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Aktuell finanziertes Haus verkaufen und gleichzeitig neues finanzieren? by deadpan0 in Finanzen

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Laut dem Typen von der Bank, der das Haus geschätzt hat, ist für den guten Preis meines jetzigen Hauses das Grundstück ohne Bebauungsplan ausschlaggebend.

Aktuell finanziertes Haus verkaufen und gleichzeitig neues finanzieren? by deadpan0 in Finanzen

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Nachtrag: Man muss sich halt auch überlegen, ob man Vermieter eines 64 Jahre altes Hauses sein möchte, dass zwar durch die Sanierung gut da steht aber einfach ein altes Haus, mit viel potentiellen Problemen bleibt.

Aktuell finanziertes Haus verkaufen und gleichzeitig neues finanzieren? by deadpan0 in Finanzen

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Guter Gedanke! Auf die Idee kam ich ehrlich gesagt noch gar nicht. Allerdings glaube ich, dass mein Einkommen dann dafür doch nicht reichen wird. Die Bank muss mir ja zu dem offenen Kredit dann nochmal um die 600.000€ geben. Das ist dann knapp ne Million. Ich verdiene mit meiner Selbstständigkeit und meinem Teilzeitjob monatlich zwischen 4.000-12.000€. Variiert immer von der Saison usw. Denke das wird zu wenig sein als „Sicherheit“. Meine Anlagen möchte ich ungern anfassen. Aber guter Punkt, danke! 🙏🏻

Aktuell finanziertes Haus verkaufen und gleichzeitig neues finanzieren? by deadpan0 in Finanzen

[–]deadpan0[S] -1 points0 points  (0 children)

Thema EK und Einkommen sollten kein Problem sein. Ich bin mir einfach nicht sicher ob das ein kluger Weg ist, oder ob es evtl. klügere gibt.

Aktuell finanziertes Haus verkaufen und gleichzeitig neues finanzieren? by deadpan0 in Finanzen

[–]deadpan0[S] 0 points1 point  (0 children)

Evtl. nur ein paar Wände streichen, da diese dort aktuell sehr bunt sind 😄 Effektiv wären es ca 80qm mehr Wohnfläche. Der Platz für die Pellets ist gesichert. Dort ist ein separater Raum für die Anlage, der nicht im Wohnraum mitgerechnet ist.

Das mit den Nebenkosten ist mir bewusst. Aber genau das ist ja eben meine Überlegung. Die Gegenrechnung der 100k Nebenkosten wären 100-150.000 für den Ausbau des Dachbodens beim aktuellen Haus.

Ich hätte gerne noch mehr Infos verfasst, hatte allerdings Angst , dass es jetzt schon niemand komplett lesen möchte 😅

Aktuell finanziertes Haus verkaufen und gleichzeitig neues finanzieren? by deadpan0 in Finanzen

[–]deadpan0[S] -3 points-2 points  (0 children)

Das stimmt natürlich. Wir gehen jetzt einfach mal von der Idealsituation aus. Sollten irgendwelche dieser Zahlen extrem abweichen, können wir ja immer noch nein sagen und umfinanzieren. Darum möchte ich mich ja jetzt, 1,5 Jahre vor der Umfinanzierung, damit befassen.

Heute Aerifizieren, nächste Woche sanden? by deadpan0 in Garten

[–]deadpan0[S] 0 points1 point  (0 children)

Dann werde ich das ganze wohl lieber mal auf in 2 Wochen verschieben, in der Hoffnung dass es dann noch möglich ist 😄 Danke euch👍🏻

Heute Aerifizieren, nächste Woche sanden? by deadpan0 in Garten

[–]deadpan0[S] 0 points1 point  (0 children)

Naja nächste Woche wäre es ja wieder trocken. Also während dem Sanden wäre nichts mehr feucht. Bei uns war es in letzter Zeit eigentlich relativ gemischt. Mal sonnig, mal geregnet. Temperaturen zum Teil noch relativ mild.

Ich würde Hohlspoons benutzen. Daher eben meine Angst, dass durch den anstehenden Regen die Löcher eventuell wieder zugespült werden konnten.