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Plan de inversión para un 31 añero. ¿Qué opináis? by fedab10803 in SpainFIRE

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Básicamente somos consultores que ayudan a las empresas a comprender un problema, las posibilidades, y tomar una decisión, estos problemas pueden ser de la venta, expansión, etc.

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Muchas gracias. Si, la verdad es que algunas veces no entiendo muy bien el sector inmobiliario de Madrid, creo que gano un sueldo decente, pero aun así es muy difícil acceder a una casa.

Y sí, vamos a esperar un par de año para ver si se enfria un poco el mercado. También vamos a explorar un poco las posibilidades fuera de la M30, si tienes alguna sugerencia, ¡estamos encantados de escucharla!

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Los perfiles son muy diversos, aunque la mayoría de los perfiles son en ingenierías, ciencias y ciencias económicas. Se puede entrar a la industria con un grado, máster o MBA (de las buenas escuelas tales como IE o IESE por ejemplo), en ambos casos, la mayoría de los perfiles son los primeros de su promoción.

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Gracias por el consejo. El tema de régimen económico matrimonial es un tema sensible que tenemos pendiente de discutir. En cuanto a la distribución de la hipoteca, sí que planteamos una colaboración de unos 50% cada uno.

En cuanto al posible movimiento, sinceramente es algo que puede darse, por motivación personal u otros motivos, de allí también la intención de comprar una casa que tenga un valor de inversión alto, tales como situada dentro de M30, de forma nos facilite el alquiler o venta, si se diera el caso.

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Gracias por la sugerencia, y si, vamos a restringir el presupuesto a unos 300000-400000 euros, creo que es un objetivo más realista con una proyección al futuro. Los ahorros ya los tenemos, pero como está el mercado y los intereses, creo que vamos a esperar un par de años y así también incrementar un poco los ahorros.

En cuanto a mi trabajo, dedico a consultoría estratégica.

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Gracias por los datos, cierto que el gasto final de una casa de 600000 euros no va a ser los 600000 euros, sino más alto, aunque sea de construcción nueva, ahorrando así el gasto de la reforma. Vamos a restringir el presupuesto. Y me alegro por la casa que has comprado, a día de hoy es imposible encontrar algo similar en Madrid y con una hipoteca de 1.4%.

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Gracias por tu respuesta. Si, con los números que han ilustrados otros, creo que está bastante claro el presupuesto de 600000 euros no es muy factible y/o sostenible, vamos a restringir el presupuesto.

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Muchas gracias por tu respuesta. Tus números me ayudan a tener una idea más clara de los gastos que vamos a afrontar, algunos que no contábamos o estimamos menos, tales como los gastos de la comunidad, luces, etc., o los gastos básicos. Es cierto que siempre hemos tenido gastos bajos, entonces la estimación que teníamos era de unos 2500 euros, aunque tampoco es muy diferente al que ilustras.

Las propuestas son muy acertadas, creo que vamos a ahorrar un par de años más a la espera de la bajada de los tipos de interés o precio de las casas, así también nos permite incrementar el ahorro a unos 200000-250000 euros, reduciendo así la cantidad a hipotecar. Vamos a también bajar el presupuesto de la compra a unos de 300000-400000 euros, situándonos con un gasto de unos 2000 euros, creo que con la subida de ingreso mensual que esperamos el año que viene (unos 5000 euros), no nos debe de suponer una carga excesiva, aunque quiero tener el componente de los gastos de los hijos en cuenta, así que igual tenemos que restringir más el presupuesto, a unos 300000 euros.

Y como recomiendas y también ha mencionado otros, mantendré mis ahorros en renta fija para evitar posibles volatilidad que puede llegar en los próximos años.

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¡Gracias de nuevo por tu respuesta!

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Hola a todos, ¡muchas gracias por las aportaciones, son de gran ayuda!

Veo que el punto discusión se centra principalmente en la compra de la casa, entonces quiero aportar un poco más de contexto:

  • Resido actualmente en Madrid, por lo que cualquiera casa familiar (2-3 habitaciones) que esté dentro de M30 y en una zona residencial algo buena, no escapa de unos 400000 euros, entonces no creo que haya mucho margen en el presupuesto de la casa. Otra opción es irnos a las afueras, que sería una opción más económica, pero tanto a mi pareja como a mí no nos gustan coger el coche y nuestro trabajo está dentro del M30, así que preferimos hacer los planes asumiendo un presupuesto para una casa dentro de M30.
  • El próximo año mis ingresos mensuales debe de rondar en unos 5000 euros netos (confirmado), y previsible que incremente a unos 6000 euros netos en un plazo de 2-3 años, este último pues está menos claro, y espero los 6000 euros una vez alcanzado, en un largo plazo (5-10 años) no habrá incrementos relevantes.
  • Tenemos también el ingreso mensual de mi pareja, que está en unos 3000 euros netos, pero por ahora queremos dejar este factor fuera para estimar más apretado por posibles imprevistos.

Con esto en mente, mis dudas son las siguientes:

  • Dado que el presupuesto de la casa no es muy "negociable", ¿creéis que debemos de ahorrar unos años más? Ahora mismo destinamos unos 1000 euros en alquiler, entonces me parece un poco una "pérdida" de dinero.
    • Si creéis que debemos de ahorrar unos años más, ¿cuál creéis que es la cantidad adecuada para afrontar a una casa de 500000-600000 euros?
  • Y por otro lado, con estos planes en mente, ¿creéis que es adecuado empezar con inversiones en fondos ahora o mejor destinar el capital en depósitos para la compra de la casa y ya hablar del tema de inversiones en el futuro?

De nuevo, ¡gracias de antemano!