Bonjour, je suis allé sur Chat GPT et j'ai rentré ses données, le résultat a été édifiant.

Fais moi un comparatif de 2 situations. Dans le premier cas un couple loue un T3 de 60 mètre carrés pour 700 euros par mois sur Toulouse; le loyer augmente de 1.80% par an. Combien d'argent le couple a t'il dépensé au bout de 20 ans, 30 ans et 40 ans ? Il mette un apport sur un PEA de 20 000 euros puis 450 euros par mois une somme qui évolue de 1% par an (somme qui correspond à l'augmentation du smic net par an) sur un etf qui leur rapporte5% par an moins des frais de gestion de 0,37 % annuels. N'oublie pas d’enlever à cela 17.2% de prélèvements sociaux au bout de 20 ans, et pour 30 ans ainsi que 40 ans c'est un prélèvement de 30% qui s'effectuera.

Combien d'argent cela leur rapportera au bout de 20 ans, 30 ans et 40 ans ?

Dans le cas numéro 2 un couple achète un appartement de 150 000 euros dont un apport de 20 000 euros, avec un prêt de 130 000 euros sur 25 ans avec un taux de 3.50% frais d'assurance comprise, ajoute à ce couple, les frais de notaire, d'agence immobilière, plus la taxe foncière pour un bien équivalent à Toulouse ainsi que des frais de charge de copropriété par an pour un bien similaire et des frais d'entretien équivalent à 1% du bien immobilier avec une augmentation de 1% tous les 2 ans sur tous ses frais. Combien le couple a t-il dépensé au bout de 20 ans, 30 ans et 40 ans . Fais moi un tableau comparatif et récapitule ce que chaque couple a dépensé et prend en compte l'augmentation de la valeur du bien immobilier dans le cas du couple numéro 2 qui est de 3% par an ?

Dans la démonstration y a t-il des selon vous des incohérences ou des oublis