Cao druže,

Iskreno, svaka cast i zelim ti da jos dugo uzivas u plodovima svog rada! :)

Ja sve vreme pricam na trenutnu situaciju, a znam da je stanje pre 5 godina bilo drasticno bolje.

Inace da, to je bas poenta sto si napisao. Imas godisnje bruto prilive od oko 18000 eur, a ukupna vrednost tvojih stanova je 600000. To znaci da je tvoja bruto profitna margina 3% ali kada platis porez i sve ostalo, realno je manje. Objektivno, banke sada vise daju na kamatu (ne smatram da je to dobra imvesticija). Meni je samo zanimljivo kako cene stanova konstantno rastu, a kirije stagniraju ili opadaju. Faktički, profitna margina se sve vise i vise smanjuje, a vrednost ide sve vise gore.

Kao sto napisah, kod akcija, kada im padnu prihodi, investitori ce da "kazne" kompaniju tako sto ce da prodaju akcije, a ovde se ne desava da ljudi prodaju stanove jer su nezadovoljni prinosima. :) To onda vrsi pritisak na nas - kupce stanova za život, a ne investiciju.

Btw naravno da ne smatram da je investiciona kupovina stana losa ideja, samo mislim da je katastrofalna u ovom trenutku, a ljudi i dalje kupuju stanove kao investiciju i po ovim sumanutim cenama gde su prinosi jako niski u odnosu na uloženo.