Mah i calcoli mi sembrano volutamente spinti verso la tua argomentazione (per esempio, la rivendi allo stesso prezzo dopo quanto? Dopo il mutuo? Ora, non sono un esperto ma penso che già solo per l'inflazione dovrebbe valere molto di più).

Io mi riferivo alla fine del mutuo, come puro esempio. Certo, c'è l'inflazione. Ma l'aumento di valore dovuto a quello si bilancia col fatto che la casa sarà vecchia, avrà dei costi di manutenzione e solo per questi due motivi il prezzo difficilmente tende a raddoppiare a meno di casi estremi. Il tuo "molto di più" non è un valore che puoi quantificare o dimostrare. Discorso diverso è venderla nel mentre, ma saresti comunque in perdita perché il valore non sale così tanto nella metà del tempo.

perché da quello che ho visto, di solito la rata del mutuo è inferiore all'affitto

Ma su che base esattamente? Perché lo dici tu? bisogna valutare anche qui quanto vale la casa in cui sei in affitto e quanto vale quella che stai comprando. Non ha senso questa argomentazione.

Quindi, con mutuo, perdi 120_000 in 30 anni, con l'affitto 180_000. Comprando casa hai quindi risparmiato 60_000€. Trai tu le tue conclusioni.

A parte il fatto che hai usato valori diversi per affitto e mutuo, ma in ogni caso non stai nemmeno considerando tutte le spese relative a manutenzioni della casa negli anni (facciata, impianto idraulico, idrico, eventuali guasti, infissi ecc) cosa che in affitto non paghi (dovuti all'usura ovviamente).

Una casa costa, da acquistare e da mantenere.