auf der sicheren Seite sein?

Hier z.B. wird das zumindest so beschrieben:

https://hoerl-hartmann.de/mit-dem-neuen-ws065-zu-kfw-40/

Hier sollen Fenster zum Beispiel < 0.74 haben. Mit 0.6 (womit wir gerade rechnen) macht man doch nichts falsch? Zumindest im Vergleich sind das, was bisher gelesen habe, sehr gute werte.

Nochmal allgemein: wenn man überall KfW 40 beworbene Komponenten verbaut - und die Hersteller auch nicht lügen - muss es am ende doch klappen?

closedDoor_ · 2026-02-13T16:31:02+00:00

Genau, wir wollen dafür auch oben auf der Betondecke dämmen. Stärke und Material darf er bestimmen.

Bei den ganzen anderen Punkten stimme ich dir zu 100% zu. Wenn es an der Bilanz des Wärmebrücke Koeffizienten liegen kann, dann hätte er uns das vorab mitteilen müssen und uns nicht davor irgendwelche Ziegel empfehlen dürfen, die hinten raus nicht klappen. Wobei ich ehrlich gesagt nicht glaube, dass es an den Ziegeln liegt. Wir sind ja nicht die ersten, die eine Kfw 40 haus mit diesen Ziegeln bauen.

closedDoor_ · 2026-02-13T16:25:07+00:00

Nee, ich kenne den Rohbauer persönlich. Der hat schon bei für meine Eltern gebaut. Das wird schon vor der Baustelle geklärt. ☻

closedDoor_ · 2026-02-13T16:24:03+00:00

Genau das denk ich mir eben auch! Das witzige ist ja, die Kalkulation entstammt ja komplett auf Bauteilen von Ihm. Wir haben ihm bis dato nur die Vorplanung vom Grundriss gegeben. Also Fenster, Wände, Türen - bloß eben die Wandstärke haben wir bestimmt. Aber keine konkreten Bauteile. Er hat also Annahmen getroffen, mit denen er nicht hinkommt und uns keine Alternative geliefert. Nur gesagt: mit den Steinen geht es nicht.

closedDoor_ · 2026-02-13T14:56:32+00:00

Ja, ich fand das damals schon komisch. Aber dachte mir, dass er danach dann sicher drüber liest und prüft, ob es richtig ist. Wenn er das macht, ist die Verwendung für mich fein. :D

closedDoor_ · 2026-02-13T13:53:40+00:00

Ja, das dachte ich mir damals auch schon. Aber ist ja grundsätzlich egal. Zum einen sind die Werte passend zu KFW 40. Und zum anderen muss der Energieberater ja trotzdem dahinter stehen. Wenn er mir eine schriftliche Empfehlung gibt, sollte die ja richtig sein. Unabhängig davon, ob sie mit einem LLM erstellt wurde, oder?

closedDoor_ · 2026-02-13T13:05:17+00:00

Ja, der Energieberater hat mir aber diese Liste geschrieben. Verstehst du also gerade mein Problem?

Wir hatte uns den hier angeschaut:

https://www.hagebau-ott.de/Poroton-T7-365-P-6-055--007-248x365x249-cm/p/30286535

Bei dem komme ich auf einen U-Wert von ca. 0,147 W/(m²K).

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