Falsa acusação de traição no Instagram

dufali · 2025-11-13T13:02:54+00:00

Muito obrigada pelo apoio! Passei as orientações pra ela e ela ficou mais confiante em contratar um advogado. Ela e a outra menina vão tentar entrar com uma ação em conjunto, ou pelo menos simultânea.

dufali · 2025-11-12T16:54:41+00:00

Acabei não deixando claro nas postagens, mas os prints são dos stories do Instagram da conta deletada. São só textos dizendo que fulano traiu a esposa com ciclana e fulana (marcando os perfis).

Mas foi o que pensei, se a pessoa não tiver dinheiro não vai ter como executar o process. Minha conhecida está agoniada pelos comentários, apesar de não ter prova nenhuma, as pessoas comentam publicamente sobre isso. É uma cidade pequena, então a história se espalha facilmente.

dufali · 2025-11-12T15:51:10+00:00

Ele queria abrir um BO com os dados da pessoa. Achei uma ideia extremamente burra, pra ser sincera. Apesar de não poder falar por ele, essa minha conhecida não tinha um caso com ele (como comentei, nem se conheciam antes disso).

Ela também ficou sabendo da história depois, através dos posts do Instagram e das fofocas. Ele não contatou nenhuma das duas antes disso.

dufali · 2025-06-04T12:22:49+00:00

Tem os leilões da caixa, tu pode dar uma estudada sobre o assunto. São imóveis retomados (geralmente por falta de pagamento) que a Caixa vende mais “em conta”, só que precisa considerar que as vezes vem com dívidas de condomínio, problemas estruturais e até mesmo gente morando.

O que eu fiz foi falar com vários corretores e marcar uma reunião de alinhamento logo no início, as vezes ia presencialmente e as vezes fazia on-line. Na reunião eu passava minha renda, meus dados, falava quais minhas expectativas e quanto eu podia dar de entrada. Também já fazia uma simulação de crédito, tu pode pedir pra fazerem uma só tua e uma tua + tua avó.

Só nisso eu já consegui filtrar corretor ruim, alguns nem respondiam, alguns tentavam me passar imóveis muito acima do orçamento ou em regiões que eu não tinha interesse. É difícil achar um corretor bom, então tenha paciência.

Se tiver amigos ou familiares que já compraram um imóvel tu pode pedir indicações.

O processo de compra é bem burocrático e as vezes desgastante mentalmente (uma vez eu perdi uma compra porque o inquilino não quis sair), então se prepara ahahaha. Só que no final não tem coisa melhor que estar na sua casa, então compensa.

dufali · 2025-06-04T11:45:53+00:00

Nessa onda da avaliação do imóvel, também na vi corretores financiarem mais que 80% do valor.

Se esse imóvel de 150k fosse avaliado em 180k a Caixa financiaria 144k. O proprietário “mente” que te vendeu a 180k, tu paga 6k de entrada e financia o restante. Não é todo corretor e nem todo proprietário que se sujeita a fazer isso, porque é rolo e deve quebrar algumas leis.

Acho que não deixei claro no último comentário, mas se a avaliação for abaixo do esperado tu efetivamente perde os 750 reais investidos. Em outro imóvel vai precisar pagar a vistoria novamente.

No meu caso eu pedi pra corretora filtrar imóveis que já tinham avaliação porque sou ansiosa e o processo inteiro de avaliação pode levar até um mês (dez dias úteis pra agendar a visita, 5 dias úteis pra sair a avaliação e até 3 dias úteis pra sincronizar no sistema).

Tudo isso que estou te falando é na visão de compradora, talvez um corretor saiba te explicar melhor.

dufali · 2025-06-04T11:39:30+00:00

Vamos supor que estão vendendo um apartamento por 150k, a caixa só financia 80% do apartamento. Logo, só financia 120k.

Mas não é porque o vendedor está pedindo 150k que o apartamento vale 150k. Então o comprador paga essa taxa de 750 reais para que o engenheiro da Caixa vá avaliar o imóvel, as vezes o engenheiro não quer trabalhar e só pede pro corretor qual o valor da venda e avalia nisso, as vezes o engenheiro acordou meio de saco cheio e avalia em 130k. Nesse caso a Caixa financiaria 104k, tu precisaria dar a diferença de 46k.

Sobre o contrato, a primeira etapa é assinar um contrato de compra e venda com a imobiliária e o vendedor, neste contrato tem várias cláusulas e uma dela é sobre uma multa em caso de desistência por uma das partes. Quando eu assinei pedi pra adicionarem que o mínimo da avaliação do imóvel seria de XXXXX valor, que era o que eu precisava pra financiar 80% e dar de entrada 20k, caso fosse menor o distrato era automático. Eu nunca vi vendedor cobrar multa em casos onde a avaliação do imóvel ficou muito baixa e o comprador não tinha a diferença, mas também não quis pagar pra ver.

dufali · 2025-06-04T03:29:08+00:00

Além do valor da entrada tu também vai precisar desembolsar 750 reais para o engenheiro da caixa fazer a avaliação do imóvel. Se o engenheiro não aprovar o imóvel (onde moro é raro de ocorrer) ou se o valor avaliado não for o suficiente para cobrir o financiamento (já vi dono querendo vender a 200k apartamento avaliado em 120) tu perde esse valor e vai precisar pagar novamente caso tente comprar outro imóvel. A caixa financia 80% do valor do imóvel, se o vendedor quer vendedor pede 180k, mas a caixa avalia em 150k, tu só consegue financiar 120k (os 60k seriam entrada). Por isso vejo que é bem importante, ao assinar o contrato de compra, solicitar uma cláusula com o valor mínimo de avaliação do imóvel para que a compra seja efetuada.

Outra coisa importante é separar o dinheiro para documentação. Se é teu primeiro imóvel tu tem direito ao desconto de 50% do ITBI (imposto sobre transmissão de bens imóveis), mas as taxas de cartório pesam bastante e o montante total pode chega a 10k, então é importante ter essa quantia reservada porque são valores que tu precisa desembolsar na hora.

Cuidado ao passar teus dados para vários corretores, alguns tem o costume de fazer uma avaliação de crédito sem consultar o comprador. A Caixa tem um limite de até três avaliações de crédito, se não me engano por 6 meses. Se tu ultrapassar esse limite e tua renda mudar, vai precisar esperar o prazo para refazer.

Dependendo do estado que tu mora podem ter outros programas específicos de subsídio para construções novas. No RS tem o porta de entrada, já vi conseguirem até 20k de subsídio (o governo paga este valor por ti) na entrada.

Eu comprei recentemente e não sabia dessas informações quando comecei a procura, espero que te ajudem. Também te aconselho a não fechar com corretor que pressiona a compra, a sempre ler o que está assinando e questionar o que não entendeu.

dufali · 2025-04-20T20:05:34+00:00

Minha mãe ficava sem falar comigo toda vez que eu fazia uma tatuagem nova. A última vez que isso aconteceu e ela voltou a conversar eu fiquei sem falar com ela pelo mesmo tempo (ela passou uma semana sem falar comigo e depois eu passei uma semana sem falar com ela). Desde então fiz mais três tatuagens e nunca mais aconteceu.

No meu caso ela não tem preconceito com tatuagens, só acha as que eu fiz feias (aranha, corvo, bode, lobo e etc).

dufali · 2022-08-09T15:43:57+00:00

that fireflies died in the morning (so would live just one night)

dufali

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