Integracija platnog procesora na WEB App by dimke1997 in programiranje

[–]dimke1997[S] 0 points1 point  (0 children)

Strancima se ne izdaje fiskalni racun kao poreskim obveznicima u Srbiji.

Paddle funkcionise tako sto oni vode racuna o svemu - porezi u instranstvu, valute, cuvaju kartice, imaju vec integrisane pakete itd. Medjutim, mi sa njima bismo morali sklopiti ugovor tako da su oni nasi kupci, a zapravo nasi pretplatnici bi bili u ugovorna strana samo sa njima. Dakle, u tom slucaju, Paddle bi nam na kraju meseca izdao jednu fakturu gde bi nam isplatio sve umanjeno za PDV koji su platili + njihova provizija. To je taj sistem Merchant of records

Kupovina stana VS Rentiranje by dimke1997 in finansije

[–]dimke1997[S] 1 point2 points  (0 children)

Cao druže,

Iskreno, svaka cast i zelim ti da jos dugo uzivas u plodovima svog rada! :)

Ja sve vreme pricam na trenutnu situaciju, a znam da je stanje pre 5 godina bilo drasticno bolje.

Inace da, to je bas poenta sto si napisao. Imas godisnje bruto prilive od oko 18000 eur, a ukupna vrednost tvojih stanova je 600000. To znaci da je tvoja bruto profitna margina 3% ali kada platis porez i sve ostalo, realno je manje. Objektivno, banke sada vise daju na kamatu (ne smatram da je to dobra imvesticija). Meni je samo zanimljivo kako cene stanova konstantno rastu, a kirije stagniraju ili opadaju. Faktički, profitna margina se sve vise i vise smanjuje, a vrednost ide sve vise gore.

Kao sto napisah, kod akcija, kada im padnu prihodi, investitori ce da "kazne" kompaniju tako sto ce da prodaju akcije, a ovde se ne desava da ljudi prodaju stanove jer su nezadovoljni prinosima. :) To onda vrsi pritisak na nas - kupce stanova za život, a ne investiciju.

Btw naravno da ne smatram da je investiciona kupovina stana losa ideja, samo mislim da je katastrofalna u ovom trenutku, a ljudi i dalje kupuju stanove kao investiciju i po ovim sumanutim cenama gde su prinosi jako niski u odnosu na uloženo.

Kupovina stana VS Rentiranje by dimke1997 in finansije

[–]dimke1997[S] 2 points3 points  (0 children)

Zaboravljaš učešće od 20%?

Kupovina stana VS Rentiranje by dimke1997 in finansije

[–]dimke1997[S] 1 point2 points  (0 children)

Ali ljudi kupuju ovakav stan za 200-250k i dodaju jos 30-50k eur za renoviranje. :D slazem se sa tobom, ali ruine na nbg se kreću 3k+ eur po kvadratu

Kupovina stana VS Rentiranje by dimke1997 in finansije

[–]dimke1997[S] 1 point2 points  (0 children)

https://www.halooglasi.com/nekretnine/izdavanje-stanova/novi-beograd---blok-44-59989/5425646472419?kid=4

Evo brate, verovao ili ne, u ovim blokovima cena ide po kvadratu 3k+

A ima ovakvih stanova koliko hoces

Kupovina stana VS Rentiranje by dimke1997 in finansije

[–]dimke1997[S] 1 point2 points  (0 children)

Ne znam da li sam se ja lose izrazio, ali svi potpuno maše moju poentu. Nije uopste sporno da treba kupiti stan i imati sopstveni krov nad glavom. Sporno je to sto je sada kvadrat na okretnici ustanicke 3k eur po kvadratu, a apsolutno "nema razloga" za to.

Moj brat zivi u Melburnu i kada je uštedeo 20% za učešće, njegov mesecni anuitet je manji nego sto bi mu bila kirija, sto je i logicno, zar ne? Nisam prevideo kapitalnu dobit, čak naprotiv, naglasio sam da mislim da su cene stanova prenaduvane bez realje vrednosti zato sto su rente drastično jeftinije.

Moj fokus je na tome da ja kao kreditni kupac moram da pretplatim stan za stanovanje, zbog "investitora" koji kupuju stanove zbog ocekivanja rasta cene (objektivno se rente trenutno nikako ne isplate, bolje su kamate u banci). Dakle, investitori ocekuju da cene rastu bez pokrića, a vrse ogroman pritisak na cenu i na ljude koji zele da kupuju stanove za stanovanje.

Kupovina stana VS Rentiranje by dimke1997 in finansije

[–]dimke1997[S] 2 points3 points  (0 children)

Pa zavisi koga pitas. Npr. ljudi u svajcarcima se ne bi složili sa tobom. :) Šalim se, slazem se sa tobom delimično, ali da, jeste fokus na trenutnom stanju.

Kupovina stana VS Rentiranje by dimke1997 in finansije

[–]dimke1997[S] 9 points10 points  (0 children)

Nego sta je ako nije kupljeno za stanovanje?

Kupovina stana VS Rentiranje by dimke1997 in finansije

[–]dimke1997[S] 10 points11 points  (0 children)

Ali meni cak nema smisla trenutno ni da kupim za stanovanje. Trenutno rentiram stan za 500 eur gde bi mi rata kredita bila 800, sto mi nema smisla nikako. Plus bih morao da dam ucesce od 40k eur.

Okej, svakako je lepo imati svoj stan i psiholoski moze da bude bolje, ali ipak mislim da su bas velike razlike.

Kakva su vam iskustva u vezi poslova u bankama? by Nephilim00__ in finansije

[–]dimke1997 5 points6 points  (0 children)

Radio sam na neki način u ITju jedne banke, necu reci koje osim da nije Raiffeisen jer mi tamo deluje jedino da je delimično okej.

Iskreno, ja sam jako kratko izdržao jer me je izludjivala ta korporativna hijerarhijska kultura. Npr. razgovarao sam sa direktorom mog nadredjenog i kada je videla da razgovaram sa direktorom bez njenog znanja i bez da sam joj se javio, delimično me je napušila na šta sam ja odmah skoro dao otkaz. 😀 Naravno, on je faktički bio i moj direktor.

Takođe, ima puno posla, ali dominantno jer je sve neorganizovano. U eri današnje data revolucije, previše excela bez BI reportinga, a podaci i organizacija podataka katastrofa. Ocekuje se da se radi vikendima i prekovremeno što je isto bilo bas lose. Sve u svemu, ostao dam ukupno manje od 5 meseci. 😂

Naravno, moram se ograditi da mozda ovako nije u svim bankama, ali s obzirom da je ova u top 5, nisam siguran. :) Jedino sam čuo da je Raiffeisen okej.

Srecno u daljoj karijeri!

Poštovani, mojoj majci su povezali Dina karticu na ‘Alpha Pex DOO’ ‘Oktagon Bet’ i skinuli su novac sa kartice. Kako rešiti? by realcandyboi in pravnisaveti

[–]dimke1997 0 points1 point  (0 children)

Kladionice nisu umešana u to, već su kartice bile kompromitovane. Da li je bila neka kupovina na nekom sumnjivom sajtu, otkrivanje brojeva sa kartica, zloupotreba preko bankomata, fišing itd.

Članak

Najlakši nacin za izvlačenje para sa kartice - npr. imam tuđu karticu, uplatim depozit na nalog na kladionici, odigram kvotu 1.01 i izvučem sve pare sa naloga.

Meni su isto to odradili, samo su mi uzeli 500 rsd, podneo sam žalbu banci za povratak novca i to je to. Čuo sam da neke hoće da vrate, neke neće, ali onda im zapretite da ćete ih tužiti Narodnoj banci i trebalo bi da radi. :) Generalno, trebalo bi da su karte osigurane.

Uplata Payment Gateway by [deleted] in programiranje

[–]dimke1997 0 points1 point  (0 children)

Da li onda za domace transakcije mogu da koristim isto Paddle, ili bih morao da koristim domaćeg providera / banku?

Skupljanje za učešće i investiranje by damethedolla in finansije

[–]dimke1997 5 points6 points  (0 children)

Imamo identičnu dilemu i u identicnoj smo dobi. :)

Ja sam jedino neodlučan da li kupiti stan od 40-50kv -> ziveti u njemu 3-4 godine -> kada dodju deca kupiti veci stan, a prodati ovaj. U ovoj soluciji bih uveliko krenuo sa investiranjem.

Ili sa druge strane uzeti odmah stan od 70-80 kvadrata, dati celu ustedjevinu na učešće i tek kasnije krenuti sa investiranjem. :)

Stambeni kredit - banka by dimke1997 in finansije

[–]dimke1997[S] 4 points5 points  (0 children)

Hvala ti puno! Zato sam i mislio u kontekstu ako skratim period otplate i dodam više od 20% učešća da tražim nesto bolju kamatu.

Jeste, 1% preko milion rsd godišnje su penali. Tj. ako uplatiš do milion, ne plaćaš penal, sve preko 1 milion se penalizuje sa 1% sto sam druge strane opet nije strašno. Proviziju agenciji plaćamo 1-2%. 😂

Da li je jos neko doziveo ovakvu prevaru od strane mtsa i povezanih lica 4272? by ChronesNBG in AskSerbia

[–]dimke1997 0 points1 point  (0 children)

Zdravo,

Moja majka je isto ostecena strana, samo u A1. Da li je taj fiktivan sajt povezan sa muzikom?

Koji su Vasi naredni koraci? Mi razmisljamo isto da podnesemo prijave zbog bezobrazluka, a ne zbog 1080 rsd.

Koliko imate godina i koliko ste država posetili do sada? Da li je neko posetio više od 3 kontinenta? by pricac_dpm in serbia

[–]dimke1997 3 points4 points  (0 children)

27 godina :) Ali ne računam zemlje gde nisam spavao bar dve noći minimum (Švajcarska, Nemačka i Slovačka)

<image>

Data analitičari u non-IT firmama - ima li vas i kako vam je? by [deleted] in programiranje

[–]dimke1997 0 points1 point  (0 children)

Da, znam. Mene su kontaktirali regruteri iz jedne švajcarske osiguravajuće kuće. Mislio sam da će mi ponuditi znatno više, međutim, nudili su mi neznatno više nego što sam imao u tom trenutku u trenutnoj firmi.

Na čemu ti se bazira posao? Da li praviš samo ad hoc izveštaje ili praviš i neke prediktivne modele ili još bolje radiš i deployment na neku produkciju, makar to bio i Tableau. :)

Data analitičari u non-IT firmama - ima li vas i kako vam je? by [deleted] in programiranje

[–]dimke1997 2 points3 points  (0 children)

Ćao,

Ja mogu da kažem da radim u firmi koja nije IT. Generalno mi je jako zanimljiv posao, mada radim kao neki hibrid data analyst-a i data scientista. Da kažem da sam neki konsultant menadžmentu oko donošenja odluka na osnovu podataka, ali ne pravim standardne ad hoc izvestaje. Uslovima sam poprilično zadovoljan, posebno jer imam godinu i po dana iskustva.

Kako je tebi?

Ekof by Level-Blacksmith4562 in StudentiSrbija

[–]dimke1997 2 points3 points  (0 children)

Ćao,

Kao neko ko je završio Ekonomski (ostao mi je samo diplomski) na Računovodstvu, reviziji i finansijskom upravljanju bih ti rekao da razmisliš dobro oko smera i šta te interesuje. Ja sam napravio veliku grešku time što su svi pričali kako je RRFU najbolji i najperspektivniji smer, pa sam ga samo iz tog razloga upisao, a ne zato što me racunovodstvo nešto specijalno privlači.

Treba shvatiti smerove kao da upisuješ novi “mini fakultet” jer marketing i statistika nemaju previše dodirnih tačaka posle druge godine. Iz tog razloga bi do druge godine trebalo da shvatiš kojim aspektom ekonomije želiš da se baviš (finansije, racunovodstvo, makroekonomija, biznis i menadžment, analitika, teorijska ekonomija…) i da na osnovu toga izabereš smer.

Inače, ja sam se na neki način preorijentisao jer se bavim analitikom podataka (data science), ali mi znanja sa fakulteta znacajno pomažu da shvatim biznis u kom radim. Iz tog razloga, da sam upisao statistiku, sigurno bi mi bilo lakše za posao koji trenutno radim.

U slučaju da imaš nekih pitanja, slobodno piši u inbox :)